Huis te koop - Visé VBC28481

Rue Vieille Tour 20 4600 Visé

Voorstel vanaf 299 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 90
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Rue Vieille Tour 20 4600 Visé

Ben je op zoek naar Huis te koop - Visé?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

✨ Exclusivité– Superbe villa 4 façades à Lixhe ! ✨

Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette villa de 137 m² (selon le PEB), idéalement située à Lixhe. Construite en 2005, cette maison allie élégance moderne et confort pour un cadre de vie optimal.

Dès votre entrée, vous serez séduit par le rez-de-chaussée :

✅ Séjour spacieux et lumineux, comprenant un salon et une salle à manger.
✅ Cuisine équipée, parfaitement aménagée pour satisfaire les passionnés de cuisine.
✅ Hall d'entrée pratique avec WC indépendant.
✅ Garage avec buanderie intégrée, offrant un espace supplémentaire.

À l'étage, vous trouverez :
✔ Trois chambres (17 m², 9 m² et 9 m²), parfaites pour accueillir votre famille.
✔ Salle de douche moderne, rénovée en 2021.

Extérieur et équipements : Un cadre de vie idéal
Jardin et abri de jardin, parfait pour profiter des beaux jours.
Spacieuse terrasse de 40 m², idéale pour vos moments de détente et repas en plein air.
Deux emplacements de stationnement, pour un confort au quotidien.

Les atouts techniques et le confort moderne de cette villa incluent des performances énergétiques optimales avec un PEB de catégorie C, l'installation de 11 panneaux photovoltaïques, une pompe à chaleur performante, une citerne d'eau de pluie de 5000 L, un système d'alarme, ainsi qu'une porte de garage sectionnelle automatisée.

RC : 860 €
Offre à partir de 299.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).

Explorez cette villa sous tous ses angles !
Visite virtuelle 360°, plans 2D, prise de rendez-vous en ligne 7j/7 et bien plus sur www.nigel-immo.be Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 299 000 €
  • Kadastraal inkomen: 860 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2006

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

9 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

9 m²

Bewoonbare opp.

90 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

24 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

12 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Oppervlakte van de garage(s)

14 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

12 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

7 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

10 m

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

200 m²

Oriëntatie tuin

Oost

Terras

Ja

Oppervlakte terras

40 m²

Oriëntatie terras

Oost

Totale grondoppervlakte

451 m²

Breedte voorkant terrein

10 m

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

178 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

24448 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

29/01/2035

CO2-uitstoot

45

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Omgeving

Overstromingsgebied

niet gelegen in een overstromingsgebied

Voorkooprecht

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC28481 Ref. verkoper: 6484010 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L'Ile Aux Enfants

1,4 km 6' 2 km 2' 41'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Cheratte-Hauteurs

274 m 2' 9'' 290 m 25'' 274 m 3' 274 m 3'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Cheratte-Hauteurs

274 m 2' 9'' 290 m 25'' 274 m 3' 274 m 3'

Middelbare scholen

Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph

3 km 14' 4,3 km 5' 1,6 km 31' 3 km 37'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,5 km 1' 46''

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik

12,1 km 14'

Bus

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Visé - Maastricht

251 m 3'

De Lijn - 39b - Tongeren - Visé - Voeren / Fourons

2,9 km 35'

TEC Liège - Verviers - 16 - Glons / Emael - Bassenge - Visé

2,9 km 35'

Treinstations

Vise-Frontiere

2,2 km 11' 4 km 5' 1,6 km 26' 2,2 km 26'

Luchthavens

Liège Airport

23,2 km 1º 33' 27,5 km 18' 0 m 0''

Laadstations

Hotel Blanckthys Voeren

7,5 km 10'

Winkels

Aldi Visé

2,3 km 9' 2,4 km 4' 1,8 km 28' 2,4 km 28'

Lidl Oupeye

3,3 km 11' 3,4 km 5' 1,9 km 40' 3,3 km 40'

Carrefour Market Vise

2,6 km 12' 5,2 km 5' 2 km 31' 2,6 km 31'

Pretparken

Fort Eben-Emael

8 km 10'

Musea

Tour D’eben Ezer

6,6 km 8'

Activiteiten

Maison De La Science

19,9 km 14'

Kastelen

Fort De Lantin

22,3 km 16'

Golfen

Golf Du Bernalmont

17,8 km 15'

Toerisme

Op slechts 14 minuten afstand ligt "Maison De La Science".De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 15 minuten afstand.Er is een pretpark 10 minuten afstand met de auto: "Fort Eben-Emael".Het "Tour D’eben Ezer" museum is te bereiken in 8 minuten.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 16 minuten rijden.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Hotel Blanckthys Voeren") is slechts 10 minuten verwijderd met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 18 minuten met de auto bereiken.Het kost je slechts 2 minuten om A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) te bereiken en A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) is toegankelijk in 14 minuten.In minder dan 5 minuten, met de auto, kan je aan "Vise-Frontiere" treinstation zijn.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Aldi Visé (28 minuten lopen of 4 minuten rijden), Lidl Oupeye (5 minuten rijden), Carrefour Market Vise (5 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 44 minuten nodig om Alsdorf te bereiken met de auto. In 37 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 31 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 34 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto.

Onderwijs

L'Ile Aux Enfants is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 6 minuten afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph" en is 5 op enkele minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale De Cheratte-Hauteurs", 2 minuten afstand met de fiets.

Openbaar vervoer

Je krijgt toegang tot de TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Visé - Maastricht met een halte op minder dan 3 minuten lopen buslijn.

Toon alles Toon minder

Documenten

ae5e06d1-6393-4c84-9fe8-72833fc4630d.pdf.pdf

Download

6a2e5a9d-446d-4271-8c22-a5fd6fed7d63.pdf.pdf

Download

a668109a-453f-4ec5-a931-eadea28250ef.pdf.pdf

Download

b1a2316e-d641-4ad8-b468-f43cfc57ebd3.pdf.pdf

Download

c2d8de35-5ab9-4b59-a445-79126acb86a2.pdf.pdf

Download