Nieuwbouw: huis te koop - Hautcharage (Luxemburg)

Deze prachtige woning in Hautcharage biedt een ideale combinatie van modern wooncomfort en uitstekende locatie. Gelegen in de nieuwe wijk « Grand Duc Jean », bevindt deze halfvrijstaande woning zich op een prachtig perceel van 5,46 are, met een totale oppervlakte van ongeveer 188 m² en een leefoppervlakte van circa 131 m². De woning is ontworpen volgens de nieuwste normen, waaronder de NZEB-kwalificatie (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat ze zeer energiezuinig is en bijdraagt aan een duurzame levensstijl. De indeling van deze woning is zeer praktisch en comfortabel. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal die toegang biedt tot een gezellige woonkamer, die naadloos overgaat in een open keuken en eetruimte. Deze ruimte biedt directe toegang tot een terras van 15,03 m² en de tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast is er een praktische berging, een apart toilet, een wasruimte of technische ruimte en een garage met plaats voor twee auto's, aangevuld met twee extra buitenparkeerplaatsen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master suite met eigen badkamer, plus nog een aparte badkamer. Het volledige interieur combineert functionaliteit met moderne esthetiek en is afgewerkt met kwaliteitsmaterialen en goede isolatie. De omgeving van Hautcharage onderscheidt zich door haar nabijheid tot diverse voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Op slechts 1,5 km bevinden zich sportcentra zoals « Käerjenger Dribbel » en « Op Acker », terwijl het centrum van Bascharage snel bereikbaar is voor winkels, supermarkten en restaurants. Voor gezinnen zijn er kinderopvang « Kaweechelchen » en basisscholen zoals « École op Acker » op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend met buslijnen en de nabijheid van de Bascharage-Sanem treinhalte, terwijl de grote steden Luxemburg en Esch sur Alzette respectievelijk 17 km en 13 km verwijderd zijn, ideaal voor forenzen. De woning ligt dichtbij verschillende sportfaciliteiten, winkelcentra en cultuurcentra zoals Belval Plaza en de Rockhal, waardoor er altijd iets te beleven valt in de omgeving. Voor wie op zoek is naar een comfortabele, energiezuinige woning op een toplocatie met goede verbindingen en vele voorzieningen, is dit vastgoed zeker een aanrader. Deze unieke woning wordt aangeboden voor €1.198.000 inclusief btw, wat deze investering aantrekkelijk maakt in een groeiende regio met veel potentieel. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. FISCHBACH Realtors & Developers staat klaar om u te begeleiden bij uw volgende vastgoedproject in Hautcharage. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Hautcharage, een levendige en aantrekkelijke gemeente in de regio Capellen, gelegen nabij de Belgische grens. Deze ruime woning, recent geïdentificeerd als lot 9 in het nieuwe "Grand Duc Jean" woonproject, biedt een comfortabele woonoppervlakte van ongeveer 149 m² op een perceel van 4,89 are. Het eigendom combineert een praktische indeling met moderne voorzieningen en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een goede ligging. De woning beschikt over drie slaapkamers en een aparte wasruimte, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. Daarnaast omvat deze woning een moderne badkamer, een apart gastentoilet en een volledig uitgeruste keuken. De grote garage biedt plaats aan één voertuig en er is bovendien een extra parkeerplaats buiten, ideaal voor bezoekers of extra voertuigen. Buiten beschikt de woning over een onderhoudsvriendelijke tuin en een terras, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De ligging van dit vastgoed in Hautcharage biedt talrijke voordelen. Het dorp maakt deel uit van de gemeente Käerjeng, bekend om zijn natuurlijke reservaten en wandel- en fietsroutes in de "Redrock Region". In het centrum van Hautcharage vindt u tal van voorzieningen zoals restaurants, cafés, een barokke kerk uit de 18e eeuw en een speeldorp "Um Päsche" met verschillende speeltoestellen. Op korte afstand ligt Bascharage, dat uitgebreide shopping- en sportfaciliteiten biedt, zoals het "Käerjenger Dribbel" sportcentrum en het "Aquasud"-watercentrum in Differdange. Dankzij de nabijheid van belangrijke verkeersaders zoals de A13 autoRoute en het treinstation Bascharage-Sanem (op slechts 3,5 km afstand), is deze locatie uitstekend verbonden met Luxemburg-Stad (17 km) en andere grote steden. Het openbaar vervoer is goed geregeld met meerdere buslijnen die Hautcharage verbinden met omliggende gemeenten. Voor gezinnen zijn er verschillende basisscholen en kinderopvanglocaties vlakbij, waaronder de crèche "Kaweechelchen". Al deze factoren maken van deze woning niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een slimme investering in een gewilde regio met veel voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Met een vraagprijs van €1.141.000 inclusief BTW biedt deze woning een uitstekende combinatie van ruimte, functionaliteit en locatie. Het eigendom verkeert in goede staat met een EPC-waarde van A, wat wijst op energiezuinigheid. Of u nu op zoek bent naar uw eerste gezinswoning of een upgrade naar meer ruimte in een groeiende regio, dit vastgoed voldoet aan diverse wensen en eisen. Neem contact op met onze contactpersoon voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is uw kans om te investeren in een mooie, goed verbonden locatie in Hautcharage, waar comfort en levenskwaliteit hand in hand gaan. Wacht niet langer en ontdek alle mogelijkheden die deze woning u te bieden heeft! Meer weten?

