Huis te koop - Herstal VBC33359
Rue du Trois Juin 126 4040 Herstal
Voorstel vanaf 179 000 €
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Beschrijving
EXCLUSIVITÉ CHEZ NIGEL IMMO – CHARMANTE MAISON A HERSTAL !
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette maison 2 façades rénovée, située à Herstal, à deux pas des commodités et des transports. Avec ses 108 m², elle allie confort, praticité et charme, idéale pour votre quotidien ou pour un investissement.
Au rez-de-chaussée, découvrez :
✨ Un séjour lumineux de 15 m² : parfait pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.
✨ Une cuisine moderne équipée avec coin repas : avec accès direct à une terrasse privative et un jardin, parfaits pour vos repas en plein air ou vos instants de détente.
Au 1er étage :
✨ Deux chambres spacieuses et confortables.
✨ Une salle de douche fonctionnelle, pensée pour répondre à tous vos besoins.
En complément :
✨ Des caves spacieuses (29 m²), idéales pour du rangement.
Pourquoi ce bien est une opportunité unique ?
✅ Electricité conforme
✅ Revenu cadastral attractif : 570 €.
✅ Rénovée en 2016
Informations techniques :
PEB : E (449)
Prix : Offre à partir de 179.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
Découvrez toutes les informations, les plans, la visite virtuelle et prenez rendez-vous en ligne sur www.nigel-immo.be. Toon alles Toon minder
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette maison 2 façades rénovée, située à Herstal, à deux pas des commodités et des transports. Avec ses 108 m², elle allie confort, praticité et charme, idéale pour votre quotidien ou pour un investissement.
Au rez-de-chaussée, découvrez :
✨ Un séjour lumineux de 15 m² : parfait pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.
✨ Une cuisine moderne équipée avec coin repas : avec accès direct à une terrasse privative et un jardin, parfaits pour vos repas en plein air ou vos instants de détente.
Au 1er étage :
✨ Deux chambres spacieuses et confortables.
✨ Une salle de douche fonctionnelle, pensée pour répondre à tous vos besoins.
En complément :
✨ Des caves spacieuses (29 m²), idéales pour du rangement.
Pourquoi ce bien est une opportunité unique ?
✅ Electricité conforme
✅ Revenu cadastral attractif : 570 €.
✅ Rénovée en 2016
Informations techniques :
PEB : E (449)
Prix : Offre à partir de 179.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
Découvrez toutes les informations, les plans, la visite virtuelle et prenez rendez-vous en ligne sur www.nigel-immo.be. Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 179 000 €
- Kadastraal inkomen: 570 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1932
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
2
Oppervlakte slaapkamer 1
16 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
10 m²
Bewoonbare opp.
90 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
15 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
12 m²
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
10 m²
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
9 m²
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
1
Oppervlakte van de badkamer(s)
5 m²
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Zuidwest
Aantal gevels
2
Breedte voorgevel
4 m
Aantal verdiepingen
1
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
60 m²
Oriëntatie tuin
Noordoost
Terras
Ja
Oppervlakte terras
11 m²
Oriëntatie terras
Noordoost
Totale grondoppervlakte
155 m²
Breedte voorkant terrein
4 m
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
449 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
40392 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
04/05/2027
CO2-uitstoot
82
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Certificaat - elektrische installatie: geldigheid
03/09/2019
Omgeving
Overstromingsgebied
niet gelegen in een overstromingsgebied
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Voorkooprecht
Nee
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