Nieuwbouw: huis te koop - Hautcharage (Luxemburg)

+++ Nouveau lotissement « Grand Duc Jean » à Hautcharage. LOT 28: Maison isolée (4 côtés libre) sur un terrain de 6.28 ares avec une surface habitable de +/- 159 m2 et une surface totale de +/-207m2 comprenant: Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Séjour / Salle à manger avec accès vers la terrasse de 15.04m2 et le jardin - Cuisine - Débarras - local technique - WC privatif - Garage pour 2 voitures - 2 emplacements extérieurs 1er étage : - Hall de nuit - 3 chambres à coucher - Salle de bains - 1 chambre parentale avec dressing et salle de douche - Buanderie ___ Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. (documentations/informations): Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél. : ### Email: ### _____ Situation Hautcharage appartient à la municipalité de Käerjeng dans le canton de Capellen et se situe à la frontière belge au Sud-ouest du pays. La commune se compose des localités de Bascharage, Hautcharage, Linger, Clemency et Fingig. Käerjeng fait partie de la région des terres rouges «Redrock Region» connue pour ses diverses réserves naturelles et ses magnifiques sentiers pédestres et cyclables. Dans le centre de Hautcharage, vous trouvez l’église baroque du 18ème siècle, quelques restaurants et cafés. Le terrain de jeux «Um Päsch» qui propose une variété d’équipements allant d’une balançoire et d’un toboggan à un jeu d’extérieur et de jeux d’eau. À Bascharage (1,5 km) on retrouve plusieurs grands supermarchés, restaurants, stations-services et magasins. Les centres sportifs «Käerjenger Dribbel» et « Op Acker » disposent d’une grande installation sportive avec un terrain de foot et une petite piscine. La maison de culture «Käerjenger Treff» organise régulièrement des concerts et des spectacles. Le «centre aquatique Aquasud» à Differdange est à 8 km et offre un espace Fitness, 6 bassins intérieurs et 2 bassins extérieurs pour se détendre ainsi q’un espace Wellness pour se ressourcer. Le Fun-City de Pétange (5 km) dispose des pistes de bowling, des tables de billard et d’une grande aire de jeux couverte pour les enfants de tous âge. Le nouveau cinéma « Kinoler » à Kahler se trouve à 7,5 km et est équipé des dernières technologies. Au Belval, le grand «Belval Plaza Shopping Center» est qu’à 14 km et abrite le «Kinepolis Belval», la «Rockhal» et une variété de restaurants et cafés. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et la «City Condorde» sont à 20 minutes en voiture. Écoles A proximité immédiate du lotissement «Grand-Duc Jean», dans la rue du X Septembre, se trouve la Crèche «Kaweechelchen», qui a une capacité de 64 enfants âgés de 0 à 4 ans. «École op Acker» à Bascharage est une école primaire composée de 2 établissements de 18 respectivement 12 classes et dispense des cours en cycle 1-4. Le complexe comprend également une Maison Relais où les enfants à partir de 4 ans peuvent être accueillis en dehors des heures de classe. En outre, le lycée technique pour les professions de la santé est aussi situé à Bascharage. Transports Hautcharage est à 13 km d’Esch sur l’Alzette. La ville de Luxembourg est à 17 km et peut être atteinte en voiture en une demi-heure via l’autoroute A13. L’arrêt de bus «Hautcharage Crèche» se trouve à 100 m de la propriété et est desservi par les lignes de bus 3, 215, 216, 342 et 355. Ligne 3: Esch – Belvaux – Bascharage – Linger – Rodange Ligne 215: Luxembourg/Stäreplaz-Étoile – Bascharage Ligne 216: Luxembourg – Bascharage Ligne 342 : Mamer – Schouweiler – Bascharage Ligne 355 : Sprinkange – Lamadelaine LTMA La gare la plus proche est Bascharage-Sanem et est à 3,5 km de la propriété. Elle est desservie par la ligne 70 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie Longwy en Belgique à la ville de Luxembourg. Distances Centre Sportif «Op Acker»: 1,5 km Cactus Bascharage: 2,8 km Aire de jeux «Um Päsch»: 350 m Gare «Bascharage-Sanem»: 3,5 km «Kinoler» Kaler: 7,4 km «Aquasud Aquatic Center»: 8,5 km Belval Plaza: 14,4 km «Fun City» Pétange: 5,1 km Centre de commerce «Belle Etoile»: 19,1 km Luxemburg-Ville: 26,1 km Aéroport «Findel»: 35,3 km Meer weten?

