Huis te koop - Fléron VBC39065

Rue de l'Avouerie 17 4620 Fléron

Voorstel vanaf 299 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC39065

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 140 m²
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Rue de l'Avouerie 17 4620 Fléron
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Fléron?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Fléron – Ruime en Onberispelijke Woning met Groot Potentieel

Gelegen in een zeer gewilde buurt, combineert deze prachtige woning comfort, ruimte en toegankelijkheid. De uitstekende staat en de vele indelingsmogelijkheden maken dit een unieke kans.

Met 3 ruime slaapkamers (mogelijkheid om 2 extra kamers te creëren in de inrichtbare zolder), een lichte woonkamer, een volledig uitgeruste keuken en een functionele badkamer, is deze woning ideaal voor een gezin dat op zoek is naar een aangename en comfortabele leefomgeving.

Buiten kunt u genieten van een perfect onderhouden tuin en een zuidgerichte terras, ideaal om van zonnige dagen te profiteren. Een garage en meerdere parkeerplaatsen maken dit pand compleet.

Extra troeven:

  • Uitstekende PEB C-score
  • Dubbele beglazing voor optimale isolatie
  • Gasverwarming voor maximaal comfort
  • Woning in uitstekende staat, geen renovaties nodig behalve schilderwerken
  • Directe nabijheid van scholen, openbaar vervoer, restaurants en winkels (minder dan 5 minuten te voet)

Mis deze kans niet! Deze woning biedt talloze mogelijkheden en is instapklaar zonder grote werken.

Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, contacteer ons:
JULES IMMO – Contact | Tel 04/240.08.75

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 299 000 €
  • Kadastraal inkomen: 986 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1999

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

13 m²

Bewoonbare opp.

140 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

36 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

18 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

10 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

70 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

15 m²

Oriëntatie terras

Zuidoost

Totale grondoppervlakte

215 m²

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

211 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

34577 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

14/01/2035

CO2-uitstoot

39

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC39065 Ref. verkoper: 6623501 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Sainte - Julienne De Fléron

794 m 4' 883 m 2' 15'' 505 m 7' 613 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale

310 m 1' 37'' 310 m 1' 25'' 310 m 4' 310 m 4'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale

614 m 2' 38'' 614 m 1' 57'' 614 m 7' 614 m 7'

Middelbare scholen

Cefa - College Saint-Martin - I.s.m. Pairay

567 m 3' 611 m 1' 48'' 567 m 7' 567 m 7'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

5,3 km 8'

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

7,3 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 10 - Gare Léopold - Beyne - Fléron - Magnée - Romsée

105 m 1' 15''

TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers

419 m 5'

TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne

419 m 5'

Treinstations

Chaudfontaine

7 km 39' 7,7 km 10' 0 m 0'' 6,4 km 1º 17'

Luchthavens

Liège Airport

18,6 km 1º 15' 27,5 km 23' 0 m 0''

Laadstations

Garage Renault Néri Cars

1 km 2' 24''

Autodelen

Cambio - Chafnay

5,5 km 23' 4,7 km 22' 5,4 km 1º 5'

Winkels

Lidl Fléron

577 m 2' 56'' 662 m 2' 3'' 576 m 7' 576 m 7'

Proxy Delhaize Fleron

652 m 3' 737 m 2' 11'' 517 m 8' 644 m 8'

Hypermarché Carrefour Fleron

819 m 3' 819 m 2' 14'' 615 m 10' 818 m 10'

Pretparken

Site Source O Rama

7,4 km 10'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

9,1 km 13'

Activiteiten

Maison De La Science

9,2 km 14'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

37,4 km 39'

Kastelen

Domaine De Wégimont

4,3 km 6'

Golfen

Golf Du Bernalmont

10,6 km 16'

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 10 - Gare Léopold - Beyne - Fléron - Magnée - Romsée met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne, TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers met een halte op minder dan 5 minuten lopen.

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 23 minuten bereikbaar.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Chafnay" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 23 minuten fietsen.Een SNCB-station ("Chaudfontaine") bevindt zich op 39 minuten afstand met de fiets, of 10 minuten met de auto.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Garage Renault Néri Cars") voor jouw elektrische auto.Snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is binnen 8 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) duurt 10 minuten.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 16 minuten afstand.Het "Domaine De Wégimont"kasteel is slechts 6 minuten rijden.Er is een pretpark 10 minuten afstand met de auto: "Site Source O Rama".Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 39 minuten met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 14 minuten rijden.Het duurt 13 minuten om het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum te bereiken.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Sainte - Julienne De Fléron" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.Cefa - College Saint-Martin - I.s.m. Pairay is de meest dichtbij middelbare school: slechts 7 minuten lopen.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Fondamentale", 2 minuten afstand met de fiets.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Lidl Fléron (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Fleron (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Fleron (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

In 41 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 44 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 42 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Er zijn slechts 18 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

35866749-72e4-4b52-9883-2bd41a4499c3.pdf.pdf

Download

3d66e531-b98c-47c6-8134-b600844b142a.pdf.pdf

Download

E-mail Bellen