Nieuwbouw: huis te koop - Hautcharage (Luxemburg)

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te Hautcharage, gelegen op een ruim perceel van 6,28 are en ideaal gelegen in de nieuwe wijk "Grand Duc Jean". Deze woning biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 159 m², verdeeld over twee verdiepingen, en combineert functionaliteit met comfort. De woning is volledig vrijstaand aan vier zijden, wat zorgt voor veel privacy en rust. Bij binnenkomst krijgt u een ruime inkomhal die leidt naar de open leefruimte, bestaande uit een gezellige woonkamer en een eetkamer met directe toegang tot het terras van 15,04 m² en de tuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De keuken is praktisch ingedeeld en biedt voldoende ruimte voor het bereiden van maaltijden. Daarnaast is er een praktische bergruimte, een technische ruimte, een gastentoilet, en een garage die plaats biedt aan twee auto's. Bovendien beschikt de woning over twee extra parkeerplaatsen buiten, wat ideaal is voor bezoekers of extra voertuigen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één hoofdslaapkamer met dressing en een privébadkamer met douche. De andere twee slaapkamers delen een tweede badkamer met bad en douche. Een aparte wasruimte biedt extra gemak voor het huishouden. De woning is uitgerust met gasverwarming en heeft een EPC-certificaat met referentie B, wat wijst op een energiezuinig ontwerp. De toegankelijke indeling en voorzieningen voor mindervaliden maken deze woning zeer geschikt voor een breed publiek. Het perceel is volledig omheind en voorzien van alle moderne comfort en privacy, waardoor het een ideale gezinswoning vormt in een rustige omgeving met uitstekende voorzieningen. De ligging van Hautcharage biedt talrijke voordelen, zowel qua bereikbaarheid als recreatieve voorzieningen. Het dorp ligt op slechts 13 km van Esch-sur-Alzette en 17 km van Luxemburg stad, bereikbaar via de snelweg A13 en goede busverbindingen. Op korte afstand zijn er diverse scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten zoals het sportcomplex "Op Acker" en het zwembad "Aquasud" in Differdange. Voor winkels en voorzieningen kan men terecht in Bascharage, op slechts 1,5 km afstand, waar grote supermarkten en restaurants te vinden zijn. In de omgeving zijn talrijke wandel- en fietsroutes door de prachtige "Redrock Region", bekend om haar natuurlijke schoonheid en recreatiemogelijkheden. Met een vraagprijs van €1.343.000 (inclusief btw) biedt deze woning een unieke combinatie van luxe, comfort en een uitstekende ligging. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek zelf deze schitterende woning in Hautcharage. Meer weten?

Ontdek deze prachtige halfvrijstaande woning in Hautcharage, een ideale keuze voor wie op zoek is naar comfort en ruimte in een rustige omgeving. Deze woning, gelegen op een terrein van 4,89 ares, beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 149 m² en een totale oppervlakte van circa 196 m². Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal die toegang biedt tot verschillende vertrekken. De keuken en de woonkamer vormen samen een open ruimte met directe toegang tot een terras van 17,20 m² en een verzorgde tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning beschikt verder over een praktische wasruimte, een berging en een apart toilet, wat het leefcomfort verhoogt. Een belangrijke troef is de garage voor twee voertuigen, gekoppeld aan twee extra parkeerplaatsen buiten, waardoor parkeren geen enkel probleem vormt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en suite douche. Daarnaast is er een volledige badkamer aanwezig, perfect voor het gezinsleven of gasten. De indeling en de afwerking maken deze woning bijzonder geschikt voor gezinnen op zoek naar ruimte, privacy en moderne voorzieningen. Het gebruiksgemak wordt verder versterkt door aandacht voor toegankelijkheid, onder andere via toegankelijke ingangen voor mindervaliden. De woning is niet alleen functioneel, maar ook energiezuinig, onder meer vanwege het EPC-certificaat type A, wat wijst op een gunstige energieprestatie. De ligging van Hautcharage biedt vele voordelen voor bewoners. Het dorp ligt nabij diverse sportfaciliteiten zoals het Op Acker sportcentrum en het Aquasud zwemcomplex in Differdange, dat zich op slechts enkele kilometers bevindt. Binnen enkele minuten bereikt u het gezellige centrum van Bascharage met grote supermarkten, restaurants en winkels. Voor recreatie en ontspanning zijn er diverse natuurreservaten en wandelroutes in de Redrock-regio. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met bushaltes op slechts 100 meter afstand en een nabijgelegen treinstation, waardoor steden zoals Luxembourg City en Esch sur Alzette vlot bereikbaar zijn. De luchthaven Findel ligt op ongeveer 35 km afstand. Met een prijs van €1.141.000 inclusief btw biedt deze woning een unieke kans voor wie zoekt naar een modern en ruim vastgoed in een karaktervolle omgeving. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij staan klaar om u verder te begeleiden in uw zoektocht naar uw nieuwe thuis in Hautcharage. Meer weten?

Ontdek deze prachtige halfvrijstaande woning gelegen in het rustige en gewilde deel van Hautcharage, een ideale keuze voor wie zoekt naar comfort, functionaliteit en een kwalitatieve bouwstijl. Deze woning, gelegen op een perceel van 5,46 are, biedt een woonoppervlakte van circa 131 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 188 m². De woning beschikt over een doordachte indeling die perfect aansluit bij de moderne levensstijl. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een lichte woonkamer die naadloos overgaat in de keuken en eetruimte, met directe toegang tot een zonnige terras van 15,03 m² en een mooi aangelegde tuin – ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Verder is er een praktische wasruimte of techniekruimte, een bergruimte, een apart toilet en een dubbele garage met twee parkeerplaatsen binnen en twee buiten. De afwerking voldoet aan hoge standaarden, inclusief isolatie en energieprestatie, zoals blijkt uit het EPC-label A, en de woning is ontworpen als een bijna energie-neutraal gebouw (NZEB), wat voor lage energiekosten zorgt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer met aangrenzende badkamer en douche, naast nog een aparte badkamer. De slaapkamers bieden voldoende ruimte voor gezinsleden of gasten en zorgen voor een comfortabele leefomgeving. De woning is niet alleen functioneel, maar ook strategisch gelegen: in de onmiddellijke omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals grote supermarkten, sportfaciliteiten en culturele centra. Bascharage ligt op slechts 1,5 km, met talrijke winkels en recreatiemogelijkheden, terwijl andere voorzieningen zoals scholen, sportcentra en openbaar vervoer snel bereikbaar zijn. Dankzij de nabijheid van belangrijke wegen en de ligging op slechts 17 km van Luxemburg-Stad, geniet u hier van perfecte verbindingen voor woon-werkverkeer en vrije tijd. Deze woning wordt aangeboden voor €1.198.000 en is inclusief btw. Het is momenteel niet verhuurd, waardoor u snel kunt invoegen of verder investeren. Neem contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een hoogwaardig vastgoedproject dat garant staat voor stabiliteit, rendement en wooncomfort op topniveau in een rustige en goed bereikbare omgeving in Hautcharage. We kijken ernaar uit om u dit mooie eigendom te presenteren en u te begeleiden bij uw vastgoedproject. Meer weten?

