Huis te koop - Herstal VBC50781

Rue du Bellenay 47 4040 Herstal

Voorstel vanaf 169 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 101
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Rue du Bellenay 47 4040 Herstal

Ben je op zoek naar Huis te koop - Herstal?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

HERSTAL – Maison 3 chambres avec jardin et garage !

Découvrez cette charmante maison 2 façades à rénover d'une superficie totale de 140 m², nichée sur une parcelle de 175 m². Que vous soyez amateur de projets de rénovation ou investisseur à la recherche d'un bien prometteur, cette propriété est faite pour vous !

Une maison aux espaces bien pensés
Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall d'entrée menant à un salon chaleureux de 12 m², ouvert sur une salle à manger conviviale. La cuisine offre un bel espace à aménager selon vos envies. Ce niveau comprend également une buanderie avec WC et une véranda lumineuse, donnant un accès direct au jardin. Un garage complète ce niveau.

Au 1er étage, un hall de nuit dessert une chambre confortable avec dressing ainsi qu'une salle de bains.

Au 2ème étage, deux chambres supplémentaires offrent de beaux volumes.

Enfin, sous-sol, deux caves pratiques offrent un espace de stockage supplémentaire.

Atouts majeurs de cette propriété :
✅ Nombreuses possibilités d'aménagement pour laisser libre cours à votre imagination.
✅ Proximité des commodités : commerces, écoles, transports en commun et grands axes.
✅ Confort supplémentaire : Jardin, terrasse, caves et garage.

Performances énergétiques : PEB F (435)
Prix : Offre à partir de 169.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).

Visite virtuelle immersive en 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne 7j/7 disponibles sur WWW.NIGEL-IMMO.BE
Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 169 000 €
  • Kadastraal inkomen: 352 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1874

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

11 m²

Bewoonbare opp.

101 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

12 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

28 m²

Veranda

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

9 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Oppervlakte van de garage(s)

11 m²

Keuken en sanitair

Type keuken

Alleenstaand

Oppervlakte van de keuken

6 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

7 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

5 m

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

80 m²

Oriëntatie tuin

West

Terras

Ja

Oppervlakte terras

11 m²

Oriëntatie terras

West

Totale grondoppervlakte

175 m²

Breedte voorkant terrein

5 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

435 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

55474 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

04/03/2035

CO2-uitstoot

79

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

03/09/2025

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC50781 Ref. verkoper: 6626339 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

K. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

176 m 35'' 881 m 1' 13'' 176 m 2' 7'' 176 m 2' 7''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Du Bellenay

183 m 36'' 889 m 1' 14'' 183 m 2' 12'' 183 m 2' 12''

Basisscholen

Centre Spécialisé - Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal

186 m 37'' 891 m 1' 15'' 186 m 2' 14'' 186 m 2' 14''

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal

355 m 1' 11'' 848 m 1' 7'' 355 m 4' 355 m 4'


Documenten

Plan cadastral.pdf.pdf

Download

Matrice cadastrale pour PUB.pdf.pdf

Download

BDES - Extrait conforme (28-02-2025 08-43-31).pdf.pdf

Download

PEB.pdf.pdf

Download

Pv electrique pour PUB.pdf.pdf

Download

Plan 2D.pdf.pdf

Download