Huis te koop - Fléron VBC32089 In optie

rue Neuve 3 4620 Fléron

299 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC32089

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 109 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 20 m² Terras
rue Neuve 3 4620 Fléron
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Fléron?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning, gelegen aan de rue Neuve 3 in het rustige Fléron, biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een nieuwe thuis. Met een verkoopprijs van 299.000 €, biedt deze driegevelwoning een bewoonbare oppervlakte van 109 m². De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of diegenen die extra ruimte wensen. Het woongedeelte is royaal en vormt het hart van de woning, waar u kunt genieten van gezellige momenten met familie en vrienden. De keuken is functioneel en er is één badkamer aanwezig. De woning is voorzien van twee garages, wat voldoende parkeergelegenheid biedt voor uw voertuigen of extra opslagruimte. Aan de achterzijde van de woning vindt u een prachtig aangelegde tuin met een oppervlakte van 400 m², perfect voor kinderen om te spelen of voor tuinliefhebbers om hun groene vingers te laten werken. Daarnaast is er een terras van 20 m² waar u kunt ontspannen en genieten van zonnige dagen. De voorgevel is georiënteerd op het westen, wat zorgt voor aangename lichtinval in de namiddag en avond. Qua energieverbruik heeft de woning een energielabel G, met een specifiek primair energieverbruik van 809 kWh/m² per jaar. De verwarming gebeurt via hout, wat bijdraagt aan een gezellige sfeer in de koudere maanden. De totale grondoppervlakte beslaat 585 m², wat volop ruimte biedt voor buitenactiviteiten. Deze woning in Fléron biedt een ideale mix van comfort, ruimte en een aangename woonomgeving.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 299 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

109 m²

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Hout

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

400 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Totale grondoppervlakte

585 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

809 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

88250 kWh/jaar

EPC-referentie

20240905022994

CO2-uitstoot

156

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC32089 Ref. verkoper: 3127-1 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Sac Cel

137 m 29'' 137 m 25'' 137 m 1' 39'' 137 m 1' 39''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

585 m 1' 59'' 585 m 1' 29'' 585 m 7' 585 m 7'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

585 m 1' 59'' 585 m 1' 29'' 585 m 7' 585 m 7'

Middelbare scholen

Athenee Royal Soumagne

869 m 11' 2,1 km 4' 556 m 10' 869 m 11'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

8 km 12'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

7,3 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 10 - Gare Léopold - Beyne - Fléron - Magnée - Romsée

653 m 8'

TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry

706 m 9'

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

1,4 km 16'

Treinstations

Trooz

5,4 km 37' 6,7 km 10' 3,5 km 29' 5,4 km 1º 5'

Luchthavens

Liège Airport

19,4 km 1º 11' 22 km 24' 0 m 0''

Laadstations

Garage Renault Néri Cars

2,8 km 5'

Autodelen

Cambio - Joseph Willem

6,2 km 26' 0 m 0'' 6,2 km 1º 15'

Winkels

Lidl Fléron

1,7 km 10' 2,4 km 4' 1 km 14' 1,6 km 19'

Proxy Delhaize Fleron

1,8 km 19' 2,5 km 5' 1 km 16' 1,7 km 21'

Hypermarché Carrefour Fleron

2 km 12' 2,8 km 5' 1,3 km 20' 2 km 24'

Pretparken

Site Source O Rama

6 km 10'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

10,2 km 15'

Activiteiten

Maison De La Science

10,3 km 16'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,3 km 39'

Kastelen

Domaine De Wégimont

6,1 km 9'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

11 km 16'

Nabijgelegen steden

In 43 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 48 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 44 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. In slechts 21 minuten kun je Verviers bereiken.

Transporten

Een SNCB-station ("Trooz") bevindt zich op 37 minuten afstand met de fiets, of 10 minuten met de auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Joseph Willem" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 75 minuten afstand te voet.Het kost je slechts 10 minuten om A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) te bereiken en A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is toegankelijk in 12 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Garage Renault Néri Cars") is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 24 minuten bereikbaar.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 10 - Gare Léopold - Beyne - Fléron - Magnée - Romsée met een halte op 8 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry met een halte op minder dan 9 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman met een halte op 16 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Lidl Fléron (19 minuten lopen of 4 minuten rijden), Proxy Delhaize Fleron (21 minuten lopen of 5 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Fleron (24 minuten lopen of 5 minuten rijden).

Toerisme

Het "Domaine De Wégimont"kasteel is slechts 9 minuten rijden.Er is een kayakverhuur op 39 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Binnen 15 minuten kunt u het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum bereiken.De "Golf De Liège-Gomzé" golf bereikt u in 16 minuten met de auto.Een pretpark is 10 minuten met de auto : "Site Source O Rama".In 16 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.

Onderwijs

Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Sac Cel" vinden op 2 minuten loopafstand.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale", 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal Soumagne" is 11 minuten te voet.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen