• 5 Slaapkamer(s)
  • 180
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)
Rue Gilles Del Cour 25 4180 Hamoir

Ben je op zoek naar Huis te koop - Hamoir?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime woning met vier gevels is gunstig gelegen in een rustige wijk van Hamoir, op loopafstand van het centrum en diverse voorzieningen. Met een totale grondoppervlakte van 1109 m² biedt het perceel niet alleen een prachtig aangelegde tuin op het zuiden, maar ook een bouwkavel. Het huis beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 180 m², verdeeld over verschillende niveaus, waardoor het veel functionele ruimte biedt. Op de begane grond vindt u een royale entreehal met een aparte WC en een lichte woonkamer van 30 m², voorzien van een houtkachel. Aansluitend is er een volledig uitgeruste keuken van 15 m² en een veranda die extra leefruimte biedt. Daarnaast is er een studio met kitchenette en badkamer, die een eigen toegangsweg heeft, ideaal voor gasten of als aparte werkruimte. De centrale verwarming werkt op mazout, wat zorgt voor een comfortabele leefomgeving. Op de bovenverdiepingen bevinden zich vijf slaapkamers variërend van 12 m² tot 20 m², samen met een kantoorruimte van 8 m². Verder zijn er twee badkamers aanwezig, wat zorgt voor extra gemak voor grotere gezinnen. Er is volop bergruimte dankzij de kelder van 40 m² en de garage van 20 m². De bijbehorende carport en de schuur in de tuin maken het plaatje compleet, terwijl de nabijheid van de natuur en het ontbreken van overstromingsrisico's de locatie aantrekkelijk maken voor toekomstige bewoners.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 295 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

16 m²

Bewoonbare opp.

180 m²

Oppervlakte van de woonruimte

30 m²

Oppervlakte kantoor

8 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

40 m²

Veranda

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

20 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Oppervlakte van de keuken

15 m²

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Zuid

Totale grondoppervlakte

1109 m²

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

467 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250316011481

Geldigheidsdatum EPC

16/03/2035

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC53991 Ref. verkoper: 4013696 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

M. A. Du Service Sac Cel

311 m 2' 3'' 533 m 1' 1'' 311 m 4' 311 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph De Hamoir

448 m 2' 57'' 509 m 57'' 448 m 6' 448 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph De Hamoir

448 m 2' 57'' 509 m 57'' 448 m 6' 448 m 6'

Middelbare scholen

Institut Libre Du Condroz Saint-Francois

6,3 km 54' 6,9 km 7' 4,7 km 27' 6,3 km 1º 16'

Bus

TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir

168 m 2' 1''

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

168 m 2' 1''

TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal

749 m 9'

Treinstations

Hamoir

413 m 4' 353 m 35'' 413 m 5' 413 m 5'

Luchthavens

Liège Airport

31 km 2º 12' 38,6 km 34' 0 m 0''

Laadstations

Parking Ecovoiturage

7,4 km 8'

Winkels

Intermarché Hamoir

2,2 km 7' 2,2 km 2' 15'' 1,9 km 26' 2,2 km 26'

Proxy Delhaize Ouffet

5,6 km 19' 5,6 km 5' 3,8 km 26' 5,6 km 1º 8'

Spar Bomal

8 km 35' 12,3 km 12' 0 m 0'' 8 km 1º 36'

Pretparken

Grotte De Comblain

9,1 km 10'

Musea

Musée Du Château-Fort De Logne

8,7 km 8'

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

18,8 km 20'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

1,1 km 1' 56''

Kastelen

Château-Fort De Logne

10,5 km 12'

Golfen

Five Nations Golfclub (Durbuy)

13,6 km 15'

Nabijgelegen steden

Verviers is 38 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 27 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto. Je hebt ongeveer 53 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto. In 33 minuten kun je Luik bereiken.

Toerisme

De "Five Nations Golfclub (Durbuy)" golf bereikt u in 15 minuten met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Centre D'Interprétation De La Pierre" bevindt zich op 20 minuten met de auto.Het "Château-Fort De Logne"kasteel is slechts 12 minuten rijden."Grotte De Comblain" ligt op 10 minuten afstand.Er is een kayakverhuur op 2 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Het "Musée Du Château-Fort De Logne" museum is te bereiken in 8 minuten.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph De Hamoir", 3 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "M. A. Du Service Sac Cel" op 1 minuut met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Institut Libre Du Condroz Saint-Francois", in minder dan 7 minuten met de auto.

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 34 minuten bereikbaar.Een SNCB-station ("Hamoir") bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Parking Ecovoiturage") is 8 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir, TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal met een station gelegen op 9 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Intermarché Hamoir (26 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Ouffet (5 minuten rijden), Spar Bomal (12 minuten rijden).

Toon alles Toon minder