• 4 Slaapkamer(s)
  • 463
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
rue Visé Voie, 9 4680 Oupeye

Ben je op zoek naar Huis te koop - Oupeye?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze veelzijdige eigendom is gelegen in het hart van Oupeye en biedt een unieke combinatie van woon- en commerciële ruimtes. Op de begane grond bevindt zich een commerciële ruimte, momenteel in gebruik als bakkerij, met een oppervlakte van ongeveer 38 m². Naast deze commerciële ruimte zijn er ook ruime werkplaatsen van in totaal circa 250 m² en vier opslagruimtes variërend van 9 m² tot 29 m². Dit maakt de locatie bijzonder geschikt voor een zelfstandige of kleine ondernemer. De privé-sectie van het huis op de begane grond omvat een aangename woonkamer van 26 m² en een goed uitgeruste keuken met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van 14 en 15 m² en een volledig uitgeruste badkamer met ligbad, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er een zolderverdieping die is omgebouwd tot twee extra slaapkamers met praktische inbouwkasten van 8 en 10 m², plus een doucheruimte met douche, lavabo en toilet. De woning beschikt over moderne voorzieningen zoals houten en pvc-ramen met dubbele beglazing, een alarmsysteem van Verisure en centrale verwarming op mazout. Verder zijn er 72 zonnepanelen die bijdragen aan de energie-efficiëntie van het pand, wat blijkt uit het A+ energielabel en een specifiek energieverbruik van slechts 11 kWh/m² per jaar. De buitenruimte biedt een terras van 62 m² en een garage voor één auto, wat bijdraagt aan het totale comfort. Met een totale grondoppervlakte van 498 m² is er voldoende ruimte beschikbaar voor verschillende doeleinden. De locatie is ideaal gelegen voor zowel privé- als professionele doeleinden, met de mogelijkheid om de handelsfonds over te nemen. Voor meer details omtrent de handelsovername kunt u contact opnemen met het agentschap. Het perceel heeft ook een aantrekkelijk kadastraal inkomen van €2.094. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 375 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

463 m²

Oppervlakte van de woonruimte

26 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Terras

Ja

Oppervlakte terras

62 m²

Totale grondoppervlakte

498 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

11 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

1876 kWh/jaar

EPC-referentie

20240430011618

CO2-uitstoot

1

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC44080 Ref. verkoper: W6561 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Haut Comme 3 Pommes

380 m 1' 16'' 380 m 54'' 380 m 5' 380 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-André

214 m 43'' 214 m 20'' 214 m 2' 34'' 214 m 2' 34''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-André

214 m 43'' 214 m 20'' 214 m 2' 34'' 214 m 2' 34''

Middelbare scholen

Athenee Royal De Herstal

5,2 km 22' 5,8 km 7' 4 km 28' 4,9 km 59'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

4,9 km 5'

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 7 - Quai Roosevelt - Herstal - Vivegnis-Oupeye-Hermée

88 m 1' 3''

TEC Liège - Verviers - 173 - Slins - Milmort - Oupeye - Visé

101 m 1' 12''

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Visé - Maastricht

1,5 km 18'

Treinstations

Milmort

4,2 km 20' 5,8 km 7' 3,6 km 32' 4,2 km 51'

Luchthavens

Liège Airport

16,8 km 1º 11' 18,9 km 14' 0 m 0''

Laadstations

Nissan Konen Lemaire Liege

8,1 km 9'

Autodelen

Cambio - Parc Poldine

7,4 km 37' 0 m 0'' 7,3 km 1º 28'

Winkels

Carrefour Market Oupeye

521 m 1' 58'' 521 m 49'' 521 m 6' 521 m 6'

Shop & Go Delhaize Hauts Sarts

2,2 km 12' 3,6 km 5' 2 km 23' 2,1 km 26'

Lidl Herstal

2,5 km 8' 2,5 km 3' 2,1 km 15' 2,5 km 30'

Pretparken

Archéoforum

13,5 km 12'

Musea

Site Blegny-Mine

10,9 km 13'

Activiteiten

Maison De La Science

13,7 km 12'

Kastelen

Fort De Lantin

13,7 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

9,5 km 11'

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 12 minuten met de auto.Het "Fort De Lantin" kasteel is 11 minuten rijden.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 11 minuten afstand.Een pretpark is 12 minuten met de auto : "Archéoforum".Binnen 13 minuten kunt u het "Site Blegny-Mine" museum bereiken.

Transporten

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Parc Poldine" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 88 minuten afstand te voet.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 14 minuten bereikbaar.Snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is in 4 minuten te bereiken en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is slechts 5 minuten met de auto.In minder dan 9 minuten vind je een oplaadstation ("Nissan Konen Lemaire Liege") voor jouw elektrische auto.Een SNCB-station ("Milmort") bevindt zich op 20 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Market Oupeye (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Hauts Sarts (26 minuten lopen of 5 minuten rijden), Lidl Herstal (3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 40 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 35 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 37 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 22 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 173 - Slins - Milmort - Oupeye - Visé, TEC Liège - Verviers - 7 - Quai Roosevelt - Herstal - Vivegnis-Oupeye-Hermée met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Visé - Maastricht met een halte op minder dan 18 minuten lopen.

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Royal De Herstal", in minder dan 7 minuten met de auto.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Haut Comme 3 Pommes" vinden op 5 minuten loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Saint-André", 1 minuut afstand met de fiets.

Toon alles Toon minder