Ontdek deze prachtige halfvrijstaande woning gelegen op een ruim perceel van 2,84 are in de gewilde nieuwbouwwijk "Grand Duc Jean" te Hautcharage. Deze moderne woning biedt een woonoppervlakte van circa 140 m² en beschikt over tal van comfortvoorzieningen die het tot een bijzonder aantrekkelijk vastgoed maken. De woning is ideaal voor gezinnen die zoeken naar ruimte en functionaliteit. Bij aankomst wordt u verwelkomd door een verzorgd ontwerp met een ruime garage voor één voertuig en twee extra buitenparkeerplaatsen, waardoor uw voertuigen altijd veilig en gemakkelijk toegankelijk zijn. De woning heeft een praktische indeling met op het gelijkvloers een gezellige woonkamer en eetruimte, die naadloos aansluiten op een terras van 14,81 m² en de aangelegde tuin, perfect voor buitenactiviteiten en ontspannen zomerdagen. De open keuken is uitgerust voor dagelijks gebruik en biedt voldoende bergruimte dankzij een aparte reserve. Op de eerste verdieping worden de leefruimtes verder uitgebreid met drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en twee bijkomende kamers die ideaal zijn voor kinderen, gasten of een thuiswerkplek. Een badkamer met douche en ligbad completeert de verdieping, samen met een extra ruimte die als bureau kan dienen. De woning beschikt over een praktische wasruimte en een apart toilet, wat de functionaliteit ten goede komt. De woning is bovendien toegankelijk voor mindervaliden en gekend met een EPC-waarde van A, wat garant staat voor energiezuinig wonen. Het gebruik van hoogwaardige materialen en afwerking maakt dat deze woning klaar is voor directe bewoning. De ligging van deze woning in Hautcharage biedt talrijke voordelen. Gelegen in de gemeente Käerjeng, dicht bij diverse voorzieningen zoals scholen, sportcomplexen en winkels, geniet u hier van een rustige omgeving met uitstekende verbindingen. Op slechts 1,5 km afstand vindt u het sportcentrum "Op Acker", terwijl het levendige centrum van Bascharage op 1,5 km ligt met supermarkten, restaurants en andere faciliteiten. Voor openbaar vervoer ligt het treinstation Bascharage-Sanem op slechts 3,5 km afstand, verbonden via de CFL-lijn naar Luxembourg en andere Belgische steden. De nabijheid van grote winkelcentra zoals Belval Plaza en La Belle Étoile zorgt ervoor dat u zich geen zorgen hoeft te maken over uw shoppingbehoeften. Daarnaast bevindt u zich binnen enkele minuten rijden van belangrijke uitvalswegen en infrastructuur, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel professionals als gezinnen die comfort zoeken. Deze turnkey woning wordt aangeboden voor de prijs van 1.064.000 euro, inclusief btw. Het is momenteel niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners die hun droomhuis zoeken in een rustige en groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem dan snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is uw gelegenheid om te investeren in een modern vastgoed in een uitstekende locatie in Hautcharage. Meer weten?

Ontdek deze prachtige gezinswoning in Hautcharage, ideaal gelegen in het recente lotissement “Grand Duc Jean”. Deze halfvrijstaande woning biedt een comfortabele woonoppervlakte van circa 138 m² op een ruim perceel van 3,72 are, perfect voor wie op zoek is naar een combinatie van ruimte, comfort en praktische voorzieningen. De woning is volledig gericht op Zuid, wat zorgt voor optimale zonnewarmte en natuurlijke lichtinval. De indeling omvat een ruime woonkamer met directe toegang tot een terras van 14,81 m² en de aangrenzende tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Het gelijkvloers beschikt verder over een moderne keuken, een aparte reservekamer, een gastentoilet, een wasruimte en een technische ruimte. Aangrenzend bevindt zich een garage voor één auto, met daarnaast twee extra parkeerplaatsen buiten de garage, waardoor parkeren geen probleem vormt. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, inclusief een hoofdslaapkamer met dressingruimte, evenals een volledig uitgeruste badkamer met douche. Een handige bureauhoek en een hall maken het geheel compleet. De woning is voorzien van alle noodzakelijke comfortvoorzieningen en toegangen voor mindervaliden. Het EPC-label A bevestigt de energie-efficiëntie van het huis, wat resulteert in lagere energiekosten en een milieuvriendelijke woonomgeving. Deze woning wordt verkocht voor €1.045.000 inclusief btw, zonder dat ze momenteel verhuurd is, zodat u onmiddellijk kunt intrekken of aanpassen naar eigen wensen. Dit vastgoed combineert moderne architectuur met functionaliteit in een rustige maar toch centrale omgeving. Hautcharage is een aangename gemeente binnen de Käerjeng regio, gekend om haar natuurlijke reservaten en wandelpaden. Het centrum van Hautcharage biedt diverse faciliteiten zoals restaurants, cafés, het speeltuig “Um Päsch” en belangrijke sport- en cultuurcentra zoals “Käerjenger Treff”. Ideaal gelegen nabij Bascharage, waar u grote supermarkten, scholen en sportfaciliteiten vindt. De verbindingen met Luxemburg-stad en andere belangrijke steden zijn uitstekend dankzij de nabijheid van de snelwegen en het openbaar vervoer (lijn 70 van CFL en de buslijnen). Op slechts enkele minuten rijden bevinden zich onder andere het centrum voor zwemmen en wellness “Aquasud”, het winkelcentrum “Belval Plaza”, het Fun City Pétange en diverse andere recreatie- en shoppingmogelijkheden. Kortom, deze woning biedt niet alleen een modern en comfortabel thuis maar ook gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen die het dagelijkse leven aangenaam maken. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging van dit unieke aanbod! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Hautcharage, een charmante en rustige gemeente in het hart van Luxemburg. Deze indrukwekkende semi-geschakelde woning, gelegen op een ruim perceel van 4,89 are, biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en elegantie voor gezinnen die op zoek zijn naar een kwalitatieve woning. Met een vraagprijs van €1.162.000 biedt deze eigendom een uitstekende investering in een aantrekkelijke en goed onderhouden omgeving. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en twee moderne badkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinsleven en comfort. De praktische indeling wordt aangevuld door een moderne, volledig uitgeruste keuken en een heldere woonkamer die directe toegang verleent tot de westelijk georiënteerde tuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Bovendien beschikt de woning over een garage voor twee voertuigen en extra opbergruimte, waardoor alles netjes en georganiseerd kan blijven. Dit alles maakt deze woning tot een echt thuiskomen, met de voordelen van privacy en ruimte binnen een rustige omgeving. Hautcharage staat bekend om haar aangename levenskwaliteit en landelijke charme, terwijl het toch dicht bij belangrijke voorzieningen ligt. De woning is uitgerust met energie-efficiënte kenmerken die bijdragen aan een lagere energierekening, waaronder een EPC-certificaat in klasse A. De aanwezigheid van een wasruimte en extra opslagmogelijkheden verhoogt het gebruiksgemak en comfort. De locatie biedt de voordelen van een rustige leefomgeving, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar zijn. De aanwezigheid van een tuin zonder terras of overstromingsrisico’s maakt deze woning nog aantrekkelijker voor wie op zoek is naar een veilige en comfortabele woonplek. Bent u geïnteresseerd in deze bijzondere woning in Hautcharage? Neem vandaag nog contact op met onze makelaar om een bezichtiging te plannen of voor meer informatie. Dit vastgoed vertegenwoordigt niet alleen een prachtige woonruimte, maar ook een waardevolle investering in de toekomst. Dankzij de hoge kwaliteit van de constructie en de gunstige ligging is dit de ideale gelegenheid om een woning te verwerven in een geliefde regio. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en ontdek zelf de vele voordelen die deze eigendom te bieden heeft. Onze professionele dienstverlening staat klaar om u te begeleiden bij iedere stap van het aankoopproces zodat u snel en zonder zorgen uw nieuwe thuis kunt vinden. Neem contact met ons op via telefoon of e-mail en leg vandaag nog uw interesse vast! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Hautcharage, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en moderne gezinswoning in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Deze woning, gelegen op een perceel van 5,46 are, biedt een woonoppervlakte van 188 m² en combineert comfort met functionaliteit. De woning is perfect uitgerust met vier slaapkamers, inclusief een master suite, wat zorgt voor voldoende privéruimte voor het hele gezin. Op de begane grond vindt u een ruime inkomhal die leidt naar een open keuken die naadloos aansluit op de eet- en woonkamer. Deze ruimte heeft directe toegang tot een grote terras en de tuin, ideaal voor gezellige buitenmomenten en familiebijeenkomsten. Daarnaast beschikt de woning over praktische voorzieningen zoals een bergruimte, een apart toilet, een technische ruimte met wasplaats, en een garage die plaats biedt aan twee voertuigen. De indeling is flexibel en kan volgens uw wensen worden aangepast, waardoor u de volledige controle krijgt over uw nieuwe thuis. De eerste verdieping bevat een nachtelijk hal met vier slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met suite. Verder zijn er nog een badkamer en een aparte doucheruimte, wat het comfort voor bewoners en gasten verhoogt. De woning is volledig klaar voor bewoning, met moderne voorzieningen en een EPC-certificaat van A, wat wijst op energiezuinigheid. De tuin en het terras bieden volop mogelijkheden voor ontspanning en buitenleven, terwijl de centrale ligging in Hautcharage u toegang geeft tot alle nodige voorzieningen en faciliteiten in de buurt. De prijs voor deze villa bedraagt €1.198.000, inclusief btw, wat een uitstekende investering is voor diegenen die zoeken naar luxe, ruimte en rust in één van de mooiste regio’s in Luxemburg. Benieuwd naar deze woning? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Onze makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces en zorgen ervoor dat u zich snel thuis voelt in deze prachtige residentie. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning met veel ruimte of naar een uitstekend geïsoleerd en energiezuinig vastgoed, deze woning te Hautcharage is een bijzondere optie die u niet mag missen. Contacteer ons via e-mail of telefoon en ontdek zelf waarom deze woning zo’n aantrekkelijke keuze kan zijn voor uw toekomstige woonplek. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Hautcharage, een unieke kans om te investeren in een nieuwbouwproject op een rustige en strategische locatie. Deze halfvrijstaande woning, gelegen op een perceel van 3,72 are, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 140 m² en wordt momenteel ontwikkeld als toekomstige constructie. Gelegen in de gemeente Käerjeng, aan de grens met België, combineert deze locatie het beste van twee werelden: nabijheid van internationale routes en een rustige, landelijke sfeer. Hautcharage is uitstekend bereikbaar via diverse regionale en nationale wegen, wat zorgt voor een vlotte verbinding naar Luxemburg, België en andere belangrijke steden. De woning wordt gekenmerkt door een praktische indeling die zich uitstrekt over twee verdiepingen. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, een apart toilet, een praktische berging en een open keuken die naadloos aansluit op de eet- en woonkamer. Deze leefruimte geeft toegang tot een terras en tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast is er een technischer gedeelte met wasplaats en bergruimte, naast een garage voor één wagen die het comfort compleet maakt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een badkamer en een hoofdsuite met dressing, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. De plannen voor het interieur zijn nog in ontwikkeling, waardoor er nog mogelijkheden bestaan voor personalisatie. Hautcharage biedt niet alleen een aantrekkelijke woonlocatie maar ook diverse voordelen qua infrastructuur en omgeving. De regio is voorzien van belangrijke regionale wegen die zorgen voor goede bereikbaarheid en mobiliteit. De nabijheid van Luxemburgs grote steden en de grenspositie met België maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een combinatie van rust en bereikbaarheid. Het project wordt met veel zorg en aandacht ontwikkeld, inclusief de nodige certificaten en conformiteitsattesten, zodat u verzekerd bent van kwaliteit en zekerheid. Deze woning wordt verkocht voor €1.064.000, inclusief btw, en is klaar om uw nieuwe thuis of investering te worden. Voor meer informatie of om een afspraak te maken, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen via e-mail of telefoon. Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een modern, op maat gemaakte woning in een gewilde grensregio. Meer weten?

