Beschrijving

Gelegen in het nieuwe woongebied "Grand Duc Jean" in Hautcharage, biedt deze halfvrijstaande eengezinswoning op Lot 16 een prachtige woonervaring op een perceel van 5,46 are. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 131 m² en een totale oppervlakte van circa 188 m², is deze woning ontworpen voor comfort en efficiëntie. Het gelijkvloers omvat een ruime keuken en woonkamer met directe toegang tot een terras van 15,03 m² en de tuin, ideaal voor buitenactiviteiten. Daarnaast zijn er praktische ruimtes zoals een berging, een wasruimte en een apart toilet. Voor uw voertuigen is er een garage voor twee auto's, alsook twee extra parkeerplaatsen buiten. De eerste verdieping van de woning herbergt drie slaapkamers, waaronder een ouderlijke suite met een eigen doucheruimte. Verder is er nog een aparte badkamer beschikbaar. Deze woning heeft de certificering NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het energieverbruik bijna nul is, wat bijdraagt aan duurzaamheid en lage energiekosten. De locatie van deze woning is uitstekend, met diverse voorzieningen op korte afstand. In Bascharage, op slechts 1,5 km afstand, vindt u supermarkten, restaurants en sportfaciliteiten. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar met het busstation "Hautcharage Crèche" op slechts 100 meter afstand, dat door meerdere buslijnen wordt bediend. De nabijgelegen treinstation Bascharage-Sanem biedt gemakkelijke toegang tot steden zoals Esch-sur-Alzette en Luxemburg-stad. Kortom, deze woning biedt niet alleen modern wooncomfort maar ook een gunstige ligging met toegang tot alle noodzakelijke voorzieningen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 235 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Beschrijving interieur

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Niet uitgerust

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBS68510 Ref. verkoper: Lot 16 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Poussins

6,6 km 22' 6,9 km 8' 0 m 0'' 6,3 km 1º 16'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,8 km 26' 7,7 km 9' 0 m 0'' 6,3 km 1º 16'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,8 km 26' 7,7 km 9' 0 m 0'' 6,3 km 1º 16'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

6,3 km 21' 6,6 km 7' 0 m 0'' 6,2 km 1º 15'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

7,7 km 9'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

10 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

1 km 12'

Treinstations

Bascharage-Sanem

2,4 km 9' 2,7 km 4' 0 m 0'' 2,4 km 28'

Laadstations

Rue François Gillet

8,5 km 10'

Winkels

Lidl Aubange

6 km 20' 6,3 km 7' 0 m 0'' 5,9 km 1º 11'

Trafic Athus

6,4 km 21' 6,6 km 7' 0 m 0'' 6,2 km 1º 15'

Aldi Aubange

6,3 km 21' 6,6 km 7' 0 m 0'' 6,1 km 1º 14'

Musea

Musée Gaspar

20,8 km 20'

Openbaar vervoer

Dit eigendom bevindt zich in de buurt van de buslijn : TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt met een station gelegen op 12 minuten loopafstand.

Transporten

Het kost je slechts 9 minuten om A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) te bereiken en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is toegankelijk in 10 minuten.Een SNCB-station ("Bascharage-Sanem") bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.In minder dan 10 minuten vind je een oplaadstation ("Rue François Gillet") voor jouw elektrische auto.

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Royal Athus", in minder dan 7 minuten met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 9 minuten afstand met de auto.Les Poussins is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 22 minuten afstand met de fiets.

Toerisme

Binnen 20 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Lidl Aubange (7 minuten rijden), Trafic Athus (7 minuten rijden), Aldi Aubange (7 minuten rijden).

Toon alles Toon minder