+++ Nouveau lotissement « Grand Duc Jean » à Hautcharage LOT 16: Maison jumelée garage sur un terrain de 5.46 ares avec une surface habitable de +/- 131 m2 et une surface totale de +/-188m2 comprenant: Rez-de-chaussée : - Hall d'entée - Séjour - Cuisine / Salle à manger avec accès vers la terrasse de 15.03m2 et jardin - buanderie / Local technique - débarras - WC séparé - Garage pour 2 voitures avec 2 emplacements extérieurs 1er étage : - Hall de nuit - 3 chambres à coucher - 1 suite parentale avec salle de douche - Salle de bains NZEB (Nearly Zero Energy Building) ___ Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. (documentations/informations): Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél. : ### Email: ### _____ À Bascharage (1,5 km) on retrouve plusieurs grands supermarchés, restaurants, stations-services et magasins. Les centres sportifs «Käerjenger Dribbel» et « Op Acker » disposent d’une grande installation sportive avec un terrain de foot et une petite piscine. La maison de culture «Käerjenger Treff» organise régulièrement des concerts et des spectacles. Le «centre aquatique Aquasud» à Differdange est à 8 km et offre un espace Fitness, 6 bassins intérieurs et 2 bassins extérieurs pour se détendre ainsi q’un espace Wellness pour se ressourcer. Le Fun-City de Pétange (5 km) dispose des pistes de bowling, des tables de billard et d’une grande aire de jeux couverte pour les enfants de tous âge. Le nouveau cinéma « Kinoler » à Kahler se trouve à 7,5 km et est équipé des dernières technologies. Au Belval, le grand «Belval Plaza Shopping Center» est qu’à 14 km et abrite le «Kinepolis Belval», la «Rockhal» et une variété de restaurants et cafés. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et la «City Condorde» sont à 20 minutes en voiture. Écoles A proximité immédiate du lotissement «Grand-Duc Jean», dans la rue du X Septembre, se trouve la Crèche «Kaweechelchen», qui a une capacité de 64 enfants âgés de 0 à 4 ans. «École op Acker» à Bascharage est une école primaire composée de 2 établissements de 18 respectivement 12 classes et dispense des cours en cycle 1-4. Le complexe comprend également une Maison Relais où les enfants à partir de 4 ans peuvent être accueillis en dehors des heures de classe. En outre, le lycée technique pour les professions de la santé est aussi situé à Bascharage. Transports Hautcharage est à 13 km d’Esch sur l’Alzette. La ville de Luxembourg est à 17 km et peut être atteinte en voiture en une demi-heure via l’autoroute A13. L’arrêt de bus «Hautcharage Crèche» se trouve à 100 m de la propriété et est desservi par les lignes de bus 3, 215, 216, 342 et 355. Ligne 3: Esch – Belvaux – Bascharage – Linger – Rodange Ligne 215: Luxembourg/Stäreplaz-Étoile – Bascharage Ligne 216: Luxembourg – Bascharage Ligne 342 : Mamer – Schouweiler – Bascharage Ligne 355 : Sprinkange – Lamadelaine LTMA La gare la plus proche est Bascharage-Sanem et est à 3,5 km de la propriété. Elle est desservie par la ligne 70 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie Longwy en Belgique à la ville de Luxembourg. Distances Centre Sportif «Op Acker»: 1,5 km Cactus Bascharage: 2,8 km Aire de jeux «Um Päsch»: 350 m Gare «Bascharage-Sanem»: 3,5 km «Kinoler» Kaler: 7,4 km «Aquasud Aquatic Center»: 8,5 km Belval Plaza: 14,4 km «Fun City» Pétange: 5,1 km Centre de commerce «Belle Etoile»: 19,1 km Luxemburg-Ville: 26,1 km Aéroport «Findel»: 35,3 km L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Meer weten?

