Huis te koop - Herstal VBC08616
Avenue du Pont 26 4040 Herstal
Voorstel vanaf 179 000 €
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Beschrijving
Nigel IMMO est ravi de vous présenter cette maison rénovée, idéalement située au cœur de Herstal, à deux pas de toutes les commodités (commerces, transports, écoles). Avec une superficie totale de 167 m² sur une parcelle de 62 m², ce bien vous séduira par ses nombreuses possibilités d'aménagement, et son grand garage offrant un espace pratique et polyvalent.
✨ Découvrez ses espaces lumineux et fonctionnels :
Rez-de-chaussée :
Un garage spacieux de 54 m², idéal pour les bricoleurs, les amateurs de voitures ou un espace de rangement supplémentaire.
Un hall d'entrée accueillant.
1er étage :
Un séjour de 27 m² avec accès à une terrasse, l'endroit idéal pour partager des moments conviviaux ou profiter des beaux jours.
Une cuisine équipée avec coin repas, pensée pour les moments de partage en famille ou entre amis.
Un WC indépendant et une buanderie pratique complètent ce niveau.
2e étage :
Trois chambres confortables, dont une en enfilade, offrant de multiples possibilités d'agencement.
Une salle de douche moderne et fonctionnelle, idéale pour toute la famille.
Les atouts de cette maison :
Proximité immédiate des commodités : transports, écoles, commerces.
Une terrasse pour profiter d'un extérieur en toute intimité.
Un garage spacieux aux multiples usages.
Une rénovation assurant un excellent état général.
Informations pratiques :
Revenu cadastral : 632 €.
Faire offre à partir de 179 000 €, sous réserve d'acceptation par le propriétaire.
Pour une visite virtuelle, des plans détaillés en 2D, et tous les documents utiles, rendez-vous sur notre site : www.nigel-immo.be. Toon alles Toon minder
✨ Découvrez ses espaces lumineux et fonctionnels :
Rez-de-chaussée :
Un garage spacieux de 54 m², idéal pour les bricoleurs, les amateurs de voitures ou un espace de rangement supplémentaire.
Un hall d'entrée accueillant.
1er étage :
Un séjour de 27 m² avec accès à une terrasse, l'endroit idéal pour partager des moments conviviaux ou profiter des beaux jours.
Une cuisine équipée avec coin repas, pensée pour les moments de partage en famille ou entre amis.
Un WC indépendant et une buanderie pratique complètent ce niveau.
2e étage :
Trois chambres confortables, dont une en enfilade, offrant de multiples possibilités d'agencement.
Une salle de douche moderne et fonctionnelle, idéale pour toute la famille.
Les atouts de cette maison :
Proximité immédiate des commodités : transports, écoles, commerces.
Une terrasse pour profiter d'un extérieur en toute intimité.
Un garage spacieux aux multiples usages.
Une rénovation assurant un excellent état général.
Informations pratiques :
Revenu cadastral : 632 €.
Faire offre à partir de 179 000 €, sous réserve d'acceptation par le propriétaire.
Pour une visite virtuelle, des plans détaillés en 2D, et tous les documents utiles, rendez-vous sur notre site : www.nigel-immo.be. Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 179 000 €
- Kadastraal inkomen: 632 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Bouwjaar
1918
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamer 1
16 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
15 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
12 m²
Bewoonbare opp.
113 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
27 m²
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
10 m²
Garage
Ja
Aantal garages
1
Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)
1
Oppervlakte van de garage(s)
54 m²
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
16 m²
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
1
Oppervlakte van de badkamer(s)
5 m²
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Noord
Aantal gevels
3
Breedte voorgevel
5 m
Aantal verdiepingen
2
Terras
Ja
Oppervlakte terras
10 m²
Oriëntatie terras
Zuid
Totale grondoppervlakte
62 m²
Breedte voorkant terrein
5 m
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
402 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
56208 kWh/jaar
CO2-uitstoot
73
Certificaat - elektrische installatie
Geen certificaat
Omgeving
Overstromingsgebied
niet gelegen in een overstromingsgebied
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Voorkooprecht
Ja
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