Huis te koop - Flémalle VBC52818 In optie
Rue de la Grotte 4 4400 Flémalle
Voorstel vanaf 229 000 €
- 3 Slaapkamer(s)
- 125 m²
- 2 Garage
- 3 Parkeerplaats(en)
Rue de la Grotte 4 4400 Flémalle
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Beschrijving
Nigel IMMO vous présente une nouvelle opportunité à ne pas manquer !
Située dans une rue paisible d’Ivoz-Ramet (Flémalle), cette agréable maison 4 façades d’une superficie totale de 204 m² sur une parcelle de 548 m² ne manquera pas de vous séduire.
- Au rez-de-chaussée : salon cosy (17 m²), salle à manger lumineuse (16 m²), cuisine équipée moderne avec îlot central (19 m²) ouverte sur la terrasse et le jardin, spacieuse salle de bains (11 m²) et double garage de 44 m² avec accès direct au jardin.
- À l’étage : deux grandes chambres (16 et 17 m²).
- Au 2e étage : un grenier entièrement aménagé en troisième chambre (20 m²), parfait pour un ado, un bureau ou une suite.
- À l’extérieur : superbe terrasse en Klinkers de 53 m², jardin orienté plein sud avec étang et accès latéral – l’idéal pour profiter du calme en toute intimité.
Atouts techniques :
- Châssis double vitrage bois avec volets,
- Chauffage central gaz à condensation haut rendement,
- Pompe à chaleur + poêle à pellets,
- Cave (35 m²)
- PEB : D – 340 kWh/m².an
- RC : 526 €
- Certificat électrique en attente
- Offre à partir de 229.000 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires.
- Visite virtuelle 360°, plans 2D, prise de rendez-vous en ligne (7/7j) et bien plus sur WWW.NIGEL-IMMO.BE
Une combinaison rare de confort, d’espace et de tranquillité – ne laissez pas passer cette belle opportunité !
Cadeau Nigel IMMO :
Vous envisagez d’acheter ce bien mais vous devez vendre le vôtre ? Nous vous offrons une expertise rapide et fiable pour connaître sa valeur et vérifier la faisabilité de votre projet. Ne laissez pas passer cette opportunité ! - https://nigel-immo.be/estimer/ Toon alles Toon minder
Située dans une rue paisible d’Ivoz-Ramet (Flémalle), cette agréable maison 4 façades d’une superficie totale de 204 m² sur une parcelle de 548 m² ne manquera pas de vous séduire.
- Au rez-de-chaussée : salon cosy (17 m²), salle à manger lumineuse (16 m²), cuisine équipée moderne avec îlot central (19 m²) ouverte sur la terrasse et le jardin, spacieuse salle de bains (11 m²) et double garage de 44 m² avec accès direct au jardin.
- À l’étage : deux grandes chambres (16 et 17 m²).
- Au 2e étage : un grenier entièrement aménagé en troisième chambre (20 m²), parfait pour un ado, un bureau ou une suite.
- À l’extérieur : superbe terrasse en Klinkers de 53 m², jardin orienté plein sud avec étang et accès latéral – l’idéal pour profiter du calme en toute intimité.
Atouts techniques :
- Châssis double vitrage bois avec volets,
- Chauffage central gaz à condensation haut rendement,
- Pompe à chaleur + poêle à pellets,
- Cave (35 m²)
- PEB : D – 340 kWh/m².an
- RC : 526 €
- Certificat électrique en attente
- Offre à partir de 229.000 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires.
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Financiële details
- Prijs: 229 000 €
- Kadastraal inkomen: 526 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1930
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamer 1
20 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
17 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
16 m²
Bewoonbare opp.
125 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
17 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
37 m²
Zolder
Ja
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
16 m²
Garage
Ja
Aantal garages
2
Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)
2
Oppervlakte van de garage(s)
46 m²
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
19 m²
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
1
Oppervlakte van de badkamer(s)
11 m²
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Airconditioning
Ja
Lift
Nee
Haard
Ja
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Noordoost
Aantal gevels
4
Breedte voorgevel
13 m
Aantal verdiepingen
2
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
1
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
250 m²
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Terras
Ja
Oppervlakte terras
53 m²
Oriëntatie terras
Zuidwest
Totale grondoppervlakte
548 m²
Breedte voorkant terrein
13 m
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
340 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
57250 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
23/01/2035
CO2-uitstoot
72
Certificaat - elektrische installatie
Geen certificaat
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Ja
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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