+++ Nouveau lotissement « Grand Duc Jean » à Hautcharage +++ LOT 9: Maison jumelée garage sur un terrain de 4.89 ares avec une surface habitable de +/- 149 m2 et une surface totale de +/-196m2 comprenant: Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Cuisine / séjour avec accès vers la terrasse de 17.20m2 et jardin - Buanderie - Réserve - WC séparé - Garage pour 2 voitures et avec 2 emplacements extérieurs 1er étage : - Hall de nuit - 3 chambres à coucher - 1 chambre parentale avec dressing et salle de douche - Salle de bains ___ Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. (documentations/informations): Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél. : ### Email: ### _____ Situation Hautcharage appartient à la municipalité de Käerjeng dans le canton de Capellen et se situe à la frontière belge au Sud-ouest du pays. La commune se compose des localités de Bascharage, Hautcharage, Linger, Clemency et Fingig. Käerjeng fait partie de la région des terres rouges «Redrock Region» connue pour ses diverses réserves naturelles et ses magnifiques sentiers pédestres et cyclables. Dans le centre de Hautcharage, vous trouvez l’église baroque du 18ème siècle, quelques restaurants et cafés. Le terrain de jeux «Um Päsch» qui propose une variété d’équipements allant d’une balançoire et d’un toboggan à un jeu d’extérieur et de jeux d’eau. À Bascharage (1,5 km) on retrouve plusieurs grands supermarchés, restaurants, stations-services et magasins. Les centres sportifs «Käerjenger Dribbel» et « Op Acker » disposent d’une grande installation sportive avec un terrain de foot et une petite piscine. La maison de culture «Käerjenger Treff» organise régulièrement des concerts et des spectacles. Le «centre aquatique Aquasud» à Differdange est à 8 km et offre un espace Fitness, 6 bassins intérieurs et 2 bassins extérieurs pour se détendre ainsi q’un espace Wellness pour se ressourcer. Le Fun-City de Pétange (5 km) dispose des pistes de bowling, des tables de billard et d’une grande aire de jeux couverte pour les enfants de tous âge. Le nouveau cinéma « Kinoler » à Kahler se trouve à 7,5 km et est équipé des dernières technologies. Au Belval, le grand «Belval Plaza Shopping Center» est qu’à 14 km et abrite le «Kinepolis Belval», la «Rockhal» et une variété de restaurants et cafés. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et la «City Condorde» sont à 20 minutes en voiture. Écoles A proximité immédiate du lotissement «Grand-Duc Jean», dans la rue du X Septembre, se trouve la Crèche «Kaweechelchen», qui a une capacité de 64 enfants âgés de 0 à 4 ans. «École op Acker» à Bascharage est une école primaire composée de 2 établissements de 18 respectivement 12 classes et dispense des cours en cycle 1-4. Le complexe comprend également une Maison Relais où les enfants à partir de 4 ans peuvent être accueillis en dehors des heures de classe. En outre, le lycée technique pour les professions de la santé est aussi situé à Bascharage. Transports Hautcharage est à 13 km d’Esch sur l’Alzette. La ville de Luxembourg est à 17 km et peut être atteinte en voiture en une demi-heure via l’autoroute A13. L’arrêt de bus «Hautcharage Crèche» se trouve à 100 m de la propriété et est desservi par les lignes de bus 3, 215, 216, 342 et 355. Ligne 3: Esch – Belvaux – Bascharage – Linger – Rodange Ligne 215: Luxembourg/Stäreplaz-Étoile – Bascharage Ligne 216: Luxembourg – Bascharage Ligne 342 : Mamer – Schouweiler – Bascharage Ligne 355 : Sprinkange – Lamadelaine LTMA La gare la plus proche est Bascharage-Sanem et est à 3,5 km de la propriété. Elle est desservie par la ligne 70 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie Longwy en Belgique à la ville de Luxembourg. Distances Centre Sportif «Op Acker»: 1,5 km Cactus Bascharage: 2,8 km Aire de jeux «Um Päsch»: 350 m Gare «Bascharage-Sanem»: 3,5 km «Kinoler» Kaler: 7,4 km «Aquasud Aquatic Center»: 8,5 km Belval Plaza: 14,4 km «Fun City» Pétange: 5,1 km Centre de commerce «Belle Etoile»: 19,1 km Luxemburg-Ville: 26,1 km Aéroport «Findel»: 35,3 km Meer weten?