Ontdek deze prachtige toekomstgerichte woning in Hautcharage, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel woonhuis. Deze semi-geschakelde woning bevindt zich op een perceel van 3,72 are en biedt een woonoppervlakte van 140 m², wat ideaal is voor gezinnen die ruimte en functionaliteit waarderen. De woning wordt momenteel in aanbouw gerealiseerd, waardoor u nog invloed kunt uitoefenen op het ontwerp en de indeling volgens uw wensen. Het project omvat een uitstekend doordacht ontwerp met een praktische indeling, waarbij de grondlaag wordt voorzien van een ruime inkomhal, apart toilet, berging, en een open keuken die naadloos aansluit op de eet- en woonkamer. Via de grote ramen en de terrasdeur krijgt u toegang tot het terras en de tuin, perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning. Daarnaast beschikt de begane grond over een technische ruimte met wasplaats en een garage voor één auto, wat het comfort en het gemak verhoogt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer, een nachthal die eventueel als bureau kan dienen, en een master suite met dressingruimte – allemaal ontworpen om een harmonieuze leefomgeving te creëren. Hautcharage, gelegen in de gemeente Käerjeng in het zuidwesten van Luxemburg, grenst aan België en wordt gekenmerkt door haar goede bereikbaarheid via diverse regionale wegen die verbinding bieden met belangrijke nationale en internationale routes. Deze ligging maakt het niet alleen aantrekkelijk voor woon-werkverkeer, maar ook voor mensen die genieten van de rust en natuur van de regio, gecombineerd met gemakkelijke toegang tot grote steden en voorzieningen. De omgeving biedt een rustige, landelijke sfeer met voldoende groen en open ruimte, terwijl alle noodzakelijke voorzieningen zoals scholen, winkels en ontspanningsmogelijkheden binnen handbereik liggen. De prijs voor deze exclusieve woning bedraagt €1.064.000 inclusief belastingen, wat een uitstekende investering betekent in een groeiende en gewilde regio. Neem contact met ons op via e-mail of telefoon voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij staan klaar om u verder te begeleiden bij deze unieke vastgoedkans in Hautcharage. Meer weten?

Deze prachtige woning in Hautcharage biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en functionaliteit, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en moderne thuisbasis. Met een totale woonoppervlakte van 188 m² en gelegen op een perceel van 5,46 are, vormt deze semi-gesloten woning de ultieme balans tussen binnen- en buitenleven. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een ruime master suite, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. De indeling is doordacht ontworpen, met een open keuken die naadloos overgaat in de eet- en woonkamer, beiden met directe toegang tot een grote terras en de verzorgde tuin. Dit maakt het ideale plaatsen voor ontspanning, buitentafelavonden of tuinfeesten. Op het eerste verdiep bevinden zich extra slaapkamers en sanitaire voorzieningen, terwijl het gelijkvloers onder andere een praktische bergruimte, een apart toilet, een wasruimte met technische ruimte en een garage voor twee auto's omvat. De afwerking van de woning getuigt van hoge kwaliteit en modern comfort. Het EPC-label A onderstreept de energiezuinigheid van het gebouw, wat niet alleen bijdraagt aan een lagere energierekening, maar ook aan een milieuvriendelijker levensstijl. De woning is bovendien flexibel aan te passen volgens eigen wensen en voorkeuren, waardoor je jouw droomhuis volledig naar eigen smaak kunt vormgeven. Buiten wordt je verwelkomd door een verzorgde tuin en een ruim terras, perfect om te genieten van de rust en privacy die deze locatie te bieden heeft. Hautcharage zelf is een charmant dorpje dat rust en natuur combineert met goede bereikbaarheid naar nabijgelegen steden en voorzieningen. De vraagprijs voor deze schitterende woning bedraagt €1.198.000, inclusief belastingen en kosten. Met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik en een zeer gunstige EPC-score, vormt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar luxe, ruimte en comfort in een rustige omgeving. Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in dit proces en u alle voordelen van deze unieke woning te tonen. Neem gerust vandaag nog contact op via e-mail of telefoon voor verdere details en om uw bezoek te plannen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Hautcharage, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele gezinswoning in een rustige omgeving. Deze woning, geprijsd op 1.198.000 euro, biedt een woonoppervlakte van circa 188 m² verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning ligt op een perceel van 5,46 are, wat voldoende ruimte biedt voor een gezellige tuin en ontspannende terrasmomenten. Het huis is voorzien van drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of woon-werkcombinaties, en beschikt over een moderne badkamer en een aparte douche. De garage, waar plaats is voor één voertuig, en de praktische indeling maken deze woning compleet. De eerste verdieping van de woning omvat een ruime inkomhal die leidt naar de open keuken en de living. De keuken is ontworpen met het oog op comfort en functionaliteit, verbonden met de eetruimte en de zithoek die toegang biedt tot een groot terras en de tuin. Een praktische berging en een apart toilet maken het comfort compleet. Op de eerste verdieping vinden we 3 slaapkamers, waarvan één een suite is, samen met een badkamer en een aparte doucheruimte. De woning beschikt over belangrijke energiecertificaten (EPC: A), wat wijst op een energiezuinige bouw en lage gebruikskosten. De afwerking en indeling kunnen volgens de wensen van de koper worden aangepast, waardoor deze woning perfect aanpasbaar is aan verschillende levensstijlen. De ligging in Hautcharage biedt rust en privacy, terwijl alle benodigde voorzieningen binnen handbereik zijn. De nabijheid van lokale winkels, scholen en ontspanningsmogelijkheden maken deze locatie ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. Het huis is momenteel niet verhuurd, waardoor u meteen kunt genieten van uw nieuwe thuis of het perfect kunt inrichten naar eigen wensen. Voor geïnteresseerden is dit een uitstekende gelegenheid om een kwalitatieve woning te verwerven in een aantrekkelijke regio. Neem gerust contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij staan klaar om u te begeleiden bij deze interessante aankoop. Meer weten?