Ontdek deze prachtige gezinswoning gelegen in het charmante Hautcharage, een ideale locatie voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een rustige omgeving. Deze recente woning, gelegen op een perceel van 3,72 are, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 138 m² en een totale bebouwde oppervlakte van circa 173 m². De woning is netjes afgewerkt en voorzien van moderne faciliteiten, perfect voor gezinnen die willen genieten van een comfortabele levensstijl. De indeling van het huis omvat op het gelijkvloers een ruime inkomhal, een open keuken met woonkamer die toegang geeft tot een zonnige terras van 14,81 m² en de aangename tuin. Daarnaast beschikt de woning over een berging, een apart toilet, wasruimte en een praktische technische ruimte. Voor de auto is er een garage met plaats voor één voertuig, aangevuld met twee externe parkeerplaatsen rechtstreeks op eigen terrein. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing, een badkamer met douche en een werkruimte, waardoor er volop ruimte is voor het hele gezin. De praktische indeling en de hoge afwerkingsgraad maken deze woning tot een zeer aantrekkelijk vastgoedaanbod. Hautcharage, gelegen in de gemeente Käerjeng in het Waalsgebied, biedt bewoners talrijke voordelen. De locatie ligt vlakbij grote steden zoals Luxemburg (17 km) en Esch-sur-Alzette (13 km), en is uitstekend bereikbaar via de A13 snelweg en meerdere bushaltes in de nabijheid. De streek staat bekend om zijn natuurlijke schoonheid, met diverse natuurreservaten en wandel- en fietspaden in de Redrock-regio. Scholen, sportfaciliteiten, recreatiegebieden en winkelcentra zoals Belval Plaza bevinden zich op korte afstand, waardoor het wooncomfort hier uitstekend is. Deze woning wordt verkocht voor 1.045.000 euro en is inclusief BTW, waardoor u meteen kunt genieten van alle voordelen die deze woning te bieden heeft. Neem contact op met onze adviseur om meer informatie te ontvangen of om een bezichtiging in te plannen. Dit is een unieke kans om een kwaliteitsvolle woning te verwerven in een rustige en nabijgelegen dynamische omgeving. Meer weten?

Ontdek deze prachtige gelegen woning in Hautcharage, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige omgeving. Deze ruime halfvrijstaande woning maakt deel uit van een zorgvuldig ontworpen project door de gerenommeerde ontwikkelaar Arend & Fischbach. Met een woonoppervlakte van 138 m² en een totale oppervlakte van 173 m² biedt dit huis voldoende ruimte voor een gezin dat comfort, functionaliteit en esthetiek waardeert. De woning bevindt zich op een perceel van 3,72 are, wat voldoende privacy en buitenruimte garandeert. De woning beschikt over drie slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinsleden of gasten. De badkamer is uitgerust met moderne voorzieningen waaronder een bad en een douche, terwijl er extra opbergmogelijkheden aanwezig zijn voor een georganiseerde leefruimte. Dankzij de hoogstaande afwerking en kwalitatieve constructie, gecombineerd met aandacht voor detail, straalt deze woning een gevoel van luxe en duurzaamheid uit. Het interieur wordt gekenmerkt door een lichte, gezellige woonkamer met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een uitnodigende sfeer. De locatie in Hautcharage biedt diverse voordelen, zoals de rustige landelijke setting en toch gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Dit gebied is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een harmonieus evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. De woning is uitgerust met gasverwarming en heeft een energieprestatiecertificaat met EPC-waarde B, wat wijst op energiezuinigheid. Daarnaast beschikt de woning over een praktische wasruimte en een garage met één parkeerplaats, wat het dagelijks comfort verder verhoogt. De vraagprijs bedraagt €1.045.000, inclusief 3% BTW onder voorbehoud van goedkeuring van overheidssteun en de bevestiging door de bevoegde instanties. Interesse in deze aantrekkelijke woning? Neem contact op met LA Immo voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze professionele team staat klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces en u te voorzien van alle nodige details om uw beslissing te vergemakkelijken. Deze woning in Hautcharage vertegenwoordigt niet alleen een slimme investering, maar ook een thuis waar comfort en rust centraal staan. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Hautcharage, een charmante gemeente in het hart van Luxembourg. Deze ruime semi-gekoppelde woning biedt u een uitzonderlijke woonruimte met een totale oppervlakte van 196 m², waarvan 149 m² woonoppervlakte, gelegen op een perceel van 4,89 are. Een ideale keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een aangename leefomgeving. Met drie grote slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet, biedt deze woning alles wat u nodig hebt voor een moderne levensstijl. De woning is voorzien van een ingerichte keuken, een lichte woonkamer met directe toegang tot een west-gerichte tuin waar u kunt genieten van prachtige zonsondergangen, en extra opslagruimte. De aanwezigheid van een garage voor één voertuig en een wasruimte maken het totaalplaatje compleet. De woning wordt gekenmerkt door een EPC-certificaat A, wat wijst op energiezuinigheid en milieuvriendelijkheid. Prijzen en bijkomende details maken deze aanbieding bijzonder aantrekkelijk. De vraagprijs bedraagt €1.162.000, inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring van de staatssteun en bevestiging door de bevoegde instanties. Het pand is momenteel niet verhuurd, wat betekent dat u snel kunt genieten van uw nieuwe thuis zonder langdurige wachttijden of extra verhuurprocedures. Het uiterlijk van de woning wordt gekenmerkt door een moderne architectuur en kwaliteitsvolle afwerking, met aandacht voor detail en duurzaamheid. De woning beschikt over een verwarmingstype dat niet gespecifieerd is, maar de energiezuinigheid wordt gegarandeerd door het EPC-certificaat A, wat zorgt voor lage energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. De locatie biedt tal van voordelen, zoals rust, privacy en gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Hautcharage is bekend om zijn kalme omgeving en natuurlijke schoonheid, ideaal voor wie houdt van buitenleven en ontspanning. Tegelijkertijd zijn belangrijke faciliteiten zoals scholen, winkels en openbaar vervoer binnen handbereik. Deze woning is niet alleen een uitstekende investering in vastgoed, maar ook een thuis waar u jarenlang plezier aan zult beleven. Wilt u meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem vandaag nog contact op met onze professionele makelaars via telefoon of e-mail om uw interesse kenbaar te maken. Dit is een unieke kans om te investeren in een kwalitatieve woning in één van de meest gewilde gebieden van Luxembourg. Aarzel niet en zet de eerste stap naar uw nieuwe woning in Hautcharage! Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning in Hautcharage, een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort en kwaliteit in een rustige omgeving. Deze indrukwekkende woning, gecreëerd door de gerenommeerde ontwikkelaar Arend & Fischbach, biedt een woonoppervlakte van 159 m², verdeeld over vier slaapkamers, waaronder een ruime hoofdsuite. De woning staat op een perceel van 6,28 are en beschikt over een garage voor twee voertuigen, wat extra gemak en veiligheid garandeert. De moderne keuken is volledig uitgerust en vormt het hart van het huis, perfect voor gezellige familiemaaltijden of ontvangst van gasten. Het lichte salon geeft directe toegang tot de verzorgde tuin, ideaal voor ontspanning en buitenspel. De badkamer is voorzien van een bad en een douche, met daarnaast extra opbergmogelijkheden om de leefruimte overzichtelijk te houden. Gebouwd met hoogwaardige materialen, combineert deze woning duurzaamheid met elegantie en comfort. Deze woning bevindt zich in Hautcharage, een rustige locatie die het beste biedt voor gezinnen die willen genieten van een serene levensstijl zonder in te boeten op moderne voorzieningen. De exacte ligging zorgt voor een goede bereikbaarheid en rust, ideaal voor wie de drukte van de stad wil ontvluchten maar toch dichtbij de voorzieningen wil blijven. Het perceel is zorgvuldig aangelegd, en de woning is voorzien van energiezuinige systemen, zoals een gasverwarming en een EPC-waarde van A, wat wijst op een energie-efficiënte woning met lage energiekosten. De aanwezigheid van een wasruimte, extra opslagruimte en het moderne concept maken dit vastgoed uiterst aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar een volledig afgewerkte en functionele woning. De vraagprijs bedraagt €1.343.000 inclusief 3% btw, afhankelijk van goedkeuring van eventuele subsidies en bevestiging door de bevoegde instanties. Deze investeringskans wordt aangeboden zonder verhuurstatus, wat betekent dat u onmiddellijk kunt beschikken over uw nieuwe thuis of deze kunt aanpassen aan uw wensen. Neem vandaag nog contact op met de makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een zeldzame gelegenheid om een hoogwaardige residentie te verwerven in Hautcharage, waar comfort en kwaliteit hand in hand gaan. Aarzel niet om ons te contacteren via telefoon of e-mail en ontdek zelf de mogelijkheden van deze uitzonderlijke woning. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning die momenteel in aanbouw is in de prestigieuze en zeer gewilde Cité Bommelscheuer te Hautcharage. Deze moderne vrijstaande woning biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van 186 m² en ligt op een mooi perceel van 556 m², waardoor er niet alleen voldoende ruimte binnen maar ook buiten is om optimaal te genieten. De woning wordt gekenmerkt door een eigentijdse architectuur en is uitgerust met geavanceerde functies zoals elektrische rolluiken, driedubbele beglazing, een veiligheidsdeur en een video-intercom, wat bijdraagt aan comfort en veiligheid. De vloerverwarming met thermostaat in elke kamer en de mechanische ventilatiesysteem zorgen voor een aangename woonomgeving. De bouwfase bevindt zich momenteel in de ruwbouwfase, wat betekent dat de koper nog kan inspelen op bepaalde keuzes en afwerkingen. De levering wordt verwacht binnen 12 maanden na ondertekening van de akte, en de prijs bedraagt €1.250.000 inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie. Deze woning ligt in Hautcharage, een rustige en aantrekkelijke locatie die bekend staat om haar groene omgeving en goede bereikbaarheid. Het perceel is voorzien van een mooie tuin, ideaal voor gezinnen of mensen die genieten van buitenleven. De buurt kenmerkt zich door haar rustige karakter en de nabijheid van natuurlijke gebieden, waardoor bewoners kunnen genieten van wandelingen en recreatie in een rustgevende omgeving. De woning is perfect geschikt voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel thuis in een rustige omgeving met alle hedendaagse voorzieningen. Dankzij de uitgebreide specificaties en gunstige ligging biedt deze woning niet enkel een uitstekend wooncomfort maar ook een interessante investering. Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse kunt u contact opnemen met Stefano Gigante via telefoon 403178 of GSM 691183835, of per e-mail via ### . Aarzel niet om ons te contacteren voor verdere uitleg over dit uitzonderlijke project en de mogelijkheden die het biedt. Deze unieke kans om te investeren in een moderne woning in Hautcharage wacht op u, en wij helpen u graag bij het realiseren van uw woonwensen in deze exclusieve setting. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Hautcharage, een charmante gemeente in het hart van Luxemburg. Deze ruime woning biedt een uitzonderlijke woonervaring met een totale woonoppervlakte van 196 m², verdeeld over een moderne en functionele indeling. Gevestigd op een perceel van 4,89 are, combineert deze semi-geschakelde woning privacy, comfort en esthetiek. Met drie ruime slaapkamers en twee badkamers is deze woning perfect afgestemd op gezinnen die op zoek zijn naar een harmonieuze leefomgeving. De woning beschikt over een lichte woonkamer die naadloos in verbinding staat met de westelijk georiënteerde tuin, ideaal voor het genieten van prachtige zonsondergangen en ontspannende buitenmomenten. De moderne keuken en de extra praktische ruimtes zoals de wasruimte maken het dagelijks leven hier bijzonder comfortabel. Bovendien is er een garage voor één voertuig inbegrepen, wat het totale comfort verder verhoogt. Deze woning wordt ontwikkeld door Arend & Fischbach, een gerenommeerde naam in de bouwwereld, bekend om hun hoogwaardige constructies en aandacht voor detail. De gebruikte materialen en afwerking getuigen van vakmanschap en kwaliteit, waardoor u kunt investeren in een duurzame en esthetisch verantwoorde woning. Het ontwerp is zorgvuldig bedacht om aan de wensen van moderne gezinnen te voldoen, met een focus op efficiëntie, comfort en esthetiek. De ligging te Hautcharage biedt daarnaast voordelen zoals rust, groene omgeving en goede bereikbaarheid, ideaal voor wie op zoek is naar een balans tussen rust en nabijheid van voorzieningen. Voor wie interesse heeft, biedt deze eigendom een unieke kans om te investeren in een kwalitatieve woning binnen een aantrekkelijke regio. De vraagprijs bedraagt € 1.162.000, inclusief 3% BTW onder voorbehoud van goedkeuring van eventuele subsidies en bevestiging door de bevoegde instanties. Met EPC-waarde A voldoet de woning ook aan de strengste energie-eisen, wat bijdraagt aan lage energiekosten en milieuvriendelijkheid. Bent u op zoek naar een elegante woning die comfort, kwaliteit en locatie combineert? