Huis te koop - Verviers VBC07119 In optie

Boulevard de Gérarchamps 170 4800 Verviers

180 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 90
  • 1 Badkamer(s)
  • 10 m² Terras
Boulevard de Gérarchamps 170 4800 Verviers

Ben je op zoek naar Huis te koop - Verviers?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Thonnard et Trinon vous propose à la vente cette maison unifamiliale deux façades à rafraîchir située sur le Boulevard des Gérarchamps, en zone non inondable avec extérieur et terrasse à l'arrière.
Transports en commun, nombreux commerces et nombreux emplacements de parking devant la maison.

Composition:

Sous-sol: 3 caves carrelées de 2x9M² et 16M².

Rez: hall d'entrée, cuisine, buanderie, salle de douche, WC et accès à l'extérieur.

1er étage: un séjour de 22M², deux chambres de 8M² et 12M².

Grenier de 42M², très lumineux avec deux velus et une fenêtre, complètement isolé => possibilité d'y aménager 2 voire 3 chambres à coucher.

La maison est louée pour 500 euros/mois. Copie du contrat de bail disponible sur demande à l'agence.


Techniques:

Châssis simples et doubles vitrages avec volets manuels, électricité non conforme, chauffage central au gaz avec radiateur et chaudière Viessmann.
Toiture en bon état.
PEB - C - 243kWh/m².an (PEB numéro: 20231223009620)

RC: 647 euros.

Possibilité de revoir l'aménagement des pièces de la maison moyennant travaux.

N'hésitez pas à prendre contact avec l'agence pour fixer un rendez-vous. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 180 000 €
  • Kadastraal inkomen: 647 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1874

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

8 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Bewoonbare opp.

90 m²

Oppervlakte van de woonruimte

22 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

34 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

42 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

14 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

8 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

70 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

10 m²

Totale grondoppervlakte

129 m²

Diepte perceel

18 m

Breedte voorkant terrein

8 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

243 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

39595 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

23/12/2033

CO2-uitstoot

45

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC07119 Ref. verkoper: 6359406 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Y. E. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

383 m 1' 16'' 383 m 28'' 383 m 5' 383 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Communale Des Boulevards

1,4 km 6' 1,4 km 2' 7'' 1,2 km 15' 1,2 km 15'

Basisscholen

Ecole Communale Des Boulevards

1,4 km 6' 1,4 km 2' 7'' 1,2 km 15' 1,2 km 15'

Middelbare scholen

Cefa - Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege

1 km 6' 1,1 km 1' 33'' 907 m 11' 907 m 11'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

370 m 29''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

8,1 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster

192 m 2' 18''

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster

343 m 4'

TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron

222 m 2' 40''

Treinstations

Verviers-Centraal / Verviers-Central

808 m 3' 728 m 1' 14'' 742 m 9' 742 m 9'

Laadstations

Mcdonald'S Verviers

1,6 km 2' 4''

Autodelen

Cambio - Verviers-Gare

889 m 3' 533 m 10' 823 m 10'

Winkels

Carrefour Market Verviers

247 m 49'' 247 m 24'' 247 m 2' 58'' 247 m 2' 58''

Delhaize Verviers

898 m 3' 898 m 1' 14'' 326 m 4' 326 m 4'

Trafic Verviers Gerardchamps

787 m 4' 783 m 1' 47'' 706 m 8' 706 m 8'

Pretparken

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

12,5 km 13'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

898 m 2' 8''

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

30,9 km 20'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

1,6 km 2' 11''

Kastelen

Château De Franchimont

8,6 km 8'

Golfen

Golf Du Haras

3,2 km 6'

Transporten

Dankzij het "Cambio - Verviers-Gare" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 3 minuten met je fiets.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Mcdonald'S Verviers") voor jouw elektrische auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Verviers-Centraal / Verviers-Central": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 9 minuten met het openbaar vervoer.Snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is in 1 minuut te bereiken en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is slechts 5 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Market Verviers (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Verviers (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Verviers Gerardchamps (8 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron met een halte op 3 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster met een halte op minder dan 4 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 33 minuten nodig om Alsdorf te bereiken met de auto. In 34 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 45 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 35 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school is "Cefa - Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege" en bevindt zich op 11 minuten loopafstand.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale Des Boulevards", 2 minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Y. E. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.

Toerisme

Op slechts 2 minuten afstand ligt "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Het "Château De Franchimont" kasteel is 8 minuten rijden.Een pretpark is 13 minuten met de auto : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 20 minuten afstand met de auto.Het duurt 2 minuten om het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum te bereiken.De "Golf Du Haras" golf bereikt u in 6 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

c843408d-ade0-4b68-af8c-96dd547a3d3a.pdf

Download

27540c71-b957-4733-be44-1040e2a89001.pdf

Download

a0050b21-83bb-4c6a-9405-b828ab43ffb6.pdf

Download

6374a0dc-6bc3-4876-915f-e123f267fb3c.pdf

Download

7ceb843b-1f18-449a-bd86-5517be784930.pdf

Download

cc090932-a97b-4d0e-b8cc-aea392f830df.pdf

Download

3cb15c1e-5614-4f34-863b-1bba2e404ece.pdf

Download

cb4248d8-f63b-41bb-b53e-afbaca8278e1.pdf

Download