+++ Nouveau lotissement « Grand Duc Jean » à Hautcharage +++ LOT 17: Maison jumelée orientée plein Sud, sur un terrain de 3.72 ares avec une surface habitable de +/- 138 m2 et une surface totale de +/-173m2 comprenant: Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Cuisine / séjour avec accès vers la terrasse de 14.81m2 et jardin - Réserve - WC séparé - Buanderie / Local technique - Garage pour 1 voiture avec 2 emplacements extérieurs - 2 emplacements extérieurs Premier étage : - 2 chambres à coucher - 1 chambre parentale avec dressing - Salle de bains avec douche - Espace bureau - Hall _____ Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. (documentations/informations): Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél. : ### Email: ### _____ Situation Hautcharage appartient à la municipalité de Käerjeng dans le canton de Capellen et se situe à la frontière belge au Sud-ouest du pays. La commune se compose des localités de Bascharage, Hautcharage, Linger, Clemency et Fingig. Käerjeng fait partie de la région des terres rouges «Redrock Region» connue pour ses diverses réserves naturelles et ses magnifiques sentiers pédestres et cyclables. Dans le centre de Hautcharage, vous trouvez l’église baroque du 18ème siècle, quelques restaurants et cafés. Le terrain de jeux «Um Päsch» qui propose une variété d’équipements allant d’une balançoire et d’un toboggan à un jeu d’extérieur et de jeux d’eau. À Bascharage (1,5 km) on retrouve plusieurs grands supermarchés, restaurants, stations-services et magasins. Les centres sportifs «Käerjenger Dribbel» et « Op Acker » disposent d’une grande installation sportive avec un terrain de foot et une petite piscine. La maison de culture «Käerjenger Treff» organise régulièrement des concerts et des spectacles. Le «centre aquatique Aquasud» à Differdange est à 8 km et offre un espace Fitness, 6 bassins intérieurs et 2 bassins extérieurs pour se détendre ainsi q’un espace Wellness pour se ressourcer. Le Fun-City de Pétange (5 km) dispose des pistes de bowling, des tables de billard et d’une grande aire de jeux couverte pour les enfants de tous âge. Le nouveau cinéma « Kinoler » à Kahler se trouve à 7,5 km et est équipé des dernières technologies. Au Belval, le grand «Belval Plaza Shopping Center» est qu’à 14 km et abrite le «Kinepolis Belval», la «Rockhal» et une variété de restaurants et cafés. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et la «City Condorde» sont à 20 minutes en voiture. Écoles A proximité immédiate du lotissement «Grand-Duc Jean», dans la rue du X Septembre, se trouve la Crèche «Kaweechelchen», qui a une capacité de 64 enfants âgés de 0 à 4 ans. «École op Acker» à Bascharage est une école primaire composée de 2 établissements de 18 respectivement 12 classes et dispense des cours en cycle 1-4. Le complexe comprend également une Maison Relais où les enfants à partir de 4 ans peuvent être accueillis en dehors des heures de classe. En outre, le lycée technique pour les professions de la santé est