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Ons professionele team staat klaar om u te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces en u te helpen deze prachtige woning uw nieuwe thuis te maken. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Hautcharage, een unieke kans om te investeren in een moderne en goed gelegen vastgoed. Deze halfvrijstaande woning met garage biedt een totale woonoppervlakte van 188 m², gespreid over een ruim perceel van 5,46 are. Het goed doordachte ontwerp combineert comfort en functionaliteit, met een ruime indeling die perfect inspeelt op de wensen van een gezin. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan één suite, een badkamer en een aparte douche, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, een open keuken die naadloos overgaat in de eet- en woonkamer, en biedt directe toegang tot een grote terras en de tuin – ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast zijn er praktische ruimtes zoals een berging, een reservekamer, een apart toilet, een technische ruimte met wasplaats en een garage voor twee voertuigen. De plannen kunnen naar wens worden aangepast, waardoor u de woning volledig op uw maat kunt maken. De locatie van Hautcharage in de Cité Grand Duc Jean biedt niet alleen rust en privacy, maar ook gemakkelijke toegang tot diverse voorzieningen en de natuur. Deze regio staat bekend om haar rustige leefomgeving en groene omgeving, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een balans tussen rust en bereikbaarheid. De woning is equipped met een EPC-waarde van A, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en lagere energiekosten. De vraagprijs voor dit bijzondere vastgoed bedraagt €1.198.000 inclusief BTW, met de mogelijkheid tot verdere afstemming afhankelijk van statelijke subsidies en vergunningen. Dit is zonder twijfel een uitstekende investering voor wie zoekt naar een kwalitatieve woning in een aantrekkelijke omgeving. Voor geïnteresseerden die hun toekomst willen vormgeven in Hautcharage, biedt deze eigendom uitstekende mogelijkheden. De woning wordt momenteel niet verhuurd en straalt direct klaar voor bewoning uit. Neem contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces. Of u nu op zoek bent naar uw droomwoning of een solide vastgoedinvestering, deze eigendom combineert modern comfort met een uitzonderlijke locatie. Aarzel niet om contact op te nemen via e-mail of telefoon; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning in Hautcharage, een werkelijk uitzonderlijke residence die perfect aansluit bij de wensen van gezinnen die op zoek zijn naar comfort en kwaliteit. Deze hoogwaardige woning biedt een woonoppervlakte van 159 m², verdeeld over een modern en verzorgd ontwerp dat zowel praktisch als stijlvol is. Gelegen op een perceel van 6,28 are, combineert deze woning functionaliteit met een esthetisch aantrekkelijk design, vervaardigd uit uitsluitend superieure materialen en met oog voor detail. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, waaronder een royale master suite die privacy en comfort garandeert, en is uitgerust met een hedendaagse badkamer met jacuzzi en douche, een volledig ingerichte keuken en een praktische wasruimte. Binnen biedt deze woning tal van voordelen voor bewoners die waarde hechten aan een comfortabele en moderne levensstijl. De ruime woonkamer grenst aan het tuinlandschap, waardoor natuurlijk licht volop binnenstroomt en een aangename sfeer ontstaat. Het toegangspunt tot de tuin is ideaal voor ontspanning, buitentafel gezelligheid of kinderspeelplezier. De woning beschikt naast een garage voor twee voertuigen ook over extra opslagruimte, wat het dagelijkse gebruik bijzonder praktisch maakt. Verwarming gebeurt via gas, wat efficiëntie en comfort biedt, terwijl het EPC-attest A aangeeft dat de woning energiezuinig is. Dit alles wordt aangeboden tegen een prijs van 1.343.000 euro, inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de overheid. De locatie in Hautcharage versterkt de aantrekkelijkheid ervan, met rustgevende natuurlijke omgevingen en gemakkelijke toegang tot voorzieningen en belangrijke verbindingswegen. De rustige omgeving maakt deze woning ideaal voor wie zoekt naar een harmonieuze balans tussen privacy en bereikbaarheid. Dit project is gerealiseerd door de gerenommeerde ontwikkelaar Arend & Fischbach, bekend om hun toewijding aan kwaliteit in residentiële bouw. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen met LA Immo voor verdere details of een bezichtiging. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een toplocatie met uitstekende afwerking en moderne comfortfaciliteiten. Neem vandaag nog contact op en ontdek de mogelijkheden om deze droomwoning te bezichtigen! Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te Hautcharage, een exclusief vastgoedaanbod dat zich onderscheidt door zijn hoge kwaliteit en doordachte ontwerp. Deze woning, gerealiseerd in samenwerking met de gerenommeerde ontwikkelaar Arend & Fischbach, biedt een woonoppervlakte van 159 m², met in totaal 207 m² inclusief de garage en andere bijgebouwen. Het perceel van 6,28 are biedt niet alleen voldoende buitenruimte, maar ook een ideale omgeving voor een gezin dat op zoek is naar comfort, ruimte en rust. