• 3 Slaapkamer(s)
  • 109
  • 1 Badkamer(s)
  • 20 m² Terras
rue Neuve 3 4620 Fléron

Ben je op zoek naar Huis te koop - Fléron?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning, gelegen aan de rue Neuve 3 in het rustige Fléron, biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een nieuwe thuis. Met een verkoopprijs van 299.000 €, biedt deze driegevelwoning een bewoonbare oppervlakte van 109 m². De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of diegenen die extra ruimte wensen. Het woongedeelte is royaal en vormt het hart van de woning, waar u kunt genieten van gezellige momenten met familie en vrienden. De keuken is functioneel en er is één badkamer aanwezig. De woning is voorzien van twee garages, wat voldoende parkeergelegenheid biedt voor uw voertuigen of extra opslagruimte. Aan de achterzijde van de woning vindt u een prachtig aangelegde tuin met een oppervlakte van 400 m², perfect voor kinderen om te spelen of voor tuinliefhebbers om hun groene vingers te laten werken. Daarnaast is er een terras van 20 m² waar u kunt ontspannen en genieten van zonnige dagen. De voorgevel is georiënteerd op het westen, wat zorgt voor aangename lichtinval in de namiddag en avond. Qua energieverbruik heeft de woning een energielabel G, met een specifiek primair energieverbruik van 809 kWh/m² per jaar. De verwarming gebeurt via hout, wat bijdraagt aan een gezellige sfeer in de koudere maanden. De totale grondoppervlakte beslaat 585 m², wat volop ruimte biedt voor buitenactiviteiten. Deze woning in Fléron biedt een ideale mix van comfort, ruimte en een aangename woonomgeving.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 299 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

109 m²

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Hout

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

400 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Totale grondoppervlakte

585 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

809 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

88250 kWh/jaar

EPC-referentie

20240905022994

CO2-uitstoot

156

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC32089 Ref. verkoper: 3127-1 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Sac Cel

137 m 29'' 137 m 25'' 137 m 1' 39'' 137 m 1' 39''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

585 m 1' 59'' 585 m 1' 29'' 585 m 7' 585 m 7'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

585 m 1' 59'' 585 m 1' 29'' 585 m 7' 585 m 7'

Middelbare scholen

Athenee Royal Soumagne

869 m 11' 2,1 km 4' 556 m 10' 869 m 11'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

8 km 12'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

7,3 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 10 - Gare Léopold - Beyne - Fléron - Magnée - Romsée

653 m 8'

TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry

706 m 9'

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

1,4 km 16'

Treinstations

Trooz

5,4 km 37' 6,7 km 10' 3,5 km 29' 5,4 km 1º 5'

Luchthavens

Liège Airport

19,4 km 1º 11' 22 km 24' 0 m 0''

Laadstations

Garage Renault Néri Cars

2,8 km 5'

Autodelen

Cambio - Joseph Willem

6,2 km 26' 0 m 0'' 6,2 km 1º 15'

Winkels

Lidl Fléron

1,7 km 10' 2,4 km 4' 1 km 14' 1,6 km 19'

Proxy Delhaize Fleron

1,8 km 19' 2,5 km 5' 1 km 16' 1,7 km 21'

Hypermarché Carrefour Fleron

2 km 12' 2,8 km 5' 1,3 km 20' 2 km 24'

Pretparken

Site Source O Rama

6 km 10'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

10,2 km 15'

Activiteiten

Maison De La Science

10,3 km 16'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,3 km 39'

Kastelen

Domaine De Wégimont

6,1 km 9'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

11 km 16'

Transporten

Snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is binnen 10 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) duurt 12 minuten.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Joseph Willem" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 26 minuten fietsen.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 24 minuten bereikbaar.In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation ("Garage Renault Néri Cars") voor jouw elektrische auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Trooz": bereikbaar in 10 minuten met de auto, of 29 minuten met het openbaar vervoer.

Toerisme

Wilt u het "Domaine De Wégimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 9 minuten rijden."Golf De Liège-Gomzé" STRONG]golf is bereikbaar in 16 minuten met de auto.Het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum is vlakbij (15 minuten rijden).U vindt een "Site Source O Rama" op 10 minuten afstand met de auto.In 16 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 39 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Lidl Fléron (19 minuten lopen of 4 minuten rijden), Proxy Delhaize Fleron (21 minuten lopen of 5 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Fleron (24 minuten lopen of 5 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 10 - Gare Léopold - Beyne - Fléron - Magnée - Romsée met een station gelegen op 8 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry met een halte op 9 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman met een halte op minder dan 16 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 43 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 48 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 44 minuten rijden met de auto. Verviers is slechts 21 minuten met de auto.

Onderwijs

Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Sac Cel" vinden op 2 minuten loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale", 2 minuten afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde middelbare school is "Athenee Royal Soumagne" en bevindt zich op 11 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder