Huis te koop - Herstal VBC50781

Rue du Bellenay 47 4040 Herstal

Voorstel vanaf 169 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 101
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Rue du Bellenay 47 4040 Herstal

Ben je op zoek naar Huis te koop - Herstal?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

HERSTAL – Maison 3 chambres avec jardin et garage !

Découvrez cette charmante maison 2 façades à rénover d'une superficie totale de 140 m², nichée sur une parcelle de 175 m². Que vous soyez amateur de projets de rénovation ou investisseur à la recherche d'un bien prometteur, cette propriété est faite pour vous !

Une maison aux espaces bien pensés
Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall d'entrée menant à un salon chaleureux de 12 m², ouvert sur une salle à manger conviviale. La cuisine offre un bel espace à aménager selon vos envies. Ce niveau comprend également une buanderie avec WC et une véranda lumineuse, donnant un accès direct au jardin. Un garage complète ce niveau.

Au 1er étage, un hall de nuit dessert une chambre confortable avec dressing ainsi qu'une salle de bains.

Au 2ème étage, deux chambres supplémentaires offrent de beaux volumes.

Enfin, sous-sol, deux caves pratiques offrent un espace de stockage supplémentaire.

Atouts majeurs de cette propriété :
✅ Nombreuses possibilités d'aménagement pour laisser libre cours à votre imagination.
✅ Proximité des commodités : commerces, écoles, transports en commun et grands axes.
✅ Confort supplémentaire : Jardin, terrasse, caves et garage.

Performances énergétiques : PEB F (435)
Prix : Offre à partir de 169.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).

Visite virtuelle immersive en 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne 7j/7 disponibles sur WWW.NIGEL-IMMO.BE
Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 169 000 €
  • Kadastraal inkomen: 352 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1874

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

11 m²

Bewoonbare opp.

101 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

12 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

28 m²

Veranda

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

9 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Oppervlakte van de garage(s)

11 m²

Keuken en sanitair

Type keuken

Alleenstaand

Oppervlakte van de keuken

6 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

7 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

5 m

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

80 m²

Oriëntatie tuin

West

Terras

Ja

Oppervlakte terras

11 m²

Oriëntatie terras

West

Totale grondoppervlakte

175 m²

Breedte voorkant terrein

5 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

435 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

55474 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

04/03/2035

CO2-uitstoot

79

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

03/09/2025

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC50781 Ref. verkoper: 6626339 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

K. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

176 m 35'' 881 m 1' 13'' 176 m 2' 7'' 176 m 2' 7''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Du Bellenay

183 m 36'' 889 m 1' 14'' 183 m 2' 12'' 183 m 2' 12''

Basisscholen

Centre Spécialisé - Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal

186 m 37'' 891 m 1' 15'' 186 m 2' 14'' 186 m 2' 14''

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal

355 m 1' 11'' 848 m 1' 7'' 355 m 4' 355 m 4'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

510 m 40''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

1,4 km 1' 48''

Bus

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Visé - Maastricht

410 m 5'

TEC Liège - Verviers - 50 - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

410 m 5'

TEC Liège - Verviers - 7 - Quai Roosevelt - Herstal - Vivegnis-Oupeye-Hermée

410 m 5'

Treinstations

Herstal

2,6 km 15' 3,6 km 5' 2 km 14' 2,2 km 26'

Luchthavens

Liège Airport

15,2 km 56' 17,1 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Nissan Konen Lemaire Liege

4,2 km 5'

Autodelen

Cambio - Chafnay

4,9 km 16' 3,3 km 27' 4,8 km 58'

Winkels

Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal)

337 m 1' 7'' 600 m 48'' 337 m 4' 337 m 4'

Spar Herstal

1,6 km 7' 2,5 km 4' 1,2 km 14' 1,6 km 19'

Hypermarché Carrefour Herstal

1,6 km 5' 1,6 km 2' 19'' 1,3 km 14' 1,6 km 19'

Pretparken

Archéoforum

8,7 km 8'

Musea

Musée Grand Curtius

6,6 km 7'

Activiteiten

Maison De La Science

8,9 km 8'

Kastelen

Fort De Lantin

12 km 10'

Golfen

Golf Du Bernalmont

5,5 km 7'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal) (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Spar Herstal (19 minuten lopen of 4 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Herstal (19 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 35 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. Kerkrade is 38 minuten rijden met de auto. In slechts 17 minuten kun je Verviers bereiken. Seraing is slechts 20 minuten met de auto.

Toerisme

Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 10 minuten rijden.Het duurt 7 minuten om het "Musée Grand Curtius" museum te bereiken.Een pretpark is 8 minuten met de auto : "Archéoforum".De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 7 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 8 minuten rijden.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Visé - Maastricht, TEC Liège - Verviers - 7 - Quai Roosevelt - Herstal - Vivegnis-Oupeye-Hermée, TEC Liège - Verviers - 50 - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal", in minder dan 1 minuut met de auto.Als je op zoek bent naar een basisschool, vindt u "Centre Spécialisé - Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal" op 1 minuut met de auto.K. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 1 minuut afstand met de fiets.Je kunt makkelijk een kleuterschool: "Ecole Fondamentale Communale Du Bellenay" vinden, 1 minuut afstand met de auto.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 12 minuten met de auto bereiken.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Herstal": bereikbaar in 5 minuten met de auto, of 14 minuten met het openbaar vervoer.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Chafnay" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 16 minuten fietsen.Snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is binnen 1 minuut bereikbaar en het bereiken van snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) duurt 2 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Nissan Konen Lemaire Liege") is 5 minuten rijden.

Toon alles Toon minder

Documenten

Plan cadastral.pdf.pdf

Download

Matrice cadastrale pour PUB.pdf.pdf

Download

BDES - Extrait conforme (28-02-2025 08-43-31).pdf.pdf

Download

PEB.pdf.pdf

Download

Pv electrique pour PUB.pdf.pdf

Download

Plan 2D.pdf.pdf

Download