Deze prachtige woning in Hautcharage biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en kwaliteit, waardoor het een ideale keuze is voor wie op zoek is naar een hoogwaardig vastgoed in Luxemburg. Gevestigd in een rustige en gewilde omgeving, bevindt deze semi-gesloten woning zich op een perceel van 4,89 are en beschikt over een woonoppervlakte die comfortabel ruimte biedt voor een gezin. Met drie slaapkamers, twee badkamers en een aparte toiletruimte, is deze woning volledig ingericht voor dagelijks woonplezier. Het interieur wordt gekenmerkt door een moderne afwerking en praktische indeling, waaronder een wasruimte en een garage voor één voertuig, wat extra gemak en functionaliteit toevoegt. Buiten beschikt de woning over een verzorgde tuin die zich perfect leent voor ontspanning of het organiseren van gezellige buitenactiviteiten. Dankzij de EPC-waarde A en de daaropvolgende energiezuinigheid, combineert dit vastgoed duurzaamheid met lage energiekosten, wat het aantrekkelijk maakt voor bewuste kopers. De locatie in Hautcharage, een charmant dorp in Luxemburg, biedt tal van voordelen voor wie op zoek is naar rust en natuur, zonder in te boeten aan nabijheid tot voorzieningen. De omgeving kenmerkt zich door groene landschappen en een rustige leefomgeving, ideaal voor gezinnen die de natuur willen combineren met het comfort van nabijgelegen winkels, scholen en andere voorzieningen. Hautcharage staat bekend om haar vriendelijke gemeenschap en goede bereikbaarheid, wat het een populaire keuze maakt voor zowel lokale bewoners als internationale kopers. De woning ligt bovendien dichtbij belangrijke verbindingswegen, waardoor de toegang tot andere grote steden snel en eenvoudig is. Met de vraagprijs van €1.162.000 inclusief BTW is deze eigendom een investering in kwaliteit en levenskwaliteit. Bent u geïnteresseerd in deze bijzondere woning of wenst u meer informatie? Aarzel dan niet om contact op te nemen met de makelaars van LA Immo. Zij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en kunnen u voorzien van verdere details over deze exclusieve aanbieding. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust, ruimte en hoogwaardige afwerking die deze woning te bieden heeft. Een kans die u niet mag missen om uw droomhuis in Hautcharage te vinden! Meer weten?

Deze prachtige woning te Hautcharage biedt een unieke combinatie van comfortabele leefruimte, moderne afwerking en een ideale locatie. Gelegen op een ruim perceel van 4,89 are, vormt deze halfvrijstaande woning een perfecte keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en privacy. Met drie slaapkamers, twee badkamers en een extra gastentoilet, is deze woning ontworpen om aan al uw woonwensen te voldoen. De woning beschikt over een moderne, volledig uitgeruste keuken en een lichte woonkamer met directe toegang tot de westgerichte tuin, waar u kunt genieten van prachtige zonsondergangen. Daarnaast is er een garage voor één voertuig en extra opslagruimte, waardoor praktisch comfort gegarandeerd is. De woning is voorzien van een EPC-waarde A, wat wijst op een energiezuinige en milieuvriendelijke woning. De afwerking en materialen getuigen van hoge kwaliteit, en de onderhoudsvriendelijke indeling maakt dit huis zeer aantrekkelijk voor kopers die kwaliteit en comfort zoeken. Hautcharage ligt in het hart van Luxemburg en biedt een rustige landelijke omgeving met goede bereikbaarheid naar nabijgelegen voorzieningen en snelwegen. Deze locatie combineert het beste van beide werelden: de rust en ruimte van het platteland met de gemakken van nabijgelegen steden en voorzieningen. Het perceel beschikt over een mooie tuin, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning in de vrije natuur. De woning is niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners die direct kunnen intrekken. De vraagprijs bedraagt 1.162.000 euro, inclusief btw, waardoor u investeert in een kwalitatief hoogwaardig vastgoed. Deze eigendom vertegenwoordigt een uitstekende koopmogelijkheid voor wie op zoek is naar een moderne woning in een rustige, aantrekkelijke omgeving. Bent u geïnteresseerd in deze uitzonderlijke woning in Hautcharage? Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en om al uw vragen te beantwoorden. Dit is meer dan zomaar een huis; het is een plek waar u levenslange herinneringen kunt creëren in een comfortabele en energiezuinige omgeving. Neem vandaag nog contact op en ontdek zelf de voordelen van dit prachtige vastgoed – uw nieuwe thuis wacht op u! Meer weten?

Deze prachtige woning in Hautcharage biedt een unieke combinatie van moderne architectuur en landelijke rust, gelegen op een perceel van 3,72 are. Deze woning, onder toekomstige constructie, beschikt over een woonoppervlakte van circa 140 m² en wordt gekenmerkt door zijn functionele indeling en stijlvolle afwerking. Met drie slaapkamers, een ruime badkamer en een aparte wasruimte, vormt deze woning de ideale oplossing voor gezinnen die willen genieten van comfort en ruimte. De woning beschikt tevens over een garage voor één auto, wat extra gemak biedt. De tuin en het terras maken het mogelijk om buitenleven te combineren met privacy en ontspanning, terwijl de moderne keuken en sanitaire voorzieningen zorgen voor een hedendaagse levensstijl. De ligging van Hautcharage binnen de gemeente Käerjeng aan de zuidwestgrens van Luxemburg zorgt voor uitstekende bereikbaarheid. Dankzij verschillende regionale wegen is het mogelijk snel verbinding te maken met belangrijke nationale en internationale routes, ideaal voor pendelaars of mensen die veel reizen. Hautcharage ligt dicht bij de Belgische grens, wat de locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor internationale commuters. De nabijheid van diverse infrastructuur en voorzieningen biedt een comfortabele levensstijl in een rustige, groene omgeving. Bovendien maakt de toekomstige ontwikkeling van de woning het mogelijk om de indeling nog aan te passen aan specifieke wensen, wat extra flexibiliteit geeft bij de inrichting en afwerking. De vraagprijs voor deze aantrekkelijke woning bedraagt €1.064.000, inclusief BTW. Gezien de status van toekomstige bouw en de aantrekkelijke ligging, is dit een interessante investering voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed in Luxemburg met goede verbindingen en veel voorzieningen in de nabijheid. Voor meer informatie of een persoonlijke kennismaking nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen via e-mail of telefoon. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woondromen in Hautcharage en begeleiden u door het hele aankoopproces zodat u zeker bent van een vlekkeloze aankoopervaring. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Hautcharage biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele gezinswoning in een rustige, groene omgeving. Gelegen op een perceel van 6,28 are, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van ongeveer 159 m², met een totale oppervlakte van circa 207 m². De woning is recent gebouwd en wordt verkocht voor een prijs van €1.343.000, inclusief btw. Het eigendom is niet momenteel verhuurd en is klaar voor directe bewoning. Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd door een moderne en functionele indeling, voorzien van vier slaapkamers en twee badkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. De woning beschikt daarnaast over een gastentoilet, een gastvrije keuken en eetruimte die naadloos overgaat in de leefruimte, ideaal voor gezellige bijeenkomsten. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte en comfortabele woonomgeving. Verder is er een garage voor één wagen en een parkeerplaats buiten, wat gemak en rust biedt voor bewoners en bezoekers. De buitenruimte vormt een echte troef van dit vastgoed, met een gezellige tuin en een terras dat uitnodigt tot ontspanning en buitentijd doorbrengen. De tuin biedt volop ruimte voor hobby’s, tuinieren of het creëren van een privéparadijs. Het landelijke karakter wordt versterkt door de nabijheid van natuurreservaten en wandelpaden in de Redrock-regio, bekend om haar natuurlijke schoonheid en recreatiemogelijkheden. Het dorp Hautcharage ligt strategisch vlakbij Bascharage, waar u tal van faciliteiten vindt zoals supermarkten, sportcentra, scholen en culturele centra. Dankzij de goede verbindingen met openbaar vervoer, waaronder een bushalte op slechts 100 meter afstand en de nabijheid van het treinstation Bascharage-Sanem op 3,5 km, zijn steden zoals Luxemburg en Esch-sur-Alzette gemakkelijk bereikbaar. De regio beschikt over diverse voorzieningen zoals sportfaciliteiten, winkelcentra en recreatiegebieden die het wonen hier bijzonder aangenaam maken. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een kwaliteitsvolle woning in een rustige omgeving met uitstekende voorzieningen en goede bereikbaarheid, biedt deze woning in Hautcharage een unieke kans. Neem contact op met Daniel VAZ via GSM op ### of per e-mail op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is een zeldzame kans om te investeren in een modern en ruim vastgoed dat klaar is voor nieuwe bewoners die comfort, ruimte en rust waarderen. Wacht niet langer en ontdek wat deze woning u te bieden heeft! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Hautcharage, gelegen aan de cite Grand Duc Jean, een rustige en gewilde locatie die comfort en moderniteit naadloos combineert. Deze ruime residentie maakt deel uit van een nieuwbouwproject binnen het prestigieuze lotissement “Grand Duc Jean”. Met een vraagprijs van 1.198.000 euro, inclusief BTW, biedt dit vastgoed een uitstekende investering met een EPC-referentie van A, wat garant staat voor een energiezuinig en milieuvriendelijk wonen. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 131 m², verdeeld over twee verdiepingen, en ligt op een perceel van 5,46 are. Het ontwerp en de afwerking van de woning benadrukken kwaliteit, met moderne architecturale elementen en een hoogwaardige afwerking die een comfortabele levensstijl garanderen. De indeling van de woning biedt praktische en comfortabele ruimtes voor het hele gezin. Op het gelijkvloers bevindt zich een open keuken en livingruimte met directe toegang tot een terras van 15,03 m² en de tuin, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Daarnaast zijn er een praktische bergruimte, een aparte toiletruimte en een ruime garage voor twee auto’s met extra parkeergelegenheid buiten. De eerste verdieping telt vier slaapkamers, waarvan één de master bedroom met badkamer en suite, en nog eens twee badkamers voor extra comfort. De woning is uitermate geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een kwaliteitsvol en energiezuinig vastgoed in een familiale omgeving, dicht bij alle voorzieningen. De locatie van Hautcharage biedt diverse voordelen voor bewoners. Op korte afstand vinden ze winkels zoals Cactus Bascharage en verschillende sport- en recreatiecentra zoals het Op Acker-centrum en het Aquasud-zwembad in Differdange, op slechts enkele kilometers afstand. Het nabijgelegen openbaar vervoer, waaronder de bushaltes en het treinstation Bascharage-Sanem op 3,5 km, zorgt voor uitstekende connectiviteit naar Esch-sur-Alzette, Luxemburg-stad en België. De nabijheid van scholen, crèches zoals “Kaweechelchen”, en andere onderwijsinstellingen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen. Bovendien is de bereikbaarheid via de snelwegen uitstekend, waardoor woon-werkverkeer comfortabel verloopt. Voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woning op een strategische locatie met alle voorzieningen binnen handbereik, is dit project zeker het bekijken waard. Neem contact op met onze adviseur Daniel VAZ voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; hij helpt u graag verder en voorziet u van alle benodigde documenten. Meer weten?

Deze prachtige woning bevindt zich in het recent ontwikkelde lot "Grand Duc Jean" te Hautcharage en biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en een rustige, groene omgeving. Met een vraagprijs van €1.162.000, is deze unieke woning een ideale keuze voor wie op zoek is naar een ruime, kwalitatief afgewerkte woning in de Luxemburgse grensregio. Het betreft een vrijstaande woning die momenteel niet verhuurd is, en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 149 m² op een perceel van 4,89 are. De woning is voorzien van vier slaapkamers, wat perfect is voor gezinnen of voor wie extra ruimte wenst voor een thuiswerkplek of gasten. De indeling omvat een gezellige woonkamer met aansluitende keuken, die toegang biedt tot een royaal terras en een tuin, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Daarnaast is er een praktische wasruimte, een bergruimte en een apart toilet. De woning beschikt over één badkamer met douchecabine en toilet, en een garage voor twee wagens met bijkomende parkeerplaatsen buiten. De afwerking en details maken deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit in een rustige omgeving. De ligging van deze woning in Hautcharage biedt tal van voordelen. Het dorp maakt deel uit van de gemeente Käerjeng in het kanton Capellen, bekend om zijn natuurlijke reservaten en recreatieve voorzieningen. Op korte afstand vindt u basisscholen, crèches en sportfaciliteiten zoals het Op Acker centrum en het zwembad Aquasud in Differdange, dat zich op slechts 8 km bevindt. Voor shopping en entertainment liggen grote winkelcentra zoals Belval Plaza en La Belle Etoile binnen bereik, respectievelijk op 14 km en 20 minuten rijden. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van de autosnelwegen A13 en het openbaar vervoer; het busstation ligt op slechts 100 meter afstand en de treinstation Bascharage-Sanem bevindt zich op 3,5 km. Het openbaar vervoer verbindt deze locatie met Luxemburg-Stad en andere grote steden. Of u nu op zoek bent naar een rustige verblijfplaats met gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen of een familiehuis in een groene omgeving, deze woning biedt alles wat u wenst. Kortom, deze moderne woning in Hautcharage combineert ruime voorzieningen met uitstekende ligging en bereikbaarheid. De woning is klaar om betrokken te worden en biedt volop potentieel voor een comfortabel leven in de Luxemburgse grensregio. Geïnteresseerd in meer informatie of een bezichtiging? Neem gerust contact op met onze vastgoedadviseur Daniel VAZ via telefoon of e-mail. Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van deze prachtige woning in Hautcharage – een slimme investering in uw toekomst! Meer weten?

