• 4 Slaapkamer(s)
  • 122
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)

Ben je op zoek naar Huis te koop - Burg-Reuland?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Gelegen in een rustige wijk, biedt deze charmante eengezinswoning een ideale combinatie van comfort en functionaliteit. Het huis beschikt over drie ruime slaapkamers en twee moderne badkamers. De open keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor zowel koken als gezellig samenzijn. De lichte woonruimte, met grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten, creëert een uitnodigende sfeer voor zowel ontspanning als entertainment. De woning heeft een onderhoudsvriendelijke tuin waar u kunt genieten van rustige momenten of bijeenkomsten met vrienden en familie. Er is ook een ruime garage met interne toegang tot het huis, wat extra gemak biedt. De zolder biedt extra opslagruimte, wat handig is voor het opbergen van seizoensgebonden items of persoonlijke bezittingen. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van energie-efficiënte systemen, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. Gelegen nabij scholen, winkels en openbaar vervoer, biedt de locatie alles wat u nodig heeft binnen handbereik. De nabijheid van parken en recreatiegebieden maakt het eenvoudig om te genieten van buitenactiviteiten. Deze woning is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele leefomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Met zijn strategische ligging combineert deze woning de voordelen van stadsleven met de rust van de buitenwijken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 260 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1950

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

10 m²

Bewoonbare opp.

122 m²

Oppervlakte van de woonruimte

14 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

21 m²

Dressing

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Niet uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Mazout

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Enkel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

10 m²

Totale grondoppervlakte

2242 m²

Aansluiting riolering

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

587 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

106298 kWh/jaar

EPC-referentie

20250326007611

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Certificaat - brandstoftank

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Natuurreservaat

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC55764 Ref. verkoper: 85680642 Meld fraude

Buurtinformatie

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

10,7 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

3 m 2''

TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St-Vith - Burg-Reuland

374 m 4'

TEC Liège - Verviers - 495 - St-Vith - Lascheid - Maspelt - Reuland

374 m 4'

Laadstations

Eastbelgium Action, Fun And Karting Center

8,6 km 9'

Winkels

Aldi Sankt Vith

10,2 km 37' 13,5 km 13' 8,6 km 1º 31' 10,2 km 2º 2'

Trafic Gouvy

10,4 km 42' 11,9 km 14' 8,6 km 2º 5' 10,4 km 2º 5'

Lidl Sankt-Vith

10,4 km 37' 13,8 km 13' 8,9 km 1º 33' 10,4 km 2º 5'

Pretparken

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musea

Maison Du Pays De Salm

27,1 km 26'

Activiteiten

Ardoisière De Recht

24,3 km 24'

Golfen

The Green House Golf

15,2 km 16'

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 40 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto. In 59 minuten kun je Trier bereiken.

Toerisme

U vindt een "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" op 1 minuut afstand met de auto."The Green House Golf" STRONG]golf is bereikbaar in 16 minuten met de auto.Binnen 26 minuten kunt u het "Maison Du Pays De Salm" museum bereiken.Op slechts 24 minuten afstand ligt "Ardoisière De Recht".

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 495 - St-Vith - Lascheid - Maspelt - Reuland, TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St-Vith - Burg-Reuland met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Aldi Sankt Vith (13 minuten rijden), Trafic Gouvy (14 minuten rijden), Lidl Sankt-Vith (13 minuten rijden).

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Eastbelgium Action, Fun And Karting Center") is slechts 9 minuten verwijderd met de auto.Het kost je maar 11 minuten om bij de snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) te komen.

Toon alles Toon minder