• 4 Slaapkamer(s)
  • 1 Garage
  • 6 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)
Rue Henri Simon 42 4140 Sprimont

Ben je op zoek naar Huis te koop - Sprimont?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Te koop: Ruime boerderij in het centrum van het charmante dorpje Lincé, gelegen op een perceel van 2.094 m². Deze eigendom, bestaande uit twee wooneenheden, biedt een bewoonbare oppervlakte van respectievelijk 142 m² en 103 m². De eerste wooneenheid (huisnummer 42) omvat een salon, eetkamer, volledig uitgeruste keuken, bijkeuken en badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers en op de tweede verdieping een grote inrichtbare zolder van ongeveer 50 m². De tweede wooneenheid (huisnummer 40) beschikt over een woon- en eetkamer met open keuken, salon, slaapkamer en badkamer op de eerste verdieping, en een tweede slaapkamer met inrichtbare zolder op de tweede verdieping. Het bijgebouw bestaat uit een oude melkfabriek, een grote schuur, en een stal met een totale oppervlakte van ongeveer 426 m². Bovendien omvat het pand een garage, een binnenplaats, een tuin en een boomgaard. Verwarming wordt voorzien door middel van centrale verwarming op mazout en een houtkachel in huisnummer 42. Het pand is gedeeltelijk uitgerust met nieuwe PVC ramen en deuren aan de voorzijde, terwijl de achterzijde nog originele PVC ramen heeft. De totale bewoonbare oppervlakte van de woonruimtes bedraagt 44 m². De ligging is idyllisch en tegelijk dichtbij alle voorzieningen die Sprimont te bieden heeft. Met een energielabel G en een kadastraal inkomen van 470 €, biedt deze boerderij veel potentieel voor renovatie en herontwikkeling. Maak een afspraak om deze unieke kans te bezichtigen en ontdek de vele mogelijkheden die dit pand te bieden heeft. Prijs: 495.000 €.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 495 000 €
  • Kadastraal inkomen: 470 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

44 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

6

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

2094 m²

Bebouwbare oppervlakte

706 m²

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

628 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

88964 kWh/jaar

EPC-referentie

20240612015147

Geldigheidsdatum EPC

12/06/2034

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBB44985 Ref. verkoper: 2842 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Sac Cel

679 m 4' 725 m 1' 1'' 549 m 8' 679 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

130 m 1' 51'' 143 m 20'' 130 m 1' 59'' 130 m 1' 59''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

130 m 1' 51'' 143 m 20'' 130 m 1' 59'' 130 m 1' 59''

Middelbare scholen

Athenee Royal D'Esneux

6,4 km 31' 10,3 km 14' 5,3 km 1º 16' 6,4 km 1º 16'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

4,8 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

56 m 40''

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

55 m 39''

Treinstations

Poulseur

5,1 km 18' 5,7 km 9' 3,6 km 1º 1' 5,1 km 1º 1'

Luchthavens

Liège Airport

23,1 km 1º 51' 30,5 km 26' 0 m 0''

Laadstations

Sprimont

3 km 4'

Winkels

Lidl Sprimont

3 km 10' 3 km 4' 2,3 km 36' 3 km 36'

Intermarché Sprimont

2,7 km 9' 2,9 km 4' 2,4 km 32' 2,7 km 32'

Proxy Delhaize Village Sprimont

3,1 km 10' 3,1 km 4' 2,6 km 37' 3,1 km 37'

Pretparken

Grotte De Comblain

9,2 km 12'

Musea

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

8,4 km 11'

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

3,7 km 5'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

16,1 km 19'

Kastelen

Domaine De Wégimont

19 km 20'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

8,5 km 10'

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps, TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Transporten

Het is mogelijk om de A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) snelweg in 6 minuten te bereiken.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Sprimont") is 4 minuten rijden.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 26 minuten met de auto bereiken.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Poulseur": bereikbaar in 9 minuten met de auto, of 61 minuten met het openbaar vervoer.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Lidl Sprimont (4 minuten rijden), Intermarché Sprimont (4 minuten rijden), Proxy Delhaize Village Sprimont (4 minuten rijden).

Toerisme

Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 19 minuten met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre D'Interprétation De La Pierre", 5 minuten rijden.De "Golf De Liège-Gomzé"golfbaanligt op 10 minuten afstand.Er is een pretpark 12 minuten afstand met de auto: "Grotte De Comblain".Binnen 11 minuten kunt u het "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" museum bereiken.Het "Domaine De Wégimont" kasteel is 20 minuten rijden.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale", 1 minuut afstand met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Athenee Royal D'Esneux" en is 14 op enkele minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Sac Cel" binnen 8 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 55 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 58 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 56 minuten rijden met de auto. In slechts 24 minuten kun je Verviers bereiken.

Toon alles Toon minder

Documenten

24a3f982-2e73-4809-be61-1dd2a8db8810_28422820919 - plan 1er _tage.pdf

Download

12a05eca-3767-4dcb-bb49-f17ce507c367_28422820919 - plan 2_me _tage.pdf

Download

7aeb9ea1-16cc-45d6-a410-e4ad65fc5ce8_28422820919 - plan rez-de-chauss_e.pdf

Download

5d16ea6a-d45c-4feb-9c0a-f3d466dc42c8_28422820919 - PEB _40_.pdf

Download

333e4160-1d3b-4ee7-8f5d-fa2f3f8cf8ad_28422820919 - PEB _42_.pdf

Download