aussi situé à Bascharage. Transports Hautcharage est à 13 km d’Esch sur l’Alzette. La ville de Luxembourg est à 17 km et peut être atteinte en voiture en une demi-heure via l’autoroute A13. L’arrêt de bus «Hautcharage Crèche» se trouve à 100 m de la propriété et est desservi par les lignes de bus 3, 215, 216, 342 et 355. Ligne 3: Esch – Belvaux – Bascharage – Linger – Rodange Ligne 215: Luxembourg/Stäreplaz-Étoile – Bascharage Ligne 216: Luxembourg – Bascharage Ligne 342 : Mamer – Schouweiler – Bascharage Ligne 355 : Sprinkange – Lamadelaine LTMA La gare la plus proche est Bascharage-Sanem et est à 3,5 km de la propriété. Elle est desservie par la ligne 70 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie Longwy en Belgique à la ville de Luxembourg. Distances Centre Sportif «Op Acker»: 1,5 km Cactus Bascharage: 2,8 km Aire de jeux «Um Päsch»: 350 m Gare «Bascharage-Sanem»: 3,5 km «Kinoler» Kaler: 7,4 km «Aquasud Aquatic Center»: 8,5 km Belval Plaza: 14,4 km «Fun City» Pétange: 5,1 km Centre de commerce «Belle Etoile»: 19,1 km Luxemburg-Ville: 26,1 km Aéroport «Findel»: 35,3 km Meer weten?

Deze vrijstaande woning te koop in Hautcharage biedt met zijn ruime woonoppervlakte van ongeveer 159 m² een comfortabele leefomgeving aan gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en functionaliteit. Gelegen op een perceel van 6,28 are, beschikt de woning over vier volwaardige slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en eigen douche, een badkamer, een aparte toiletruimte en een praktische wasruimte. De gasverwarming zorgt voor een aangename warmtebeleving in het hele huis, terwijl het toegankelijk is voor mindervaliden. De EPC-waardering B onderstreept bovendien de energie-efficiëntie van deze eigendom. Op het gelijkvloers vindt u een uitnodigende inkomhal die toegang geeft tot de ruime leefruimte met eetkamer en aansluitend een terras van 15 m² met zicht op de tuin. De keuken en het bergingslokaal zijn aangenaam praktisch ingericht, terwijl ook een technische ruimte aanwezig is. Voor parkeren biedt deze woning een garage geschikt voor één voertuig, alsook één buitenparkeerplaats. Het geheel is ideaal voor bewoners die comfort wensen te combineren met voldoende buitenruimte in een rustige woonomgeving. Hautcharage, gelegen in de gemeente Käerjeng binnen het kanton Capellen, grenst aan België en maakt deel uit van de befaamde Redrock Region. Deze streek staat bekend om haar natuurlijke reserves en talrijke wandel- en fietswegen. Het centrum van Hautcharage biedt essentiële voorzieningen zoals restaurants, cafés en cultuurfaciliteiten op korte afstand. Ook scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de nabijheid, wat deze locatie bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. Met een vraagprijs van 1.343.000 euro (BTW van toepassing) is deze woning een interessante kans voor wie een kwalitatieve gezinswoning zoekt op deze aantrekkelijke locatie. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke vastgoedadviseur. Meer weten?

