Huis te koop - Burg-Reuland VBC15920

Lindenallee, Burg-Reuland 63 4790 Burg-Reuland

265 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 100
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)
Lindenallee, Burg-Reuland 63 4790 Burg-Reuland

Ben je op zoek naar Huis te koop - Burg-Reuland?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Locatie: Het pand is gelegen in het schilderachtige Ourdal, genesteld in een adembenemend natuurlandschap. Deze regio staat bekend om zijn rust, schoonheid en nabijheid tot de natuur - een perfecte plek voor iedereen die op zoek is naar ontspanning en levenskwaliteit. Het huis heeft directe toegang tot de beken Ulf en Mühlenbach, de twee wateren die grenzen aan kasteel Reuland. Beschrijving woning: Leefruimte: Deze charmante woning biedt 100 m² woonruimte, verdeeld over twee verdiepingen. Er zijn drie ruime slaapkamers, een royale woonkamer, een volledig uitgeruste keuken en een moderne badkamer. Grote ramen creëren een lichte en uitnodigende sfeer en bieden een fantastisch uitzicht op het omliggende platteland. De zolder kan ook worden verbouwd. Bijgebouwen: Naast de woonruimte is er meer dan 550 m² aan bijgebouwen, d.w.z. voormalige schuren en hooizolders. Deze ruimtes zijn ideaal voor opslag, workshops, hobbyruimtes of als basis voor een verbouwing en uitbreiding - de mogelijkheden zijn eindeloos. Perceel: Op het extra perceel achter het huis van meer dan 1200 m² heb je volop ruimte voor verdere bouwprojecten. De vrije bouwzone biedt enorme mogelijkheden voor uitbreidingen, of het nu gaat om een ruime tuin, een gastenverblijf, een garage of andere bouwprojecten. Speciale kenmerken: * Rustige ligging in de Ourvallei: Omringd door natuur, perfect voor natuurliefhebbers. * Groot perceel: Meer dan 1200 m² vrije bouwzone met een breed scala aan gebruiksmogelijkheden. Verdere delen van het perceel kunnen desgewenst worden aangekocht. * Veelzijdige bijgebouwen: Meer dan 550 m², ideaal voor hobby's, bedrijven of verdere woonprojecten. * Comfortabel huis: 100 m² woonoppervlak, ideaal voor gezinnen of stellen. * Lichtdoorstroomde kamers: Grote ramen voor een aangename woonsfeer. * Enorm potentieel: deze woning combineert de rust van het plattelandsleven met een overvloed aan mogelijkheden. Of je het nu wilt gebruiken als een gezellig huis, vakantieverblijf of investeringsobject - de vrije bouwzone en de royale aangrenzende gebieden bieden je een onvergelijkbare basis voor je projecten. Neem contact met ons op: Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen. Regel vandaag nog een bezichtiging en laat je inspireren door de charme van dit unieke object. Realiseer je droom om op het platteland te wonen - met deze indrukwekkende boerderij (op de molen) in de prachtige Ourvallei! Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 265 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1958

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Bewoonbare opp.

100 m²

Oppervlakte van de woonruimte

14 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

55 m²

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

41 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Niet uitgerust

Oppervlakte van de keuken

12 m²

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Elektriciteit

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

33 m

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Ja

Totale grondoppervlakte

3179 m²

Aansluiting riolering

Nee

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

751 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

138783 kWh/jaar

EPC-referentie

20240110026584

CO2-uitstoot

214

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - brandstoftank

Geen certificaat

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Stedenbouwkundige bestemming

Natuurreservaat

Certificaat "As-Built"

Nee

Voorkooprecht

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC15920 Ref. verkoper: 85537851 Meld fraude

Buurtinformatie

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

11,4 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St-Vith - Burg-Reuland

245 m 2' 57''

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

245 m 2' 57''

TEC Liège - Verviers - 495 - St-Vith - Lascheid - Maspelt - Reuland

245 m 2' 57''

Laadstations

Eastbelgium Action, Fun And Karting Center

8,1 km 9'

Winkels

Trafic Gouvy

10,1 km 41' 11,4 km 14' 8 km 2º 1' 10,1 km 2º 1'

Aldi Sankt Vith

10,3 km 38' 13,1 km 12' 8,7 km 1º 31' 10,3 km 2º 3'

Lidl Sankt-Vith

10,5 km 38' 13,3 km 13' 9,1 km 1º 33' 10,5 km 2º 6'

Pretparken

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musea

Maison Du Pays De Salm

26,7 km 25'

Activiteiten

Ardoisière De Recht

23,8 km 24'

Golfen

The Green House Golf

14,7 km 15'

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Eastbelgium Action, Fun And Karting Center") is slechts 9 minuten verwijderd met de auto.De A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) snelweg is in 12 minuten te bereiken.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Trafic Gouvy (14 minuten rijden), Aldi Sankt Vith (12 minuten rijden), Lidl Sankt-Vith (13 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 495 - St-Vith - Lascheid - Maspelt - Reuland, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland, TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St-Vith - Burg-Reuland met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Maison Du Pays De Salm" museum is te bereiken in 25 minuten.Op zoek naar een activiteit? "Ardoisière De Recht" bevindt zich op 24 minuten met de auto."Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" ligt op 1 minuut afstand.De "The Green House Golf"golfbaanligt op 15 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 40 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Toon alles Toon minder