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer, en is voorzien van een moderne badkamer met zowel een bad als een douchecabine, allemaal afgewerkt met hoogwaardige materialen. De keuken is volledig uitgerust en modern vormgegeven, waardoor koken en samenkomen in een stijlvolle omgeving mogelijk is. Dankzij de grote, lichte woonkamer met toegang tot de tuin, wordt het binnen- en buitenleven naadloos gecombineerd. Het garageparkeren voor twee voertuigen maakt deze woning compleet en zeer praktisch voor gezinnen met meerdere auto's. Deze unieke woning ligt in een rustige en aantrekkelijke omgeving te Hautcharage, een stad die bekend staat om haar vredige sfeer en goede voorzieningen. Het gebied is uitstekend bereikbaar en biedt een aangename woonomgeving voor gezinnen, koppels of investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed met moderne voorzieningen. De woning is voorzien van een EPC-certificaat A, wat wijst op energiezuinigheid en lage energiekosten. De gasverwarming zorgt voor efficiënt comfort, terwijl de aanwezigheid van een wasruimte bijdraagt aan het praktische gebruiksgemak. Met de vraagprijs van 1.343.000 euro inclusief 3% BTW (onder voorbehoud van goedkeuring van overheidssteun en bevestiging door de bevoegde instanties), biedt dit vastgoed een uitstekende investering in een prestigieuze regio. Voor wie geïnteresseerd is in deze uitzonderlijke woongelegenheid, is dit het moment om contact op te nemen met de makelaar. Neem vandaag nog contact op om meer details te verkrijgen of een bezichtiging in te plannen. Dit is zonder twijfel een zeldzame kans om een hoogwaardige woning te verwerven in Hautcharage, waar comfort en kwaliteit hand in hand gaan in een rustige en aangename omgeving. Wacht niet langer en laat deze woning uw nieuwe thuis worden! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Hautcharage, een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruime en moderne gezinswoning in een rustige en groene omgeving. Deze indrukwekkende eigendom biedt een woonoppervlakte van ongeveer 166 m², verdeeld over meerdere ruime kamers die comfort en functionaliteit combineren. De woning wordt verkocht in casco afwerking, zodat de nieuwe eigenaar de kans krijgt om het interieur volledig naar eigen smaak te personaliseren. Daarnaast omvat het perceel van 4,53 are een tuin op het zuiden met ruimte voor een pergola of tuinberging, een ruime terras en een privé oprit die toegang geeft tot de woning. Het huis beschikt over een garage met capaciteit voor twee voertuigen en een praktische technische ruimte, waardoor alle voorzieningen aanwezig zijn voor een comfortabel en modern wooncomfort. De indeling van de woning slaat een evenwicht tussen praktische comfort en esthetisch design. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere een royale woonkamer, een open keuken met directe toegang tot het terras, een apart toilet, en een technische ruimte. De eerste verdieping telt vier slaapkamers, waaronder een hoofdsuite met dressing en eigen badkamer. Daarnaast is er nog een extra badkamer met douche en ligbad, evenals een aparte wasruimte. De woning wordt voorzien van moderne installaties zoals een warmtepomp en dubbele ventilatie, wat bijdraagt aan energiezuinig wonen. Het ontwerp voorziet in een optimale lichtinval dankzij grote raampartijen, waardoor de leefruimte altijd klaar is voor gezellige momenten met familie en vrienden. De ligging van Hautcharage combineert rust en bereikbaarheid. Gelegen nabij Luxemburg en op korte afstand van belangrijke ontsluitingswegen, biedt deze locatie de perfecte balans tussen een rustige, landelijke sfeer en toegang tot stedelijke voorzieningen. Hautcharage staat bekend om haar gemoedelijke gemeenschap en groene omgeving, ideaal voor gezinnen die willen genieten van een kwaliteitsvolle levensstijl in een veilige en charmante setting. Dit project wordt ontwikkeld volgens de geldende regelgeving en plannen, met visuele plannen die indicatief zijn en nog kunnen worden aangepast. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek, kunt u contact opnemen met ELENI GROUP via ### Een unieke kans om in een moderne stijl te wonen in een rustige wijk met alle comfort binnen handbereik! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Hautcharage, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en moderne gezinswoning in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Deze woning, gelegen op een perceel van 5,46 are, biedt een woonoppervlakte van 188 m² en combineert comfort met functionaliteit. De woning is perfect uitgerust met vier slaapkamers, inclusief een master suite, wat zorgt voor voldoende privéruimte voor het hele gezin. Op de begane grond vindt u een ruime inkomhal die leidt naar een open keuken die naadloos aansluit op de eet- en woonkamer. Deze ruimte heeft directe toegang tot een grote terras en de tuin, ideaal voor gezellige buitenmomenten en familiebijeenkomsten. Daarnaast beschikt de woning over praktische voorzieningen zoals een bergruimte, een apart toilet, een technische ruimte met wasplaats, en een garage die plaats biedt aan twee voertuigen. De indeling is flexibel en kan volgens uw wensen worden aangepast, waardoor u de volledige controle krijgt over uw nieuwe thuis. De eerste verdieping bevat een nachtelijk hal met vier slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met suite. Verder zijn er nog een badkamer en een aparte doucheruimte, wat het comfort voor bewoners en gasten verhoogt. De woning is volledig klaar voor bewoning, met moderne voorzieningen en een EPC-certificaat van A, wat wijst op energiezuinigheid. De tuin en het terras bieden volop mogelijkheden voor ontspanning en buitenleven, terwijl de centrale ligging in Hautcharage u toegang geeft tot alle nodige voorzieningen en faciliteiten in de buurt. De prijs voor deze villa bedraagt €1.198.000, inclusief btw, wat een uitstekende investering is voor diegenen die zoeken naar luxe, ruimte en rust in één van de mooiste regio’s in Luxemburg. Benieuwd naar deze woning? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Onze makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces en zorgen ervoor dat u zich snel thuis voelt in deze prachtige residentie. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning met veel ruimte of naar een uitstekend geïsoleerd en energiezuinig vastgoed, deze woning te Hautcharage is een bijzondere optie die u niet mag missen. Contacteer ons via e-mail of telefoon en ontdek zelf waarom deze woning zo’n aantrekkelijke keuze kan zijn voor uw toekomstige woonplek. Meer weten?

