• 3 Slaapkamer(s)
  • 132
Rue Westphael, 18 4683 Vivegnis

Ben je op zoek naar Huis te koop - Vivegnis?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze aangename woning, gelegen aan de Rue Westphael 18 in het pittoreske Vivegnis, biedt een comfortabele leefruimte van circa 132 m². De woning beschikt over drie slaapkamers en een mooie tuin, ideaal voor gezinnen of liefhebbers van een buitenruimte. Het huis is voorzien van functionele ruimtes zoals een lichte woonkamer van ongeveer 11 m² en een gezellige eetkamer van circa 22 m². De keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser, en kijkt uit op de tuin via een schuifpui. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de grootste ongeveer 13 m² is en de kleinste circa 7 m². De woning is voorzien van dubbele beglazing in PVC en gedeeltelijk aluminium ramen met rolluiken, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. Het energielabel van de woning is E, met een specifiek verbruik van 402 kWh/m² per jaar. Verwarming gebeurt middels gasconvectors, wat zorgt voor een behaaglijk binnenklimaat tijdens koudere maanden. De totale perceelgrootte bedraagt 378 m², inclusief een fraai aangelegde tuin die volop mogelijkheden biedt voor buitenactiviteiten. De woning heeft een kelderverdieping met drie aparte kelders, perfect voor extra opslagruimte. Gezien de aantrekkelijke locatie in Vivegnis en de vele praktische voorzieningen, biedt deze woning veel potentieel voor een breed scala aan kopers. Bezoek voor meer informatie en om een bezichtiging in te plannen de website www.waucomont.be.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 220 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

132 m²

Oppervlakte van de woonruimte

22 m²

Kelder

Nee

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Totale grondoppervlakte

378 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

402 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250327010595

CO2-uitstoot

85

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC59630 Ref. verkoper: W6662 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Vanessa Otte

1,9 km 7' 1,9 km 3' 915 m 23' 1,9 km 23'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale I

279 m 1' 279 m 33'' 279 m 3' 279 m 3'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale I

279 m 1' 279 m 33'' 279 m 3' 279 m 3'

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal

4,2 km 15' 4,5 km 6' 3,9 km 26' 4,2 km 51'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,4 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

2,6 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Visé - Maastricht

165 m 1' 58''

TEC Liège - Verviers - 50 - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

165 m 1' 58''

TEC Liège - Verviers - 7 - Quai Roosevelt - Herstal - Vivegnis-Oupeye-Hermée

1,1 km 14'

Treinstations

Visé / Wezet

5,1 km 17' 6,4 km 7' 4,2 km 55' 5 km 1º 1'

Luchthavens

Liège Airport

18,3 km 1º 22' 18,6 km 15' 0 m 0''

Laadstations

Ionity Tignee

9,8 km 10'

Autodelen

Cambio - Parc Poldine

8 km 35' 6,8 km 46' 7,9 km 1º 35'

Winkels

Carrefour Market Oupeye

1,2 km 8' 2 km 4' 921 m 15' 1,2 km 15'

Aldi Hermalle-Sous-Argenteau

2,1 km 7' 2,1 km 4' 1,3 km 25' 2,1 km 25'

Intermarché Hermalle Sous Argenteau

2 km 7' 2 km 3' 1,3 km 24' 2 km 24'

Pretparken

Archéoforum

13,2 km 13'

Musea

Site Blegny-Mine

10,3 km 13'

Activiteiten

Maison De La Science

13,4 km 13'

Kastelen

Fort De Lantin

13,4 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

9,2 km 12'

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 50 - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé, TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Visé - Maastricht met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 7 - Quai Roosevelt - Herstal - Vivegnis-Oupeye-Hermée met een halte op 14 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Market Oupeye (15 minuten lopen of 4 minuten rijden), Aldi Hermalle-Sous-Argenteau (25 minuten lopen of 4 minuten rijden), Intermarché Hermalle Sous Argenteau (24 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale I", 1 minuut afstand met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal" en is 6 op enkele minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Vanessa Otte" op 3 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 40 minuten rijden met de auto. In 35 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 38 minuten rijden met de auto. In slechts 23 minuten kun je Seraing bereiken.

Transporten

In minder dan 10 minuten vind je een oplaadstation ("Ionity Tignee") voor jouw elektrische auto.In minder dan 7 minuten, met de auto, kan je aan "Visé / Wezet" treinstation zijn.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Parc Poldine" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 35 minuten fietsen.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 15 minuten bereikbaar.Je kunt de A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) snelwegen bereiken in 4 minuten.

Toerisme

Op slechts 13 minuten afstand ligt "Maison De La Science".U vindt een "Archéoforum" op 13 minuten afstand met de auto.Het "Fort De Lantin" kasteel is 12 minuten rijden.Het duurt 13 minuten om het "Site Blegny-Mine" museum te bereiken.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 12 minuten afstand.

Toon alles Toon minder