Huis te koop - Tienen RWC39107
399 900 €
Ben je op zoek naar Huis te koop - Tienen?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
Op zoek naar een ruime, comfortabele woning op het gelijkvloers, met uitbreidingsmogelijkheden én een topligging? Dan is deze prachtig onderhouden open bebouwing op een royaal perceel van 9a 12ca precies wat je zoekt!
Rustig wonen op een boogscheut van het centrum van Tienen, met alle voorzieningen binnen handbereik, deze instapklare bungalow biedt het beste van twee werelden.
Indeling en comfort
Met een bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 326 m² geniet je hier van ruimte in overvloed:
2 Ruime slaapkamers uitbreiding mogelijk op de volledige zolderverdieping.
Moderne badkamer en 2 aparte toiletten
Praktische wasplaats en 2 handige bergingen
Lichtrijke leefruimte met eet- en zithoek, uitkijkend op het terras en de verzorgde tuin
Volledig vernieuwde keuken (2023) met kwalitatieve toestellen (Whirlpool, Bauknecht), keramische kookplaat en veel opbergruimte
Technische troeven
Hoogrendementsbeglazing in PVC-ramen
Geïsoleerde muren en vloeren
Zonnepanelen met groene stroomcertificaten geldig tot 2029 (overname bespreekbaar)
Verwarming op gas via een condenserende ketel (energieklasse A, HR-top, Energy Star)
Elektriciteit conform tot 2047
Aluminium voorzetrolluik (geplaatst eind 2022)
Sierpoort van 3,5 m breed met dubbel slot
Extra ruimte en mogelijkheden
Een vaste trap brengt je naar de volledig inrichtbare bovenverdieping perfect als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte.
Achteraan het perceel vind je een ruime, gemetste garage met verdieping, uitgerust met een elektrische poort met afstandsbediening met een nieuwe zekeringskast.
Samengevat:
Deze woning is perfect voor gezinnen, senioren of wie op zoek is naar levenslang comfortabel wonen op het gelijkvloers, met ruimte om te groeien.
Wacht niet langer en plan vandaag nog jouw bezoek!
Een buitenkans op een uitzonderlijke locatie in Tienen!
Adres: Nieuw Overlaar 65, 3300 Tienen
EPC: 117 kWh/m² jaar, label B!
EPC-nummer: 20200810-0002288212-RES-2
P score: D
G score: C
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Overstromingsgevoelig: Niet gelegen in risicozone voor overstromingen
Beschermd pand: Nee
Voorkooprecht: Nee
Watertoets: Niet overstromingsgevoelig gebied
Verkavelingvergunning: Nee
Renovatieverplichting: Nee
Voor meer info bel Tel 0476/750281 of stuur een mail naar Contact Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 399 900 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
2
Bewoonbare opp.
326 m²
Zolder
Ja
Garage
Ja
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Super uitgerust
Verwarming en energie
Zonnepanelen
Ja
Type verwarming
Niet gespecifieerd
Buitenkenmerken
Aantal gevels
4
Tuin
Ja
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
912 m²
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
117 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20200810-0002288212-RES-2
Stedenbouw en omgeving
C
DImmovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Mobiscore
7,7 / 10
Openbaar vervoer
Goed aanbod
Onderwijs
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Mobiscore: 7,7 / 10
Milieu impact
Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Goed aanbod
Er is op minder dan 2km een treinstation aanwezig
De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.
Onderwijs
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Winkels & diensten
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
bakkers , slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Ontspanning, sport & cultuur
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Gezondheid & zorg
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.
Open Immovlan