Deze prachtige woning in Hautcharage biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en functionaliteit, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en moderne thuisbasis. Met een totale woonoppervlakte van 188 m² en gelegen op een perceel van 5,46 are, vormt deze semi-gesloten woning de ultieme balans tussen binnen- en buitenleven. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een ruime master suite, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. De indeling is doordacht ontworpen, met een open keuken die naadloos overgaat in de eet- en woonkamer, beiden met directe toegang tot een grote terras en de verzorgde tuin. Dit maakt het ideale plaatsen voor ontspanning, buitentafelavonden of tuinfeesten. Op het eerste verdiep bevinden zich extra slaapkamers en sanitaire voorzieningen, terwijl het gelijkvloers onder andere een praktische bergruimte, een apart toilet, een wasruimte met technische ruimte en een garage voor twee auto's omvat. De afwerking van de woning getuigt van hoge kwaliteit en modern comfort. Het EPC-label A onderstreept de energiezuinigheid van het gebouw, wat niet alleen bijdraagt aan een lagere energierekening, maar ook aan een milieuvriendelijker levensstijl. De woning is bovendien flexibel aan te passen volgens eigen wensen en voorkeuren, waardoor je jouw droomhuis volledig naar eigen smaak kunt vormgeven. Buiten wordt je verwelkomd door een verzorgde tuin en een ruim terras, perfect om te genieten van de rust en privacy die deze locatie te bieden heeft. Hautcharage zelf is een charmant dorpje dat rust en natuur combineert met goede bereikbaarheid naar nabijgelegen steden en voorzieningen. De vraagprijs voor deze schitterende woning bedraagt €1.198.000, inclusief belastingen en kosten. Met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik en een zeer gunstige EPC-score, vormt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar luxe, ruimte en comfort in een rustige omgeving. Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in dit proces en u alle voordelen van deze unieke woning te tonen. Neem gerust vandaag nog contact op via e-mail of telefoon voor verdere details en om uw bezoek te plannen. Meer weten?

Deze prachtige woning te Hautcharage biedt een unieke combinatie van comfortabele leefruimte, moderne afwerking en een ideale locatie. Gelegen op een ruim perceel van 4,89 are, vormt deze halfvrijstaande woning een perfecte keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en privacy. Met drie slaapkamers, twee badkamers en een extra gastentoilet, is deze woning ontworpen om aan al uw woonwensen te voldoen. De woning beschikt over een moderne, volledig uitgeruste keuken en een lichte woonkamer met directe toegang tot de westgerichte tuin, waar u kunt genieten van prachtige zonsondergangen. Daarnaast is er een garage voor één voertuig en extra opslagruimte, waardoor praktisch comfort gegarandeerd is. De woning is voorzien van een EPC-waarde A, wat wijst op een energiezuinige en milieuvriendelijke woning. De afwerking en materialen getuigen van hoge kwaliteit, en de onderhoudsvriendelijke indeling maakt dit huis zeer aantrekkelijk voor kopers die kwaliteit en comfort zoeken. Hautcharage ligt in het hart van Luxemburg en biedt een rustige landelijke omgeving met goede bereikbaarheid naar nabijgelegen voorzieningen en snelwegen. Deze locatie combineert het beste van beide werelden: de rust en ruimte van het platteland met de gemakken van nabijgelegen steden en voorzieningen. Het perceel beschikt over een mooie tuin, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning in de vrije natuur. De woning is niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners die direct kunnen intrekken. De vraagprijs bedraagt 1.162.000 euro, inclusief btw, waardoor u investeert in een kwalitatief hoogwaardig vastgoed. Deze eigendom vertegenwoordigt een uitstekende koopmogelijkheid voor wie op zoek is naar een moderne woning in een rustige, aantrekkelijke omgeving. Bent u geïnteresseerd in deze uitzonderlijke woning in Hautcharage? Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en om al uw vragen te beantwoorden. Dit is meer dan zomaar een huis; het is een plek waar u levenslange herinneringen kunt creëren in een comfortabele en energiezuinige omgeving. Neem vandaag nog contact op en ontdek zelf de voordelen van dit prachtige vastgoed – uw nieuwe thuis wacht op u! Meer weten?