Deze prachtige woning in Hautcharage biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige omgeving. Gelegen aan het charmante adres 27 Cit?rand Duc Jean, bevindt deze residence zich in de nieuwe wijk “Grand Duc Jean”, een recent ontwikkelingsproject dat moderne architectuur combineert met praktische levenskwaliteit. De woning is recent gebouwd en wordt aangeboden voor een prijs van 1.064.000 euro, inclusief BTW, wat een interessante investering vormt in de Luxemburgse regio. Het betreft hier een ruim unifamiliale woning die zich uitstrekt over een terrein van 2,84 are en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 140 m², aangevuld met een totale oppervlakte van circa 170 m², inclusief de buitenruimtes en garage. Met drie slaapkamers, een moderne badkamer en een extra toilet, biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. Het interieur wordt gekenmerkt door een efficiënte indeling, met een gezellige keuken-woonkamer die toegang biedt tot een terras van 14,81 m² en een mooie tuin – ideaal voor ontspanning, tuinieren of buitenbijeenkomsten. De praktische details maken deze woning bijzonder aantrekkelijk. Op het gelijkvloers bevinden zich de keuken en zitruimte, met directe toegang tot het terras en de tuin, waardoor binnen- en buitenleven naadloos samenvloeien. Daarnaast is er een aparte reserve en een apart toilet voor gasten. De garage biedt ruimte voor één wagen en er zijn twee externe parkeerplaatsen beschikbaar, wat het gemak verhoogt voor bewoners en bezoekers. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: twee gewone slaapkamers en een ruime ouderlijke slaapkamer met dressing, plus een volledige badkamer. De woning is voorzien van centrale verwarming en beschikt over energieprestatiecertificaat B, wat wijst op een energiezuinig gebouw. Buiten zijn er voldoende parkeerplaatsen en een tuin die privacy en ruimte biedt, terwijl het terras uitnodigt tot genieten van het buitenleven. De ligging van deze residentie in Hautcharage is ideaal voor wie de rust van het platteland wil combineren met goede verbindingen naar nabijgelegen voorzieningen en steden. Hautcharage ligt in de gemeente Käerjeng, vlakbij de Belgische grens, en maakt deel uit van de ‘Redrock Region’, bekend om haar natuurlijke reserves en prachtige wandel- en fietsroutes. Op korte afstand vindt u talrijke faciliteiten, waaronder basisscholen, crèches, sportcentra zoals ‘Op Acker’ en ‘Käerjenger Dribbel’, evenals uitgebreide shoppingmogelijkheden zoals Belval Plaza en La Belle Étoile. Het openbaar vervoer is uitstekend voorzien met verschillende buslijnen die Hautcharage verbinden met omliggende steden zoals Esch-sur-Alzette en Luxemburg-stad, op slechts 17 km afstand. Dankzij de nabijheid van de autosnelweg A13 is reizen met de auto snel en comfortabel, terwijl het treinstation Bascharage-Sanem slechts 3,5 km verwijderd is. Deze woning combineert rustige woongelegenheid met gemakkelijke bereikbaarheid en uitstekende voorzieningen – perfect voor gezinnen die willen genieten van het beste van Luxemburgs levensstijl. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning in Hautcharage, een uniek aanbod dat zowel comfort als de charme van de regio combineert. Deze vrijstaande woning, gelegen op een perceel van 3,72 are, biedt een woonoppervlakte van circa 138 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 173 m². Het moderne ontwerp en de functionele indeling maken dit vastgoed ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele leefomgeving. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime living die naadloos aansluit op de keuken en eetruimte, met directe toegang tot een terras van 14,81 m² en een verzorgde tuin, perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. De woning omvat tevens een praktische reserve, een apart toilet en een garage voor één wagen, aangevuld met twee externe parkeerplaatsen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en een gedeelde badkamer. Deze details onderstrepen het gezinsvriendelijke karakter van het huis en de aandacht voor comfort en functionaliteit. De ligging van deze woning in Hautcharage biedt talrijke voordelen. Gelegen in de gemeente Käerjeng in het zuiden van Luxemburg, dicht bij de Belgische grens, geniet u van een rustige omgeving te midden van de natuurlijke schoonheid van de 'Redrock Region'. Hautcharage beschikt over diverse lokale voorzieningen, waaronder een barokke kerk uit de 18de eeuw, gezellige restaurants en cafés, en een speeltuin 'Um Päsche' met verschillende speelmogelijkheden voor kinderen. Op slechts 1,5 km vindt u het sportcentrum 'Op Acker', terwijl Bascharage, op 1,5 km afstand, uitgebreide winkelmogelijkheden biedt zoals supermarkten, retailzaken en horecagelegenheden. De goede bereikbaarheid wordt versterkt door de nabijheid van de snelweg A13, die Brussel en Luxemburg binnen ongeveer dertig minuten bereikbaar maakt. Het openbaar vervoer is eveneens uitstekend uitgerust met meerdere buslijnen en een treinstation op slechts 3,5 km afstand. Voor gezinnen met kinderen zijn er diverse scholen en kinderopvang in de buurt aanwezig; zo bevindt de crèche 'Kaweechelchen' zich in de straat van het lotissement. De vraagprijs voor deze woning bedraagt 1.045.000 euro, inclusief BTW. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht met een EPC-certificaat van klasse B, wat wijst op een energiezuinig gebouw. Met één garage en buitenparkeerplaatsen biedt deze woning voldoende ruimte voor voertuigen, terwijl het terras en de tuin uitnodigen tot buitenleven en recreatie. Het vastgoed is perfect geschikt voor wie op zoek is naar een combinatie van landelijke rust en goede verbindingen met grote steden. Voor geïnteresseerden die willen investeren in een kwalitatieve woning in een aantrekkelijke regio met veel voorzieningen, is dit aanbod zeker het overwegen waard. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf alle mogelijkheden die dit huis te bieden heeft. Meer weten?

