• 3 Slaapkamer(s)
  • 176
  • 2 Garage
  • 1 Badkamer(s)
rue du pont 4 4180 Hamoir

Ben je op zoek naar Huis te koop - Hamoir?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante residentie, gelegen in het hart van Hamoir aan de rue du pont 4, biedt een unieke kans voor zowel wonen als investeren. Met een vraagprijs van 225.000 €, bevindt het pand zich op een strategische locatie in een toeristische en commerciële omgeving. De nabijheid van het openbaar vervoer, met een station en bushalte op slechts 200 meter afstand, maakt deze locatie extra aantrekkelijk voor wie een gemakkelijke toegang tot faciliteiten waardeert. Het pand bestaat uit twee delen: een woon- en een commercieel gedeelte. De woonruimte op de begane grond beschikt over een uitnodigende hal, een gezellige woonkamer met houtkachel en toegang tot een wijnkelder, een eetkamer, en een volledig uitgeruste keuken van 15 m². Verder is er een kantoor dat desgewenst als derde slaapkamer kan dienen, en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer met toilet. Een zolder van 45 m² biedt extra inrichtingsmogelijkheden. De vloeren combineren tegelwerk met parket op de begane grond en behouden de originele houten vloeren op de bovenverdieping. Het commercieel gedeelte van het gebouw was voorheen in gebruik als slagerij en omvat een koelcel, werkplaats en berging. Twee ruime garages in de kelder bieden volop opslagruimte naast de kelderopslag van 52 m². Het pand is aangesloten op de riolering en wordt verwarmd door mazout, aangevuld met een houtkachel. Een aangenaam terras van 26 m² biedt de perfecte buitenruimte om te ontspannen. Heeft u interesse in dit veelzijdige pand of wenst u een bezichtiging, neem dan contact op via Contact of Contact .

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 225 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 204 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

7 m²

Bewoonbare opp.

176 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

52 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

45 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

2

Oppervlakte van de garage(s)

34 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Oppervlakte van de keuken

15 m²

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Terras

Ja

Oppervlakte terras

26 m²

Totale grondoppervlakte

275 m²

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

20240916015752

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC34380 Ref. verkoper: 3959681 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

S. Y.

4,2 km 25' 6 km 6' 3,4 km 51' 4,2 km 51'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph De Hamoir

429 m 2' 35'' 504 m 47'' 401 m 5' 429 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph De Hamoir

429 m 2' 35'' 504 m 47'' 401 m 5' 429 m 5'

Middelbare scholen

Institut Libre Du Condroz Saint-Francois

6,3 km 49' 6,9 km 7' 5 km 27' 6,3 km 1º 16'

Bus

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

261 m 3'

TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir

261 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal

310 m 4'

Treinstations

Hamoir

380 m 3' 399 m 31'' 283 m 5' 380 m 5'

Luchthavens

Liège Airport

31,4 km 2º 31' 38,6 km 34' 24,7 km 1º 23'

Laadstations

Azur En Ardenne

10,2 km 11'

Winkels

Carrefour Market Hamoir

1 km 4' 1 km 1' 15'' 868 m 12' 1 km 12'

Proxy Ouffet

5,7 km 20' 5,7 km 5' 4,1 km 26' 5,7 km 1º 8'

Spar Bomal

8,5 km 37' 11,9 km 11' 5,6 km 1º 34' 7,9 km 1º 34'

Nabijgelegen steden

In 33 minuten kun je Luik bereiken. Er zijn slechts 27 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto. Verviers is 37 minuten rijden met de auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir, TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal met een halte op minder dan 4 minuten lopen.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Market Hamoir (12 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Ouffet (5 minuten rijden), Spar Bomal (11 minuten rijden).

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 34 minuten met de auto bereiken.Een SNCB-station ("Hamoir") bevindt zich op 3 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Azur En Ardenne") is slechts 11 minuten verwijderd met de auto.

Onderwijs

S. Y. is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 25 minuten afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Institut Libre Du Condroz Saint-Francois" en is 7 op enkele minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph De Hamoir", 3 minuten afstand met de fiets.

Toon alles Toon minder