Huis te koop - Verviers VBC71421
Rue Gris Chevris 23 4800 Verviers
Voorstel vanaf 99 000 €
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Beschrijving
À vendre à Verviers – Maison 3 façades avec jardin et garage !
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette maison 3 façades pleine de potentiel, d’une surface totale de 117 m² (selon PEB), érigée sur une parcelle de 210 m², située dans un quartier résidentiel de Verviers, à proximité immédiate des commodités, écoles, commerces et axes routiers.
Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif !
✨ Description du bien
Rez-de-chaussée :
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un espace de vie convivial de 21 m², regroupant le salon et la salle à manger, parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre en famille.
Ce niveau comprend également :
Une cuisine séparée
Un WC indépendant
Une buanderie
Une cave de rangement
Un garage privatif
L’étage offre :
Deux grandes chambres (en enfilade)
Une salle de bains spacieuse, avec un accès direct au jardin via un escalier extérieur
Espaces complémentaires :
Au deuxième étage, un grenier aménageable vous permet d’envisager la création d’une chambre supplémentaire, d’un bureau ou d’un espace loisir selon vos besoins.
Extérieurs
Profitez d’un jardin privatif, parfaits pour vos moments de détente, vos barbecues ou un espace de jeu pour les enfants.
Atouts :
Grenier aménageable
Garage privé
Beaux volumes et potentiel d’extension
PEB : G (542). Revenu cadastral : 267 €.
Offre à partir de 99.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne (7/7J) et bien plus sur WWW.NIGEL-IMMO.BE Toon alles Toon minder
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette maison 3 façades pleine de potentiel, d’une surface totale de 117 m² (selon PEB), érigée sur une parcelle de 210 m², située dans un quartier résidentiel de Verviers, à proximité immédiate des commodités, écoles, commerces et axes routiers.
Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif !
✨ Description du bien
Rez-de-chaussée :
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un espace de vie convivial de 21 m², regroupant le salon et la salle à manger, parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre en famille.
Ce niveau comprend également :
Une cuisine séparée
Un WC indépendant
Une buanderie
Une cave de rangement
Un garage privatif
L’étage offre :
Deux grandes chambres (en enfilade)
Une salle de bains spacieuse, avec un accès direct au jardin via un escalier extérieur
Espaces complémentaires :
Au deuxième étage, un grenier aménageable vous permet d’envisager la création d’une chambre supplémentaire, d’un bureau ou d’un espace loisir selon vos besoins.
Extérieurs
Profitez d’un jardin privatif, parfaits pour vos moments de détente, vos barbecues ou un espace de jeu pour les enfants.
Atouts :
Grenier aménageable
Garage privé
Beaux volumes et potentiel d’extension
PEB : G (542). Revenu cadastral : 267 €.
Offre à partir de 99.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne (7/7J) et bien plus sur WWW.NIGEL-IMMO.BE Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 99 000 €
- Kadastraal inkomen: 267 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1930
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamer 1
14 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
12 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
11 m²
Bewoonbare opp.
100 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
19 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
4 m²
Zolder
Ja
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
10 m²
Garage
Ja
Aantal garages
1
Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)
1
Oppervlakte van de garage(s)
8 m²
Keuken en sanitair
Type keuken
Alleenstaand
Oppervlakte van de keuken
11 m²
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
2
Oppervlakte van de badkamer(s)
8 m²
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Parlofoon
Ja
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Noordoost
Aantal gevels
3
Breedte voorgevel
4 m
Aantal verdiepingen
2
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
158 m²
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Totale grondoppervlakte
210 m²
Diepte perceel
31 m
Breedte voorkant terrein
4 m
Aansluiting riolering
Ja
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
542 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
69594 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
28/03/2028
CO2-uitstoot
99
Certificaat - elektrische installatie
Geen certificaat
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Nee
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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