Huis te koop - Beyne-Heusay VBC16549 In optie

Avenue Joseph Wauters 50 4610 Beyne-Heusay

Voorstel vanaf 249 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 120
  • 1 Badkamer(s)
  • 26 m² Terras
Avenue Joseph Wauters 50 4610 Beyne-Heusay

Ben je op zoek naar Huis te koop - Beyne-Heusay?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Recent gerenoveerde bel-etagewoning – Perfect voor een gezin of een vrij beroep

Deze recent gerenoveerde bel-etagewoning is ideaal voor een gezin of een zelfstandige professional en biedt ruime, lichte en functionele leefruimtes. Gelegen in een rustige en gewilde buurt combineert deze woning comfort en potentieel.

De gelijkvloerse verdieping beschikt over een ruime garage met plaats voor één auto en praktische opbergruimte. Daarnaast is er een lichtrijk bureau, perfect voor thuiswerken of het uitoefenen van een vrij beroep. Het bureau heeft een aparte ingang en geeft rechtstreeks toegang tot een overdekt terras en de tuin – een ideale plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Slechts een kleine opfrissing is nodig om deze verdieping naar uw smaak aan te passen.

Op de eerste verdieping bevindt zich de hoofdwoonruimte, die uitblinkt door het natuurlijke licht en de royale oppervlakte. Deze ruimte opent naar een terras met een trap die rechtstreeks naar de tuin leidt, perfect om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. De moderne, volledig uitgeruste keuken is ideaal voor familiemaaltijden en gezellige momenten.

De bovenverdieping biedt drie ruime en aangename slaapkamers, allemaal met veel natuurlijk licht, en een goed ingerichte badkamer. Deze ruimtes zorgen voor een comfortabel en warm leefklimaat voor het hele gezin.

Deze woning heeft tal van troeven: dankzij de recente renovatie kunt u er onmiddellijk intrekken, met slechts enkele kleine verfrissingswerken nodig op de gelijkvloerse verdieping. De indeling en het bureau maken het ook een ideale kans voor een vrij beroep.

Met zijn buitenruimtes, overvloedige lichtinval en moderne afwerking is deze woning een zeldzame kans op de markt. Mis de kans niet om eigenaar te worden van een huis dat praktisch, comfortabel en charmant combineert.

Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en het volledige potentieel van deze woning te ontdekken!

Voor meer informatie over dit pand en om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met JULES IMMO via Contact en/of Tel 04/240.08.75 . Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 249 000 €
  • Kadastraal inkomen: 956 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

9 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

6 m²

Bewoonbare opp.

120 m²

Bemeubeld

Nee

Garage

Ja

Oppervlakte van de garage(s)

22 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

26 m²

Oriëntatie terras

Zuidoost

Totale grondoppervlakte

150 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

321 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

43818 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

31/01/2027

CO2-uitstoot

80

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC16549 Ref. verkoper: 6445141 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les P'Tits Loups Du P'Arc

645 m 2' 16'' 656 m 1' 15'' 380 m 5' 380 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Du Parc

647 m 2' 15'' 658 m 1' 15'' 362 m 4' 362 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Du Parc

647 m 2' 15'' 658 m 1' 15'' 362 m 4' 362 m 4'

Middelbare scholen

Enseignement Spécialisé Professionnel Libre Jean Xxiii

1,4 km 5' 1,4 km 2' 3'' 803 m 14' 1,1 km 14'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

5,2 km 7'

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

5,1 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 10 - Gare Léopold - Beyne - Fléron - Magnée - Romsée

484 m 6'

TEC Liège - Verviers - 138 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

484 m 6'

TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers

1,2 km 14'

Treinstations

Chênée

4,7 km 20' 4,9 km 7' 3,4 km 33' 4,4 km 53'

Luchthavens

Liège Airport

16 km 59' 17,5 km 18' 0 m 0''

Laadstations

Teconex

2 km 2' 59''

Autodelen

Cambio - Chafnay

3,1 km 15' 2,6 km 36' 3,1 km 38'

Winkels

Intermarché Beyne Heusay

947 m 4' 950 m 1' 22'' 584 m 9' 712 m 9'

Aldi Fléron

2 km 7' 2,1 km 2' 58'' 1,5 km 17' 1,8 km 22'

Colruyt Fleron

2,2 km 7' 2,3 km 3' 1,7 km 14' 2 km 24'

Pretparken

Site Source O Rama

8 km 10'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

6,4 km 9'

Activiteiten

Maison De La Science

6,6 km 10'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

40,3 km 37'

Kastelen

Domaine De Wégimont

7 km 9'

Golfen

Golf Du Bernalmont

8,5 km 12'

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre Du Parc", 1 minuut afstand met de auto.Les P'Tits Loups Du P'Arc is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 2 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Enseignement Spécialisé Professionnel Libre Jean Xxiii" is 2 minuten afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

In 44 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 42 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 44 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. In slechts 21 minuten kun je Verviers bereiken.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Intermarché Beyne Heusay (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Fléron (22 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Fleron (24 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Op ongeveer 15 minuten fietsen vind je station "Cambio - Chafnay".Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Teconex") is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.Een SNCB-station ("Chênée") bevindt zich op 20 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 18 minuten met de auto bereiken.Je kunt de A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) en A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) snelwegen bereiken in 7 minuten.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 138 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers, TEC Liège - Verviers - 10 - Gare Léopold - Beyne - Fléron - Magnée - Romsée met een halte op minder dan 6 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers met een halte op 14 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Domaine De Wégimont"kasteel is slechts 9 minuten rijden."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 12 minuten met de auto.Op slechts 10 minuten afstand ligt "Maison De La Science".Er is een pretpark 10 minuten afstand met de auto: "Site Source O Rama".Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 37 minuten met de auto.Het duurt 9 minuten om het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum te bereiken.

Toon alles Toon minder

Documenten

724d6dbf-18c0-4d1d-afa3-28ba1a5d0ba1.pdf

Download

da9ccdd5-f02a-4e21-9af3-105fb1a634ac.pdf

Download

bdc89e16-fbe6-410f-8253-26841977cc74.pdf.pdf

Download