Deze prachtige woning in Hautcharage biedt een unieke combinatie van comfortabel wonen en betaalbaarheid, ideaal voor wie op zoek is naar een ruime en kwalitatief hoogwaardige woning in een rustige omgeving. Gelegen in postcode 4913, is deze semi-gesloten woning perfect afgestemd op de wensen van gezinnen die willen genieten van een ruim leefhuis met moderne voorzieningen. Met een totale woonoppervlakte van 138 m², aangevuld met een extra 11 m² in de overige ruimtes, biedt deze woning voldoende ruimte voor een comfortabel leven. De woning bevindt zich op een perceel van 3,72 are, wat voldoende buitenruimte biedt zonder dat er tuin of terras aanwezig is. De woning beschikt over drie slaapkamers, een moderne badkamer met bad en douche, en een aparte toiletruimte voor extra comfort. De keuken en sanitaire voorzieningen worden gekenmerkt door kwaliteit en functionaliteit, terwijl de centrale gasverwarming zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening. Daarnaast is er extra opslagruimte beschikbaar, wat het wooncomfort verhoogt. De woning is gebouwd met hoogwaardige materialen en beschikt over een EPC-waarde B, wat duidt op goede energie-efficiëntie. De locatie van de woning in Hautcharage biedt verschillende voordelen. Hoewel er geen tuin of terras aanwezig is, ligt de woning in een rustige buurt die ideaal is voor gezinnen of mensen die de voorkeur geven aan een sereen woonmilieu. Hautcharage staat bekend om zijn nabijheid tot natuurlijke gebieden en rustige wegen, waardoor bewoners kunnen genieten van een rustige levensstijl, terwijl belangrijke voorzieningen binnen handbereik blijven. De woning wordt momenteel niet verhuurd, wat betekent dat ze direct beschikbaar is voor nieuwe eigenaars die willen investeren in hun toekomst. De prijs van deze woning bedraagt 1.045.000 euro, inclusief btw, wat in lijn ligt met de marktwaarde voor dergelijke kwaliteitswoningen in de regio. De aanwezigheid van een garage met één parkeerplaats biedt bovendien praktische oplossingen voor autogebruik en -parkeergelegenheid. Voor potentiële kopers die geïnteresseerd zijn in deze bijzondere aanbieding, staat ons team klaar om verdere informatie te verstrekken en bezichtigingen te plannen. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel familiehuis of een solide investering, deze woning biedt talrijke mogelijkheden binnen een aantrekkelijke prijsklasse. Neem vandaag nog contact op met onze makelaars via telefoon of e-mail om uw interesse kenbaar te maken en de eerste stappen te zetten richting uw nieuwe thuis in Hautcharage. Deze woning vormt een uitstekende gelegenheid om te investeren in Belgisch vastgoed met ruime woonoppervlakte en moderne voorzieningen, allemaal binnen een rustige en aangename omgeving. We kijken ernaar uit om u te begeleiden bij het realiseren van uw woonwensen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige semi-geschakelde woning gelegen in de gewilde residentiële wijk van Hautcharage. Deze ruime en moderne woning biedt een ideale woonomgeving voor gezinnen die comfort, kwaliteit en rust zoeken. Met een woonoppervlakte van 138 m², aangevuld met een totale areaal van 149 m², vormt deze woning een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een harmonieuze combinatie van functionaliteit en esthetiek. De woning is gebouwd met hoogwaardige materialen en afgewerkt met zorg, wat zich vertaalt in een duurzaam en elegant woonproject dat garant staat voor jarenlang woonplezier. Het perceel van 3,72 are biedt voldoende ruimte voor ontspanning en privéleven, terwijl de moderne, volledig uitgeruste keuken en de lichte, gezellige woonkamer zorgen voor een aangename leefruimte. De woning beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte wenst voor een thuiskantoor of hobbyruimte. De badkamer is hedendaags ingericht en voorzien van zowel een bad als een inloopdouche, terwijl praktische opslagruimte het geheel compleet maakt. Geïnteresseerden kunnen verder profiteren van een efficiënte gasverwarming en het EPC-certificaat B, wat wijst op een energiezuinig gebouw. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is dus onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe bewoners. Een grote plus is de inbegrepen garage, die niet alleen bescherming biedt tegen weersinvloeden, maar ook het gemak van eigen parkeergelegenheid in de nabijheid garandeert. De ligging in Hautcharage biedt rust en een aangename woonomgeving, terwijl alle essentiële voorzieningen binnen bereik liggen. Dit vastgoed wordt verkocht tegen een prijs van €1.045.000, inclusief btw, wat onderstreept dat het om een exclusief aanbod gaat dat zeker de moeite waard is om te bekijken. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel gezinshuis of een solide investering, deze woning combineert functionaliteit met esthetiek in een mooie omgeving. Neem contact op met LA Immo voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen die deze unieke eigendom te bieden heeft. Meer weten?

Nouveau lotissement « Grand Duc Jean » à Hautcharage LOT 17: maison unifamiliale jumelée sur un terrain de 3.72 ares avec une surface habitable de +/- 138 m2 et une surface totale de +/-173m2 comprenant: Rez-de-chaussée : - Cuisine / séjour avec accès vers la terrasse de 14.81m2 et jardin - Réserve - WC séparé - Garage pour 1 voiture avec 2 emplacements extérieurs Premier étage : - 2 chambres à coucher - 1 chambre parentale avec dressing - Salle de bain Prix LOT 17 à: 1.095.000,- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers ### ### Le lot 17 est destiné à des personnes physiques éligibles à l’octroi d’une prime de construction ou d’acquisition de la part de l’État pour l’année 2022.Le Lot 17 ne peut être vendu qu’à des personnes éligibles des primes en faveur du logement. Situation Hautcharage appartient à la municipalité de Käerjeng dans le canton de Capellen et se situe à la frontière belge au Sud-ouest du pays. La commune se compose des localités de Bascharage, Hautcharage, Linger, Clemency et Fingig. Käerjeng fait partie de la région des terres rouges «Redrock Region» connue pour ses diverses réserves naturelles et ses magnifiques sentiers pédestres et cyclables. Dans le centre de Hautcharage, vous trouvez l’église baroque du 18ème siècle, quelques restaurants et cafés. Le terrain de jeux «Um Päsch» qui propose une variété d’équipements allant d’une balançoire et d’un toboggan à un jeu d’extérieur et de jeux d’eau. À Bascharage (1,5 km) on retrouve plusieurs grands supermarchés, restaurants, stations-services et magasins. Les centres sportifs «Käerjenger Dribbel» et « Op Acker » disposent d’une grande installation sportive avec un terrain de foot et une petite piscine. La maison de culture «Käerjenger Treff» organise régulièrement des concerts et des spectacles. Le «centre aquatique Aquasud» à Differdange est à 8 km et offre un espace Fitness, 6 bassins intérieurs et 2 bassins extérieurs pour se détendre ainsi q’un espace Wellness pour se ressourcer. Le Fun-City de Pétange (5 km) dispose des pistes de bowling, des tables de billard et d’une grande aire de jeux couverte pour les enfants de tous âge. Le nouveau cinéma « Kinoler » à Kahler se trouve à 7,5 km et est équipé des dernières technologies. Au Belval, le grand «Belval Plaza Shopping Center» est qu’à 14 km et abrite le «Kinepolis Belval», la «Rockhal» et une variété de restaurants et cafés. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et la «City Condorde» sont à 20 minutes en voiture. Écoles A proximité immédiate du lotissement «Grand-Duc Jean», dans la rue du X Septembre, se trouve la Crèche «Kaweechelchen», qui a une capacité de 64 enfants âgés de 0 à 4 ans. «École op Acker» à Bascharage est une école primaire composée de 2 établissements de 18 respectivement 12 classes et dispense des cours en cycle 1-4. Le complexe comprend également une Maison Relais où les enfants à partir de 4 ans peuvent être accueillis en dehors des heures de classe. En outre, le lycée technique pour les professions de la santé est aussi situé à Bascharage. Transports Hautcharage est à 13 km d’Esch sur l’Alzette. La ville de Luxembourg est à 17 km et peut être atteinte en voiture en une demi-heure via l’autoroute A13. L’arrêt de bus «Hautcharage Crèche» se trouve à 100 m de la propriété et est desservi par les lignes de bus 3, 215, 216, 342 et 355. Ligne 3: Esch – Belvaux – Bascharage – Linger – Rodange Ligne 215: Luxembourg/Stäreplaz-Étoile – Bascharage Ligne 216: Luxembourg – Bascharage Ligne 342 : Mamer – Schouweiler – Bascharage Ligne 355 : Sprinkange – Lamadelaine LTMA La gare la plus proche est Bascharage-Sanem et est à 3,5 km de la propriété. Elle est desservie par la ligne 70 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie Longwy en Belgique à la ville de Luxembourg. Distances Centre Sportif «Op Acker»: 1,5 km Cactus Bascharage: 2,8 km Aire de jeux «Um Päsch»: 350 m Gare «Bascharage-Sanem»: 3,5 km «Kinoler» Kaler: 7,4 km «Aquasud Aquatic Center»: 8,5 km Belval Plaza: 14,4 km «Fun City» Pétange: 5,1 km Centre de commerce «Belle Etoile»: 19,1 km Luxemburg-Ville: 26,1 km Aéroport «Findel»: 35,3 km Meer weten?