Nouveau lotissement « Grand Duc Jean » à Hautcharage LOT 17: maison unifamiliale jumelée sur un terrain de 3.72 ares avec une surface habitable de +/- 138 m2 et une surface totale de +/-173m2 comprenant: Rez-de-chaussée : - Cuisine / séjour avec accès vers la terrasse de 14.81m2 et jardin - Réserve - WC séparé - Garage pour 1 voiture avec 2 emplacements extérieurs Premier étage : - 2 chambres à coucher - 1 chambre parentale avec dressing - Salle de bain Prix LOT 17 à: 1.095.000,- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers ### ### Le lot 17 est destiné à des personnes physiques éligibles à l’octroi d’une prime de construction ou d’acquisition de la part de l’État pour l’année 2022.Le Lot 17 ne peut être vendu qu’à des personnes éligibles des primes en faveur du logement. Situation Hautcharage appartient à la municipalité de Käerjeng dans le canton de Capellen et se situe à la frontière belge au Sud-ouest du pays. La commune se compose des localités de Bascharage, Hautcharage, Linger, Clemency et Fingig. Käerjeng fait partie de la région des terres rouges «Redrock Region» connue pour ses diverses réserves naturelles et ses magnifiques sentiers pédestres et cyclables. Dans le centre de Hautcharage, vous trouvez l’église baroque du 18ème siècle, quelques restaurants et cafés. Le terrain de jeux «Um Päsch» qui propose une variété d’équipements allant d’une balançoire et d’un toboggan à un jeu d’extérieur et de jeux d’eau. À Bascharage (1,5 km) on retrouve plusieurs grands supermarchés, restaurants, stations-services et magasins. Les centres sportifs «Käerjenger Dribbel» et « Op Acker » disposent d’une grande installation sportive avec un terrain de foot et une petite piscine. La maison de culture «Käerjenger Treff» organise régulièrement des concerts et des spectacles. Le «centre aquatique Aquasud» à Differdange est à 8 km et offre un espace Fitness, 6 bassins intérieurs et 2 bassins extérieurs pour se détendre ainsi q’un espace Wellness pour se ressourcer. Le Fun-City de Pétange (5 km) dispose des pistes de bowling, des tables de billard et d’une grande aire de jeux couverte pour les enfants de tous âge. Le nouveau cinéma « Kinoler » à Kahler se trouve à 7,5 km et est équipé des dernières technologies. Au Belval, le grand «Belval Plaza Shopping Center» est qu’à 14 km et abrite le «Kinepolis Belval», la «Rockhal» et une variété de restaurants et cafés. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et la «City Condorde» sont à 20 minutes en voiture. Écoles A proximité immédiate du lotissement «Grand-Duc Jean», dans la rue du X Septembre, se trouve la Crèche «Kaweechelchen», qui a une capacité de 64 enfants âgés de 0 à 4 ans. «École op Acker» à Bascharage est une école primaire composée de 2 établissements de 18 respectivement 12 classes et dispense des cours en cycle 1-4. Le complexe comprend également une Maison Relais où les enfants à partir de 4 ans peuvent être accueillis en dehors des heures de classe. En outre, le lycée technique pour les professions de la santé est aussi situé à Bascharage. Transports Hautcharage est à 13 km d’Esch sur l’Alzette. La ville de Luxembourg est à 17 km et peut être atteinte en voiture en une demi-heure via l’autoroute A13. L’arrêt de bus «Hautcharage Crèche» se trouve à 100 m de la propriété et est desservi par les lignes de bus 3, 215, 216, 342 et 355. Ligne 3: Esch – Belvaux – Bascharage – Linger – Rodange Ligne 215: Luxembourg/Stäreplaz-Étoile – Bascharage Ligne 216: Luxembourg – Bascharage Ligne 342 : Mamer – Schouweiler – Bascharage Ligne 355 : Sprinkange – Lamadelaine LTMA La gare la plus proche est Bascharage-Sanem et est à 3,5 km de la propriété. Elle est desservie par la ligne 70 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie Longwy en Belgique à la ville de Luxembourg. Distances Centre Sportif «Op Acker»: 1,5 km Cactus Bascharage: 2,8 km Aire de jeux «Um Päsch»: 350 m Gare «Bascharage-Sanem»: 3,5 km «Kinoler» Kaler: 7,4 km «Aquasud Aquatic Center»: 8,5 km Belval Plaza: 14,4 km «Fun City» Pétange: 5,1 km Centre de commerce «Belle Etoile»: 19,1 km Luxemburg-Ville: 26,1 km Aéroport «Findel»: 35,3 km Meer weten?

Deze aantrekkelijke woning bevindt zich in de nieuwe wijk “Grand Duc Jean” in Hautcharage, een rustige gemeente binnen de gemeente Käerjeng in het zuiden van Luxemburg. Het betreft een vrijstaande, eengezinswoning die compleet is met drie slaapkamers en een eigen garage, gelegen op een perceel van 2,84 are. De woning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 140 m², met een totale oppervlakte van circa 170 m², inclusief een terras en tuin die ideaal zijn voor buitenleven en ontspanning. De indeling van de woning is functioneel en praktisch. Op de begane grond vindt u een open keuken en zitgedeelte dat direct toegang geeft tot het terras en de tuin, perfect voor gezellige bijeenkomsten of rustige avonden. Daarnaast beschikt de woning over een apart toilet, een bergruimte en een inpandige garage voor één auto, met extra parkeerplaatsen buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en een moderne badkamer. Hautcharage ligt nabij diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en winkels. Het centrum van Bascharage, op slechts 1,5 km afstand, biedt onder andere supermarkten, restaurants en openbaar vervoer. Goede verbindingen naar Luxemburg-stad en nabijgelegen steden maken deze locatie bovendien bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en voor mensen die de rust van het platteland willen combineren met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Een ideale plek voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed gelegen woning in Luxemburg. Meer weten?