Huis te koop - Vivegnis VBC12838 In optie
Rue Fût-Voie 74 4683 Vivegnis
Voorstel vanaf 149 000 €
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Beschrijving
EXCLUSIVITÉ CHEZ NIGEL IMMO – CHARMANTE MAISON A VIVEGNIS !
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette maison 2 façades, située à Vivegnis, à deux pas des commodités et des transports. Avec ses 169 m², ce bien allie espace, praticité et confort pour votre quotidien.
Au rez-de-chaussée, découvrez :
✨ Un séjour lumineux de 27m² : parfait pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.
✨ Une cuisine semi-équipée ouverte sur la salle à manger : avec accès direct à une terrasse privative et un jardin, parfaits pour vos repas en plein air ou vos instants de détente.
✨ Une salle de bains moderne.
Au 1er étage :
✨ Trois chambres confortables.
✨ Un WC indépendant.
Au 2ème étage :
✨ Une chambre supplémentaire.
✨ Un bureau.
✨ Des combles de 6 m².
En complément :
✨ Trois caves spacieuses (36 m²), idéales pour le rangement.
✨ Un garage pour plus de praticité.
Pourquoi ce bien est une opportunité unique ?
✔️ Proximité des commodités : commerces, écoles, transports.
✔️ Espaces extérieurs : terrasse et jardin pour profiter des beaux jours.
✔️ Confort moderne : chaudière au gaz (2014), châssis double vitrage en PVC.
✔️ Revenu cadastral attractif : 366 €.
✔️ Électricité conforme : un atout non négligeable !
✔️ Classe énergétique : PEB C (220).
Prix : Offre à partir de 149.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
Découvrez toutes les informations, les plans, la visite virtuelle et prenez rendez-vous en ligne sur www.nigel-immo.be. Toon alles Toon minder
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette maison 2 façades, située à Vivegnis, à deux pas des commodités et des transports. Avec ses 169 m², ce bien allie espace, praticité et confort pour votre quotidien.
Au rez-de-chaussée, découvrez :
✨ Un séjour lumineux de 27m² : parfait pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.
✨ Une cuisine semi-équipée ouverte sur la salle à manger : avec accès direct à une terrasse privative et un jardin, parfaits pour vos repas en plein air ou vos instants de détente.
✨ Une salle de bains moderne.
Au 1er étage :
✨ Trois chambres confortables.
✨ Un WC indépendant.
Au 2ème étage :
✨ Une chambre supplémentaire.
✨ Un bureau.
✨ Des combles de 6 m².
En complément :
✨ Trois caves spacieuses (36 m²), idéales pour le rangement.
✨ Un garage pour plus de praticité.
Pourquoi ce bien est une opportunité unique ?
✔️ Proximité des commodités : commerces, écoles, transports.
✔️ Espaces extérieurs : terrasse et jardin pour profiter des beaux jours.
✔️ Confort moderne : chaudière au gaz (2014), châssis double vitrage en PVC.
✔️ Revenu cadastral attractif : 366 €.
✔️ Électricité conforme : un atout non négligeable !
✔️ Classe énergétique : PEB C (220).
Prix : Offre à partir de 149.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
Découvrez toutes les informations, les plans, la visite virtuelle et prenez rendez-vous en ligne sur www.nigel-immo.be. Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 149 000 €
- Kadastraal inkomen: 366 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1850
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamer 1
14 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
8 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
8 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
8 m²
Bewoonbare opp.
134 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
27 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
36 m²
Zolder
Ja
Oppervlakte van de zolder
6 m²
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
15 m²
Garage
Ja
Aantal garages
1
Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)
1
Oppervlakte van de garage(s)
22 m²
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
13 m²
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
2
Oppervlakte van de badkamer(s)
5 m²
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Zuidwest
Aantal gevels
2
Breedte voorgevel
5 m
Aantal verdiepingen
1
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
570 m²
Oriëntatie tuin
Noordoost
Terras
Ja
Oppervlakte terras
40 m²
Oriëntatie terras
Noordoost
Totale grondoppervlakte
730 m²
Breedte voorkant terrein
5 m
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
220 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
37248 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
07/12/2034
CO2-uitstoot
41
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Omgeving
Overstromingsgebied
niet gelegen in een overstromingsgebied
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Voorkooprecht
Nee
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