Huis te koop - Luik VBC03573 In optie
Rue Neuville 158 4020 Luik
Voorstel vanaf 157 000 €
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Beschrijving
Découvrez votre future maison chez Nigel IMMO !
Laissez-vous séduire par cette charmante maison de 118 m² idéalement située sur une parcelle de 145 m², à deux pas des commodités essentielles : commerces, transports en commun et écoles. Que vous soyez à la recherche de votre premier nid douillet ou d'un investissement rentable, cette propriété à tout pour plaire !
Un intérieur chaleureux et fonctionnel
Rez-de-chaussée : Dès votre entrée, profitez d'un espace de vie convivial de 25 m², combinant une salle à manger et une cuisine fonctionnelle. Une salle de bains et une zone de stockage complètent ce niveau.
Premier étage : Un salon cocooning vous invite à la détente, accompagné d'un atelier de rangement, d'une chambre et d'un bureau (actuellement utilisé comme chambre).
Deuxième étage : Découvrez une spacieuse chambre parentale de 25 m² donnant accès à un jardin bien exposé (orientation sud-est), idéale pour profiter du soleil.
Des atouts qui font la différence :
Revenu locatif potentiel : 750 €/mois , idéal pour les investisseurs.
Proximité : Commerces, écoles et transports à quelques pas.
Confort moderne : Électricité conforme à l'acte, pompe à chaleur électrique + pellet, pré-câblage pour panneaux photovoltaïques et isolation renforcée dans l'annexe.
Espaces extérieurs : Une terrasse et un jardin pour des moments de détente en plein air.
Données pratiques :
PEB : D (304)
Revenu cadastral : 203 €
Prix attractif : Offre à partir de 157.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
Profitez d'une visite virtuelle en 360°, de plans 2D détaillés et d'une prise de rendez-vous en ligne 7j/7 sur notre site : WWW.NIGEL-IMMO.BE Toon alles Toon minder
Laissez-vous séduire par cette charmante maison de 118 m² idéalement située sur une parcelle de 145 m², à deux pas des commodités essentielles : commerces, transports en commun et écoles. Que vous soyez à la recherche de votre premier nid douillet ou d'un investissement rentable, cette propriété à tout pour plaire !
Un intérieur chaleureux et fonctionnel
Rez-de-chaussée : Dès votre entrée, profitez d'un espace de vie convivial de 25 m², combinant une salle à manger et une cuisine fonctionnelle. Une salle de bains et une zone de stockage complètent ce niveau.
Premier étage : Un salon cocooning vous invite à la détente, accompagné d'un atelier de rangement, d'une chambre et d'un bureau (actuellement utilisé comme chambre).
Deuxième étage : Découvrez une spacieuse chambre parentale de 25 m² donnant accès à un jardin bien exposé (orientation sud-est), idéale pour profiter du soleil.
Des atouts qui font la différence :
Revenu locatif potentiel : 750 €/mois , idéal pour les investisseurs.
Proximité : Commerces, écoles et transports à quelques pas.
Confort moderne : Électricité conforme à l'acte, pompe à chaleur électrique + pellet, pré-câblage pour panneaux photovoltaïques et isolation renforcée dans l'annexe.
Espaces extérieurs : Une terrasse et un jardin pour des moments de détente en plein air.
Données pratiques :
PEB : D (304)
Revenu cadastral : 203 €
Prix attractif : Offre à partir de 157.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
Profitez d'une visite virtuelle en 360°, de plans 2D détaillés et d'une prise de rendez-vous en ligne 7j/7 sur notre site : WWW.NIGEL-IMMO.BE Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 157 000 €
- Kadastraal inkomen: 203 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1875
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
2
Oppervlakte slaapkamer 1
25 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
9 m²
Bewoonbare opp.
118 m²
Bemeubeld
Ja
Oppervlakte van de woonruimte
29 m²
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
18 m²
Garage
Ja
Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)
2
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
7 m²
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
1
Oppervlakte van de badkamer(s)
5 m²
Verwarming en energie
Type verwarming
Hete lucht
Warmtepomp
Ja
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Noordwest
Aantal gevels
2
Breedte voorgevel
4 m
Aantal verdiepingen
2
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
54 m²
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Terras
Ja
Oppervlakte terras
54 m²
Oriëntatie terras
Zuidoost
Totale grondoppervlakte
145 m²
Breedte voorkant terrein
4 m
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
304 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
41398 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
06/11/2034
CO2-uitstoot
48
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Omgeving
Overstromingsgebied
niet gelegen in een overstromingsgebied
Voorkooprecht
Nee
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