• 5 Slaapkamer(s)
  • 572
  • 10 Parkeerplaats(en)
  • 3 Badkamer(s)
Rue yernawe 18 4537 Verlaine

Ben je op zoek naar Huis te koop - Verlaine?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Cet ensemble immobilier d'exception composé d'un restaurant, d'une maison et d'un appartement (Airbnb) construit de 2019 à 2022.

Il se compose comme suit :

Restaurant (80m2) avec accès indépendant (RDC) : Espace bar, 2 salles à manger séparées, wc, cuisine et arrière cuisine aux normes de l'AFSCA.

Maison : RDC : Hall d'entrée, wc, cuinise équipée avec deux îlots central (finition marbre) ouverte sur le salon et la SAM (92m2), suite parentale (39m2) avec dressing et sdb séparée. Au 1er : Hall de nuit (31m2), 3 chambres (16, 20 et 20m2), sdd (douche italienne, vasque, wc suspendu), buanderie. Au 2ième : Grenier aménageable de 162m2 sur hourdis. Au sous-sol : 6 caves, un espace chaufferie (176m2).

Airbnb avec accès indépendant : Au 1er : 1 chambre (32m2), sdd (douche à l'italienne, vasque, wc suspendu), cuisine semi-équipée.

À l’extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse carrelée exposée plein SUD de 107m2, jardin clôturé avec vue dégagée de 1300m2, piscine chauffée (pompe à chaleur indépendante) enterrée, avec volet électrique et pool house. Le bien dispose également de places de nombreuses places de parking.

Au niveau technique : VMC simple flux, CC gaz propane, châssis DV ALU, PEB A (20250131502384 – 27.562 kwh/an – 68 kwh/m².an), électricité CONFORME (Triphasé), évacuation des eaux usées via une micro-station d'épuration, RC Maison : 1605, RC Appartement 530, RC Restaurant : 1110.

Offre sous réserve d’acceptation des propriétaires. Pour recevoir d’autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d’achat ou d’investissement ainsi que dans votre projet de vente. *** Évaluation gratuite et sans engagement *** Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 150 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

2021

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

32 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

32 m²

Bewoonbare opp.

572 m²

Oppervlakte kantoor

33 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

150 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

41 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken

18 m²

Aantal badkamers

3

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

5

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

13 m

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

10

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1295 m²

Oriëntatie tuin

Zuid

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

1708 m²

Diepte perceel

73 m

Breedte voorkant terrein

13 m

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

68 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

27562 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

31/01/2035

CO2-uitstoot

9

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC29564 Ref. verkoper: 6551783 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Sac Accueil Des Tout-Petits

2,3 km 10' 2,3 km 4' 1,7 km 27' 2,3 km 27'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Amay 3

2,4 km 8' 2,4 km 5' 1,7 km 29' 2,4 km 29'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Amay 3

2,4 km 8' 2,4 km 5' 1,7 km 29' 2,4 km 29'

Middelbare scholen

Athénée Royal Agri-Saint-Georges

3,5 km 15' 3,9 km 7' 3,1 km 42' 3,5 km 42'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

3,3 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy

311 m 4'

TEC Liège - Verviers - 245 - Waremme - Haneffe - Verlaine

311 m 4'

TEC Liège - Verviers - 149 - Huy - Fize-Fontaine - Seraing-le-Château

311 m 4'

Treinstations

Haute-Flône

5,4 km 20' 6,1 km 8' 4,1 km 50' 5,4 km 1º 5'

Luchthavens

Liège Airport

13,7 km 47' 13 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Q8 Verlaine

7,6 km 8'

Winkels

Shop & Go Delhaize Tumulus

3 km 12' 7,9 km 10' 979 m 34' 2,9 km 34'

Trafic Saint-Georges-Sur-Meuse

3,2 km 11' 3,2 km 5' 2,7 km 33' 4,2 km 50'

Okay Saint-Georges

3,4 km 12' 3,6 km 5' 2,8 km 37' 3,9 km 47'

Pretparken

Parc De Récréation Mont Mosan

12,3 km 16'

Musea

Préhistomuseum

10 km 14'

Activiteiten

Maison Des Terrils

18,3 km 15'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

34,4 km 35'

Kastelen

Château De Jehay

1,6 km 3'

Golfen

Naxhelet Golf Club

12,6 km 17'

Nabijgelegen steden

Kerkrade is 56 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 35 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto. Seraing is slechts 19 minuten met de auto. In 40 minuten kun je Hasselt bereiken.

Toerisme

Op slechts 15 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".De "Naxhelet Golf Club" golf bereikt u in 17 minuten met de auto.Het duurt 14 minuten om het "Préhistomuseum" museum te bereiken.Een pretpark is 16 minuten met de auto : "Parc De Récréation Mont Mosan".Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 35 minuten afstand.Het "Château De Jehay" kasteel is in 3 minuten bereikbaar.

Transporten

De A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) snelweg is in 5 minuten te bereiken.Een SNCB-station ("Haute-Flône") bevindt zich op 20 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 11 minuten met de auto bereiken.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Q8 Verlaine") is slechts 8 minuten verwijderd met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Shop & Go Delhaize Tumulus (10 minuten rijden), Trafic Saint-Georges-Sur-Meuse (5 minuten rijden), Okay Saint-Georges (5 minuten rijden).

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Sac Accueil Des Tout-Petits" binnen 27 minuten loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale Amay 3", 8 minuten afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Athénée Royal Agri-Saint-Georges" en is 7 op enkele minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 149 - Huy - Fize-Fontaine - Seraing-le-Château, TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy, TEC Liège - Verviers - 245 - Waremme - Haneffe - Verlaine met een halte op minder dan 4 minuten lopen.

Toon alles Toon minder

Documenten

62ae1145-da84-46ea-a267-b5fce8a8e384.pdf.pdf

Download

69c33b0c-c191-4b6a-84c7-2bd9bdafea73.pdf.pdf

Download

2e6a6c27-6dc4-446d-b8a3-aee4d964001a.pdf.pdf

Download

052e761d-8f25-4856-918e-365fbc52d031.pdf.pdf

Download

4a1e24f7-f318-49d8-9eb3-a4927a63bb22.pdf.pdf

Download

02b72136-b572-43a7-b300-5566541ba8e1.pdf.pdf

Download