Huis te koop - Herstal VBC59807
Rue Henri Daco 43 4040 Herstal
Voorstel vanaf 239 000 €
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Beschrijving
HERSTAL – Spacieuse maison 2 façades à rénover avec garage
Vous cherchez un bien avec du potentiel ? Ne manquez pas cette opportunité unique à Herstal, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités.
Avec ses 253 m² sur un terrain de 134 m², cette maison est parfaite pour un projet de rénovation ou une colocation (revenu locatif potentiel après travaux : 2700€/mois hors charge).
Une maison aux volumes généreux et au fort potentiel
La maison s’ouvre sur un hall d’entrée qui mène à un vaste séjour lumineux de 37 m², parfait pour aménager un espace de vie convivial. À l’arrière, vous trouverez une cuisine à aménager entièrement, avec un accès direct à une agréable terrasse de 17 m².
À l’étage, un hall de nuit dessert trois chambres de belles dimensions ainsi qu’une salle de bains.
Le deuxième étage propose quant à lui deux grandes chambres supplémentaires, idéales pour une famille nombreuse ou pour accueillir des colocataires, ainsi qu’une deuxième salle d’eau.
Une étude d'incidence a été réalisé dans le but d'aménager le garage en bureau/chambre afin de maximiser la rentabilité du bien.
Rentabilité potentiel après travaux dans le cas d'aménagement d'une 6ème chambre: 450€ x 6 = 2700€
✅ Les atouts du bien :
Nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins
Idéal pour la colocation ou un investissement locatif
Volumes généreux sur plusieurs niveaux
Garage, terrasses et caves
Emplacement stratégique : proche écoles, commerces, transports et axes autoroutiers
Informations pratiques :
PEB : F – 462 kWh/m².an
RC : 956 €
Prix : Offre à partir de 239.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
Visite virtuelle 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne disponibles 24h/24 sur www.nigel-immo.be Toon alles Toon minder
Vous cherchez un bien avec du potentiel ? Ne manquez pas cette opportunité unique à Herstal, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités.
Avec ses 253 m² sur un terrain de 134 m², cette maison est parfaite pour un projet de rénovation ou une colocation (revenu locatif potentiel après travaux : 2700€/mois hors charge).
Une maison aux volumes généreux et au fort potentiel
La maison s’ouvre sur un hall d’entrée qui mène à un vaste séjour lumineux de 37 m², parfait pour aménager un espace de vie convivial. À l’arrière, vous trouverez une cuisine à aménager entièrement, avec un accès direct à une agréable terrasse de 17 m².
À l’étage, un hall de nuit dessert trois chambres de belles dimensions ainsi qu’une salle de bains.
Le deuxième étage propose quant à lui deux grandes chambres supplémentaires, idéales pour une famille nombreuse ou pour accueillir des colocataires, ainsi qu’une deuxième salle d’eau.
Une étude d'incidence a été réalisé dans le but d'aménager le garage en bureau/chambre afin de maximiser la rentabilité du bien.
Rentabilité potentiel après travaux dans le cas d'aménagement d'une 6ème chambre: 450€ x 6 = 2700€
✅ Les atouts du bien :
Nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins
Idéal pour la colocation ou un investissement locatif
Volumes généreux sur plusieurs niveaux
Garage, terrasses et caves
Emplacement stratégique : proche écoles, commerces, transports et axes autoroutiers
Informations pratiques :
PEB : F – 462 kWh/m².an
RC : 956 €
Prix : Offre à partir de 239.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
Visite virtuelle 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne disponibles 24h/24 sur www.nigel-immo.be Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 239 000 €
- Kadastraal inkomen: 956 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1939
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
5
Oppervlakte slaapkamer 1
17 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
16 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
15 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
14 m²
Oppervlakte slaapkamer 5
9 m²
Bewoonbare opp.
172 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
37 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
51 m²
Zolder
Ja
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
16 m²
Garage
Ja
Aantal garages
1
Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)
1
Oppervlakte van de garage(s)
30 m²
Keuken en sanitair
Type keuken
Alleenstaand
Oppervlakte van de keuken
11 m²
Aantal badkamers
2
Aantal douchecabines
2
Aantal toiletten
2
Oppervlakte van de badkamer(s)
11 m²
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Zuidwest
Aantal gevels
2
Breedte voorgevel
5 m
Aantal verdiepingen
2
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
1
Terras
Ja
Oppervlakte terras
17 m²
Oriëntatie terras
Zuid
Totale grondoppervlakte
134 m²
Breedte voorkant terrein
5 m
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
462 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
91828 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
22/02/2034
CO2-uitstoot
87
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Nee
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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