Huis te koop - Flémalle VBC94223
Rue des Fagnes 19 4400 Flémalle
269 000 €
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Beschrijving
CHARMANTE MAISON 2 FAÇADES À FLÉMALLE (AWIRS) – CADRE VERDOYANT & BEAUX VOLUMES
Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 2 façades, idéalement située aux Awirs à Flémalle, dans un environnement calme et verdoyant. Offrant de beaux volumes et un extérieur généreux, ce bien est idéal pour une famille ou un premier achat.
Composition du bien
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon de 23 m², un living de 18 m², une cuisine équipée de 10 m² et une buanderie de 7 m².
Au 1er étage, la maison dispose de deux chambres de 14 m² chacune et d’une salle de bain de 6 m².
Au 2e étage, un grenier (combles) pouvant servir de rangement ou d’espace aménageable selon vos besoins.
Au sous-sol, une cave complète l’ensemble.
À l’extérieur, vous profitez à l’arrière d’un jardin ensoleillé de 330 m², d’une terrasse de 75 m² et d’une petite dépendance de 10 m². À l’avant, une terrasse enclavée de 115 m² et un garage de 16 m² complètent ce bien.
Les + de ce bien
Toiture en bon état
Chaudière au gaz
Châssis double vitrage en bois
Revenu cadastral : 390 € (possibilité de frais réduits !!)
Électricité non conforme
Possibilité d’obtenir les droits d’enregistrement à 3 % (sous conditions)
Performance énergétique (PEB)
PEB : E - 409 kWh/m².an (53 255 kWh/an - N° 20250515014083)
Visites & Contact
Tel 04/295.76.25 | Contact
Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye
Vous cherchez un bien partiellement rénové avec de vastes volumes et un cadre exceptionnel ? N’attendez plus, cette maison est faite pour vous ! Toon alles Toon minder
Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 2 façades, idéalement située aux Awirs à Flémalle, dans un environnement calme et verdoyant. Offrant de beaux volumes et un extérieur généreux, ce bien est idéal pour une famille ou un premier achat.
Composition du bien
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon de 23 m², un living de 18 m², une cuisine équipée de 10 m² et une buanderie de 7 m².
Au 1er étage, la maison dispose de deux chambres de 14 m² chacune et d’une salle de bain de 6 m².
Au 2e étage, un grenier (combles) pouvant servir de rangement ou d’espace aménageable selon vos besoins.
Au sous-sol, une cave complète l’ensemble.
À l’extérieur, vous profitez à l’arrière d’un jardin ensoleillé de 330 m², d’une terrasse de 75 m² et d’une petite dépendance de 10 m². À l’avant, une terrasse enclavée de 115 m² et un garage de 16 m² complètent ce bien.
Les + de ce bien
Toiture en bon état
Chaudière au gaz
Châssis double vitrage en bois
Revenu cadastral : 390 € (possibilité de frais réduits !!)
Électricité non conforme
Possibilité d’obtenir les droits d’enregistrement à 3 % (sous conditions)
Performance énergétique (PEB)
PEB : E - 409 kWh/m².an (53 255 kWh/an - N° 20250515014083)
Visites & Contact
Tel 04/295.76.25 | Contact
Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye
Vous cherchez un bien partiellement rénové avec de vastes volumes et un cadre exceptionnel ? N’attendez plus, cette maison est faite pour vous ! Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 269 000 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Bouwjaar
1874
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
2
Oppervlakte slaapkamer 1
14 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
14 m²
Bewoonbare opp.
130 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
23 m²
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
18 m²
Garage
Ja
Aantal garages
1
Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)
1
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
10 m²
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
1
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Aantal gevels
2
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
1
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
330 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
75 m²
Totale grondoppervlakte
830 m²
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
409 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
53255 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
15/05/2035
CO2-uitstoot
77
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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