Huis te koop - Comblain-au-Pont VBB50666 In optie
Sur Hoyemont 25 4170 Comblain-au-Pont
Voorstel vanaf 249 000 €
- 5 Slaapkamer(s)
- 224 m²
- 2 Badkamer(s)
- 44 m² Terras
Sur Hoyemont 25 4170 Comblain-au-Pont
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Beschrijving
Nigel IMMO est ravi de vous dévoiler cette magnifique demeure en pierre du pays nichée au cœur du charmant village de Comblain-au-Pont. S'étendant sur une surface généreuse de 224 m² et posée sur un terrain de 262 m², cette propriété est un véritable joyau alliant modernité et charme. Dès l'entrée, laissez vous captiver par l'espace et la lumière. Le rez-de-chaussée vous accueille un hall d'entrée qui s'ouvre sur un séjour lumineux, fusion de salon et salle à manger, avec vue et accès direct à un espace extérieur paisible. L'étage supérieur se dévoile comme un havre de paix avec son hall de nuit menant à trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains privée, ainsi qu'une salle de douche supplémentaire. Le charme continue au deuxième étage qui propose deux chambres, promettant espace et intimité pour chacun. L'extérieur n'est pas en reste avec une terrasse ensoleillée et un jardin verdoyant, promesses de moments de détente. Les avantages: situation calme, 5 chambres, châssis DV PVC, beaux volumes, chaudière granulés de bois, 2 terrasses, jardin, électricité conforme à l'acte, 2 salles de bains, PEB: E. Laissez-vous séduire par l'authenticité et le cachet incontestable de cette maison! RC: 620 €. (possibilité réduction d'abattement et des frais réduits) Offre à partir de 249.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Visite virtuelle en 360°, plan 2D, vidéo de présentation, VISITE EN LIGNE 7/7J et bien plus sur WWW.NIGEL-IMMO.BE Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 249 000 €
- Kadastraal inkomen: 620 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Momenteel verhuurd
Ja
Bouwjaar
1899
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
5
Oppervlakte slaapkamer 1
23 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
22 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
15 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
15 m²
Oppervlakte slaapkamer 5
13 m²
Bewoonbare opp.
224 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
53 m²
Zolder
Ja
Oppervlakte van de zolder
44 m²
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
28 m²
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
22 m²
Aantal badkamers
2
Aantal douchecabines
2
Aantal toiletten
2
Oppervlakte van de badkamer(s)
12 m²
Verwarming en energie
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Haard
Ja
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Zuid
Aantal gevels
2
Breedte voorgevel
12 m
Aantal verdiepingen
2
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
56 m²
Oriëntatie tuin
Zuid
Terras
Ja
Oppervlakte terras
44 m²
Oriëntatie terras
Zuid
Totale grondoppervlakte
262 m²
Breedte voorkant terrein
12 m
Aansluiting riolering
Ja
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
391 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
111287 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
28/02/2034
CO2-uitstoot
83
Certificaat - elektrische installatie
Geen certificaat
Omgeving
Overstromingsgebied
niet gelegen in een overstromingsgebied
Voorkooprecht
Nee
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