Huis te koop - Pepinster VBC37092
Rue Nouvelle 22 4860 Pepinster
Voorstel vanaf 219 000 €
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Beschrijving
Le bureau Nigel IMMO est ravi de vous présenter cette charmante maison idéalement située à Wegnez, offrant une proximité immédiate avec toutes les commodités.
D'une superficie de 125 m², établie sur un terrain de 157 m², cette propriété vous séduira par son ambiance chaleureuse et son aménagement fonctionnel, idéal pour une vie confortable.
Au rez-de-chaussée, profitez d'un spacieux séjour de 29 m², propice à la détente et à la convivialité, ainsi qu'une cuisine équipée donnant accès à l'espace extérieur. Une salle de bain complète ce niveau.
À l'étage, un hall de nuit vous conduit à deux chambres confortables. De plus, le grenier peut être aménagé en troisième chambre, offrant ainsi un espace polyvalent et fonctionnel supplémentaire.
Des prestations supplémentaires appréciables
Cave de 16 m² pour un rangement optimal.
Jardin agréable pour profiter des beaux jours.
16 panneaux photovoltaïques pour une meilleure efficacité énergétique.
Châssis double vitrage en bois (2000) avec volets pour plus de confort.
Possibilité de louer un garage pour 50 €/mois.
Un bien aux nombreux atouts
✅ Emplacement idéal : commerces, écoles et transports accessibles en quelques minutes.
✅ PEB : Classe B (152) – Une excellente performance énergétique.
✅ Revenu cadastral attractif : 319 € .
Offre à partir de 219.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
Découvrez ce bien sous toutes ses facettes :
Visite virtuelle en 360°, plans détaillés , prise de rendez-vous en ligne 7j/7 et bien plus encore sur WWW.NIGEL-IMMO.BE !
Ne tardez pas à planifier votre visite ! Toon alles Toon minder
D'une superficie de 125 m², établie sur un terrain de 157 m², cette propriété vous séduira par son ambiance chaleureuse et son aménagement fonctionnel, idéal pour une vie confortable.
Au rez-de-chaussée, profitez d'un spacieux séjour de 29 m², propice à la détente et à la convivialité, ainsi qu'une cuisine équipée donnant accès à l'espace extérieur. Une salle de bain complète ce niveau.
À l'étage, un hall de nuit vous conduit à deux chambres confortables. De plus, le grenier peut être aménagé en troisième chambre, offrant ainsi un espace polyvalent et fonctionnel supplémentaire.
Des prestations supplémentaires appréciables
Cave de 16 m² pour un rangement optimal.
Jardin agréable pour profiter des beaux jours.
16 panneaux photovoltaïques pour une meilleure efficacité énergétique.
Châssis double vitrage en bois (2000) avec volets pour plus de confort.
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Un bien aux nombreux atouts
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Financiële details
- Prijs: 219 000 €
- Kadastraal inkomen: 319 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1930
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
2
Oppervlakte slaapkamer 1
17 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
11 m²
Bewoonbare opp.
109 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
29 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
16 m²
Zolder
Ja
Oppervlakte van de zolder
15 m²
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
18 m²
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
13 m²
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
1
Oppervlakte van de badkamer(s)
6 m²
Verwarming en energie
Zonnepanelen
Ja
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Oost
Aantal gevels
2
Breedte voorgevel
5 m
Aantal verdiepingen
1
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
30 m²
Oriëntatie tuin
West
Terras
Ja
Oppervlakte terras
4 m²
Oriëntatie terras
West
Totale grondoppervlakte
157 m²
Breedte voorkant terrein
5 m
Aansluiting riolering
Ja
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
152 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
17704 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
12/12/2034
CO2-uitstoot
24
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Certificaat - elektrische installatie: geldigheid
01/09/2025
Omgeving
Overstromingsgebied
niet gelegen in een overstromingsgebied
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Voorkooprecht
Nee
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