Nouveau lotissement « Grand Duc Jean » à Hautcharage LOT 09: maison unifamiliale jumelée sur un terrain de 4.89 ares avec une surface habitable de +/- 149 m2 et une surface totale de +/-196m2 comprenant: Rez-de-chaussée : - Cuisine / séjour avec accès vers la terrasse de 17.00m2 et jardin - buanderie - Réserve - débarras - WC séparé - Garage pour 2 voitures avec 2 emplacements extérieurs Premier étage : - 3 chambres à coucher - 1 chambre parentale avec dressing et salle de douche - Salle de bains Prix LOT 09 à : 1.212.000,- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers ### ### Situation Hautcharage appartient à la municipalité de Käerjeng dans le canton de Capellen et se situe à la frontière belge au Sud-ouest du pays. La commune se compose des localités de Bascharage, Hautcharage, Linger, Clemency et Fingig. Käerjeng fait partie de la région des terres rouges «Redrock Region» connue pour ses diverses réserves naturelles et ses magnifiques sentiers pédestres et cyclables. Dans le centre de Hautcharage, vous trouvez l’église baroque du 18ème siècle, quelques restaurants et cafés. Le terrain de jeux «Um Päsch» qui propose une variété d’équipements allant d’une balançoire et d’un toboggan à un jeu d’extérieur et de jeux d’eau. À Bascharage (1,5 km) on retrouve plusieurs grands supermarchés, restaurants, stations-services et magasins. Les centres sportifs «Käerjenger Dribbel» et « Op Acker » disposent d’une grande installation sportive avec un terrain de foot et une petite piscine. La maison de culture «Käerjenger Treff» organise régulièrement des concerts et des spectacles. Le «centre aquatique Aquasud» à Differdange est à 8 km et offre un espace Fitness, 6 bassins intérieurs et 2 bassins extérieurs pour se détendre ainsi q’un espace Wellness pour se ressourcer. Le Fun-City de Pétange (5 km) dispose des pistes de bowling, des tables de billard et d’une grande aire de jeux couverte pour les enfants de tous âge. Le nouveau cinéma « Kinoler » à Kahler se trouve à 7,5 km et est équipé des dernières technologies. Au Belval, le grand «Belval Plaza Shopping Center» est qu’à 14 km et abrite le «Kinepolis Belval», la «Rockhal» et une variété de restaurants et cafés. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et la «City Condorde» sont à 20 minutes en voiture. Écoles A proximité immédiate du lotissement «Grand-Duc Jean», dans la rue du X Septembre, se trouve la Crèche «Kaweechelchen», qui a une capacité de 64 enfants âgés de 0 à 4 ans. «École op Acker» à Bascharage est une école primaire composée de 2 établissements de 18 respectivement 12 classes et dispense des cours en cycle 1-4. Le complexe comprend également une Maison Relais où les enfants à partir de 4 ans peuvent être accueillis en dehors des heures de classe. En outre, le lycée technique pour les professions de la santé est aussi situé à Bascharage. Transports Hautcharage est à 13 km d’Esch sur l’Alzette. La ville de Luxembourg est à 17 km et peut être atteinte en voiture en une demi-heure via l’autoroute A13. L’arrêt de bus «Hautcharage Crèche» se trouve à 100 m de la propriété et est desservi par les lignes de bus 3, 215, 216, 342 et 355. Ligne 3: Esch – Belvaux – Bascharage – Linger – Rodange Ligne 215: Luxembourg/Stäreplaz-Étoile – Bascharage Ligne 216: Luxembourg – Bascharage Ligne 342 : Mamer – Schouweiler – Bascharage Ligne 355 : Sprinkange – Lamadelaine LTMA La gare la plus proche est Bascharage-Sanem et est à 3,5 km de la propriété. Elle est desservie par la ligne 70 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie Longwy en Belgique à la ville de Luxembourg. Distances Centre Sportif «Op Acker»: 1,5 km Cactus Bascharage: 2,8 km Aire de jeux «Um Päsch»: 350 m Gare «Bascharage-Sanem»: 3,5 km «Kinoler» Kaler: 7,4 km «Aquasud Aquatic Center»: 8,5 km Belval Plaza: 14,4 km «Fun City» Pétange: 5,1 km Centre de commerce «Belle Etoile»: 19,1 km Luxemburg-Ville: 26,1 km Aéroport «Findel»: 35,3 km Meer weten?