Huis te koop - Burg-Reuland VBA15981

Wemperhardter Straße 37 4790 Burg-Reuland

410 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBA15981

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 163 m²
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 16 m² Terras
Wemperhardter Straße 37 4790 Burg-Reuland
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Burg-Reuland?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Groot halfopen huis op een omheind perceel van 616 m² op minder dan een kilometer van de Luxemburgse grens. Dit moderne huis van hoge kwaliteit heeft een totale oppervlakte van 247 m² met 4 slaapkamers en vooral een prachtig panoramisch uitzicht over het dorp Malscheid en Luxemburg. Het huis bestaat uit • Kelder: kelder/technische ruimte (20.66 m²) - trap (6.36 m²) • Tuinniveau: ingerichte keuken (8.15 m²) - eetkamer (23.45 m²) met toegang tot terras (16.5 m²) - 2 opslagruimtes (8.17 m²/6.73 m²) - aparte WC (1.82 m²) - hal (2.75 m²) • Begane grond: hal (4.12 m²) - slaapkamer (16.23 m²) met balkon (6.32 m²) - dressing (7.05 m²) - woonkamer (25.75 m²) • 1e verdieping: hal (8.12 m²) - badkamer met douche (7.28 m²) - twee slaapkamers (20.33 m² / 15.20 m²) • 2e verdieping: bureau/slaapkamer (7.39 m²) - zolder (35.53 m²) Daarnaast heeft het huis een mooie, perfect georiënteerde tuin en 2 carports voor het huis. Voor meer informatie en/of een bezichtiging, gelieve ons te contacteren op Tel +32 80 60 50 20 . Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 410 000 €
  • Onderhoudskost: 330 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Bouwjaar

2012

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

7 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

15 m²

Bewoonbare opp.

163 m²

Oppervlakte van de woonruimte

26 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

21 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

36 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

23 m²

Dressing

Ja

Oppervlakte van de dressing

7 m²

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Niet uitgerust

Oppervlakte van de keuken

8 m²

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Drievoudig glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Ja

Haard

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

16 m²

Totale grondoppervlakte

616 m²

Aansluiting riolering

Nee

Wateraansluiting

Ja

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

148 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

35071 kWh/jaar

EPC-referentie

20241204021943

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - brandstoftank

Geen certificaat

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Stedenbouwkundige bestemming

Natuurreservaat

Certificaat "As-Built"

Nee

Voorkooprecht

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBA15981 Ref. verkoper: 83251310 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Sae P'Tits Soleils

9,7 km 41' 10,5 km 11' 7,4 km 1º 59' 9,1 km 1º 49'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Gouvy

8,5 km 37' 9,3 km 9' 6,2 km 1º 44' 7,6 km 1º 31'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Gouvy

8,5 km 37' 9,3 km 9' 6,2 km 1º 44' 7,6 km 1º 31'

Bus

TEC Liège - Verviers - 496 - St-Vith - Wemperhardt - Ouren - Reuland

326 m 4'

Treinstations

Troisvierges

6,8 km 23' 6,8 km 7' 0 m 0'' 6,8 km 1º 21'

Laadstations

Eastbelgium Action, Fun And Karting Center

10,1 km 10'

Winkels

Trafic Gouvy

5,6 km 24' 5,8 km 5' 3,7 km 1º 8' 5,5 km 1º 6'

Spar Gouvy

10,5 km 44' 11,4 km 12' 8,2 km 2º 9' 10 km 1º 60'

Pretparken

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musea

Maison Du Pays De Salm

22,3 km 19'

Activiteiten

Ardoisière De Recht

25,8 km 25'

Golfen

The Green House Golf

16,7 km 16'

Transporten

In minder dan 7 minuten, met de auto, kan je aan "Troisvierges" treinstation zijn.In minder dan 10 minuten vind je een oplaadstation ("Eastbelgium Action, Fun And Karting Center") voor jouw elektrische auto.

Nabijgelegen steden

Luxemburg is 59 minuten rijden met de auto. In 41 minuten kun je Verviers bereiken.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Trafic Gouvy (5 minuten rijden), Spar Gouvy (12 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Je krijgt toegang tot de TEC Liège - Verviers - 496 - St-Vith - Wemperhardt - Ouren - Reuland met een halte op minder dan 4 minuten lopen buslijn.

Toerisme

Binnen 19 minuten kunt u het "Maison Du Pays De Salm" museum bereiken.De "The Green House Golf"golfbaanligt op 16 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Ardoisière De Recht" bevindt zich op 25 minuten met de auto.Er is een pretpark 1 minuut afstand met de auto: "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale De Gouvy", 37 minuten afstand met de fiets.Sae P'Tits Soleils is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 41 minuten afstand met de fiets.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen