Huis te koop - Herstal VBC33359 In optie

Rue du Trois Juin 126 4040 Herstal

Voorstel vanaf 179 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 90
  • 1 Badkamer(s)
  • 11 m² Terras
Rue du Trois Juin 126 4040 Herstal

Ben je op zoek naar Huis te koop - Herstal?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

EXCLUSIVITÉ CHEZ NIGEL IMMO – CHARMANTE MAISON A HERSTAL !

Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette maison 2 façades rénovée, située à Herstal, à deux pas des commodités et des transports. Avec ses 108 m², elle allie confort, praticité et charme, idéale pour votre quotidien ou pour un investissement.

Au rez-de-chaussée, découvrez :
✨ Un séjour lumineux de 15 m² : parfait pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.
✨ Une cuisine moderne équipée avec coin repas : avec accès direct à une terrasse privative et un jardin, parfaits pour vos repas en plein air ou vos instants de détente.

Au 1er étage :
✨ Deux chambres spacieuses et confortables.
✨ Une salle de douche fonctionnelle, pensée pour répondre à tous vos besoins.

En complément :
✨ Des caves spacieuses (29 m²), idéales pour du rangement.

Pourquoi ce bien est une opportunité unique ?
✅ Electricité conforme
✅ Revenu cadastral attractif : 570 €.
✅ Rénovée en 2016

Informations techniques :
PEB : E (449)
Prix ​​: Offre à partir de 179.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).

Découvrez toutes les informations, les plans, la visite virtuelle et prenez rendez-vous en ligne sur www.nigel-immo.be. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 179 000 €
  • Kadastraal inkomen: 570 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1932

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

10 m²

Bewoonbare opp.

90 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

15 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

12 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

10 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

9 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

5 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

4 m

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

60 m²

Oriëntatie tuin

Noordoost

Terras

Ja

Oppervlakte terras

11 m²

Oriëntatie terras

Noordoost

Totale grondoppervlakte

155 m²

Breedte voorkant terrein

4 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

449 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

40392 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

04/05/2027

CO2-uitstoot

82

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

03/09/2019

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC33359 Ref. verkoper: 6547375 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Sac Accueil Des Tout-Petits

885 m 5' 924 m 1' 40'' 508 m 9' 712 m 9'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Du Bellenay

881 m 2' 56'' 913 m 1' 26'' 684 m 11' 881 m 11'

Basisscholen

Centre Spécialisé - Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal

878 m 2' 55'' 910 m 1' 25'' 682 m 11' 878 m 11'

Middelbare scholen

Athenee Royal De Herstal

321 m 1' 4'' 321 m 40'' 321 m 4' 321 m 4'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,3 km 2' 3''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

2,2 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 5 - Quai Roosevelt - Herstal - La Préalle

333 m 4'

TEC Liège - Verviers - 134 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons

380 m 5'

TEC Liège - Verviers - 134 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons

380 m 5'

Treinstations

Herstal

2,2 km 7' 2,4 km 4' 1,7 km 15' 2,1 km 25'

Luchthavens

Liège Airport

14,4 km 53' 17,1 km 13' 0 m 0''

Laadstations

Nissan Konen Lemaire Liege

4,1 km 5'

Autodelen

Cambio - Parc Poldine

3,7 km 17' 2,8 km 31' 3,5 km 43'

Winkels

Spar Herstal

609 m 2' 25'' 622 m 1' 14'' 521 m 7' 609 m 7'

Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal)

1,2 km 4' 1,3 km 1' 56'' 840 m 14' 1,2 km 14'

Carrefour Market Herstal La Prealle

1,4 km 7' 1,4 km 2' 56'' 943 m 17' 1,4 km 17'

Pretparken

Archéoforum

7,3 km 8'

Musea

Musée Grand Curtius

6,6 km 7'

Activiteiten

Maison De La Science

7,9 km 9'

Kastelen

Fort De Lantin

11,9 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

2,8 km 5'

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Herstal": bereikbaar in 4 minuten met de auto, of 15 minuten met het openbaar vervoer.Snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is in 2 minuten te bereiken en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is slechts 3 minuten met de auto.Op 43 minuten lopen, vind je het "Cambio - Parc Poldine" station.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 13 minuten met de auto bereiken.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Nissan Konen Lemaire Liege") is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Spar Herstal (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal) (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Herstal La Prealle (17 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

In 36 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 39 minuten rijden met de auto. In slechts 18 minuten kun je Verviers bereiken. Seraing is slechts 21 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 5 - Quai Roosevelt - Herstal - La Préalle met een halte op 4 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 134 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.

Toerisme

U vindt een "Archéoforum" op 8 minuten afstand met de auto."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 5 minuten met de auto.Op slechts 9 minuten afstand ligt "Maison De La Science".Binnen 7 minuten kunt u het "Musée Grand Curtius" museum bereiken.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 11 minuten bereikbaar.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Sac Accueil Des Tout-Petits" en bevindt zich op 9 minuten loopafstand.Centre Spécialisé - Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal is het meest dichtbij basisschool: slechts 11 minuten lopen.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal De Herstal" is 1 minuut afstand met de auto.Je kunt een nabij kleuterschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale Du Bellenay", in minder dan 1 minuut met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

38c16d26-e18a-475d-8682-982f70e51af1.pdf.pdf

Download

a0d398bb-8176-4cd9-b350-c75c7d8c624d.pdf.pdf

Download

3fe9d4db-be05-4c6b-9744-a9f8315d3d3b.pdf.pdf

Download

3158b929-2a2b-401e-a1f5-b7c743f878a9.pdf.pdf

Download

9ddf5e1c-7354-4937-b499-2e9ae5969f93.pdf.pdf

Download