Huis te koop - Verlaine VBC93377
Rue Bois Léon 35 4537 Verlaine
Voorstel vanaf 399 000 €
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Beschrijving
Superbe villa contemporaine de 2010, située dans un quartier résidentiel paisible est une opportunité exceptionnelle d'habitation tout confort avec possibilité de faire son activité professionnel grâce au bureau bénéficiant d'une entrée indépendante.
En entrant, vous découvrirez un hall spacieux qui conduit vers une cuisine moderne entièrement équipée avec des électros SMEG, le salon spacieux et lumineux invite à la détente. Les trois chambres à l'étage sont munies de dressing et de placards, confortables et bien agencées, sont idéales pour vous accueillir.
Vous y trouverez également une salle de bain moderne, équipée d'un WC, d'une baignoire et d'une douche, conçue pour votre bien-être quotidien.
À l'extérieur, une terrasse et un beau jardin vous attend, idéale pour se détendre en toute tranquillité.
Pour un confort optimal, la maison est équipée de panneaux solaire pour l'eau chaude, d'une pompe à chaleur pour le chauffage sol avec un système de cooling pour l'été, une VMC double flux.
Les caves sous toute la surface de la maison (130m² au sol) , sont en cours de régularisation urbanistique.
PEB B et électricité conforme.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au Tel 04/254 00 86 ou par e-mail à l'adresse suivante : Contact .
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En entrant, vous découvrirez un hall spacieux qui conduit vers une cuisine moderne entièrement équipée avec des électros SMEG, le salon spacieux et lumineux invite à la détente. Les trois chambres à l'étage sont munies de dressing et de placards, confortables et bien agencées, sont idéales pour vous accueillir.
Vous y trouverez également une salle de bain moderne, équipée d'un WC, d'une baignoire et d'une douche, conçue pour votre bien-être quotidien.
À l'extérieur, une terrasse et un beau jardin vous attend, idéale pour se détendre en toute tranquillité.
Pour un confort optimal, la maison est équipée de panneaux solaire pour l'eau chaude, d'une pompe à chaleur pour le chauffage sol avec un système de cooling pour l'été, une VMC double flux.
Les caves sous toute la surface de la maison (130m² au sol) , sont en cours de régularisation urbanistique.
PEB B et électricité conforme.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au Tel 04/254 00 86 ou par e-mail à l'adresse suivante : Contact .
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Financiële details
- Prijs: 399 000 €
- Kadastraal inkomen: 1 050 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamer 1
28 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
16 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
12 m²
Bewoonbare opp.
260 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
32 m²
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
16 m²
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
14 m²
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
2
Verwarming en energie
Zonnepanelen
Ja
Type verwarming
Elektriciteit
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Parlofoon
Ja
Buitenkenmerken
Aantal gevels
4
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
255 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
90 m²
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
114 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
29506 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
26/06/2026
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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