Huis te koop - Verviers VBC07119
Boulevard de Gérarchamps 170 4800 Verviers
196 000 €
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Beschrijving
Thonnard et Trinon vous propose à la vente cette maison unifamiliale deux façades à rafraîchir située sur le Boulevard des Gérarchamps, en zone non inondable avec extérieur et terrasse à l'arrière.
Transports en commun, nombreux commerces et nombreux emplacements de parking devant la maison.
Composition:
Sous-sol: 3 caves carrelées de 2x9M² et 16M².
Rez: hall d'entrée, cuisine, buanderie, salle de douche, WC et accès à l'extérieur.
1er étage: un séjour de 22M², deux chambres de 8M² et 12M².
Grenier de 42M², très lumineux avec deux velus et une fenêtre, complètement isolé => possibilité d'y aménager 2 voire 3 chambres à coucher.
La maison est louée pour 500 euros/mois. Copie du contrat de bail disponible sur demande à l'agence.
Techniques:
Châssis simples et doubles vitrages avec volets manuels, électricité non conforme, chauffage central au gaz avec radiateur et chaudière Viessmann.
Toiture en bon état.
PEB - C - 243kWh/m².an (PEB numéro: 20231223009620)
RC: 647 euros.
Possibilité de revoir l'aménagement des pièces de la maison moyennant travaux.
N'hésitez pas à prendre contact avec l'agence pour fixer un rendez-vous. Toon alles Toon minder
Transports en commun, nombreux commerces et nombreux emplacements de parking devant la maison.
Composition:
Sous-sol: 3 caves carrelées de 2x9M² et 16M².
Rez: hall d'entrée, cuisine, buanderie, salle de douche, WC et accès à l'extérieur.
1er étage: un séjour de 22M², deux chambres de 8M² et 12M².
Grenier de 42M², très lumineux avec deux velus et une fenêtre, complètement isolé => possibilité d'y aménager 2 voire 3 chambres à coucher.
La maison est louée pour 500 euros/mois. Copie du contrat de bail disponible sur demande à l'agence.
Techniques:
Châssis simples et doubles vitrages avec volets manuels, électricité non conforme, chauffage central au gaz avec radiateur et chaudière Viessmann.
Toiture en bon état.
PEB - C - 243kWh/m².an (PEB numéro: 20231223009620)
RC: 647 euros.
Possibilité de revoir l'aménagement des pièces de la maison moyennant travaux.
N'hésitez pas à prendre contact avec l'agence pour fixer un rendez-vous. Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 196 000 €
- Kadastraal inkomen: 647 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Momenteel verhuurd
Ja
Bouwjaar
1874
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
2
Oppervlakte slaapkamer 1
8 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
12 m²
Bewoonbare opp.
90 m²
Oppervlakte van de woonruimte
22 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
34 m²
Zolder
Ja
Oppervlakte van de zolder
42 m²
Keuken en sanitair
Oppervlakte van de keuken
14 m²
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
1
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Oost
Aantal gevels
2
Breedte voorgevel
8 m
Aantal verdiepingen
2
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
70 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
10 m²
Totale grondoppervlakte
129 m²
Diepte perceel
18 m
Breedte voorkant terrein
8 m
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
243 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
39595 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
23/12/2033
CO2-uitstoot
45
Certificaat - elektrische installatie
Geen certificaat
Omgeving
Overstromingsgebied
niet gelegen in een overstromingsgebied
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Voorkooprecht
Nee
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