Deze comfortabele halfopen gezinswoning te koop in Hautcharage, gelegen aan de Rue de l'Eglise 5, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 131 m² en een totale oppervlakte van circa 188 m² op een perceel van 5,46 are. De woning is ruim en praktisch ingedeeld met een inkomhal, een gezellige leefruimte, een keuken gecombineerd met eetplaats die uitkomt op een terras van 15,03 m² en een aangename tuin. Verder bevat het gelijkvloers een berging, een wasruimte/technische ruimte, een apart gastentoilet en een garage voor één wagen met daarnaast een extra buitenparkeerplaats. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite met eigen douchekamer, plus een extra badkamer. De woning is ontworpen als Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat garant staat voor een uitstekende isolatie en energiezuinigheid. Hierdoor voldoet het pand aan strenge energienormen wat bijdraagt tot een laag energieverbruik en comfortabel woongenot. Tevens is het gebouw toegankelijk voor mindervaliden en beschikt het over een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse A, wat de aandacht voor duurzaamheid onderstreept. Met één badkamer, één douchecabine en één toilet is de woning volledig uitgerust om aan de moderne woonbehoeften te voldoen. Dit eigendom wordt verkocht aan de prijs van 1.198.000 euro inclusief btw. De ligging in Hautcharage biedt talrijke faciliteiten binnen handbereik. Op slechts 1,5 km afstand bevinden zich grote supermarkten, diverse eetgelegenheden en winkels. Sportliefhebbers vinden dichtbij sportcentra met voetbalvelden en zwembaden. Daarnaast is er een cultureel centrum dat regelmatig evenementen organiseert. Voor ontspanning zijn er nabijgelegen aquatische centra, bowling en speeltuinen, alsook bioscopen en winkelcentra binnen een straal van 20 minuten rijden. Basisscholen en kinderopvang bevinden zich eveneens in de onmiddellijke omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend; busverbindingen liggen op enkele stappen en het treinstation Bascharage-Sanem is slechts 3,5 km verwijderd. De ligging maakt deze woning zeer aantrekkelijk voor wie zoekt naar een kwaliteitsvolle woning met goede verbindingen en voorzieningen. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met uw vastgoedadviseur. Meer weten?

Deze moderne halfopen woning ligt in het nieuwe verkavelingsproject "Grand Duc Jean" te Hautcharage, aangeboden aan €1.141.000 inclusief btw. De woning is gesitueerd op een perceel van 4,89 are en biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 149 m², met een totale oppervlakte van circa 196 m². De gelijkvloerse verdieping omvat een inkomhal, een keuken die overgaat in een lichte leefruimte met directe toegang tot het terras van 17,20 m² en de tuin. Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische wasruimte, een berging en een apart toilet. Bovendien is er een garage voorzien voor twee wagens en een extra buitenparkeerplaats, wat het comfort voor bewoners aanzienlijk verhoogt. Op de eerste verdieping vinden we een nachthal die toegang geeft tot drie slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom met dressing en eigen douchekamer. Naast deze kamer is er ook nog een aparte badkamer aanwezig, uitgerust met een bad. De woning is bovendien toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) met classificatie A, wat duidt op een uitstekende energie-efficiëntie. Hoewel het type verwarming niet gespecifieerd is, zorgt het EPC-label voor zekerheid omtrent de energiezuinigheid. Hautcharage maakt deel uit van de gemeente Käerjeng in het kanton Capellen, gelegen nabij de Belgische grens in het zuidwesten van Luxemburg. De omgeving staat bekend als de "Redrock Region", met diverse natuurreservaten en mooie wandel- en fietspaden in de buurt. Het centrum van Hautcharage biedt onder meer een barokke kerk uit de 18de eeuw, enkele horeca-aanbiedingen en speelterreinen voor kinderen. Nabijgelegen voorzieningen bevinden zich in Bascharage op slechts 1,5 km afstand met supermarkten, restaurants en sportfaciliteiten. Ook zijn culturele centra en recreatiemogelijkheden zoals zwembaden en cinemazalen binnen handbereik. De bereikbaarheid is goed dankzij nabijgelegen buslijnen en het treinstation Bascharage-Sanem op 3,5 km afstand. Deze woning combineert dus comfortabel wonen met een gunstige ligging en talrijke faciliteiten in de nabije omgeving. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de vastgoedadviseur Donato Settanni via ### of telefonisch op ### Meer weten?

Deze halfopen bebouwing te koop in Hautcharage biedt een ruime, zuidgerichte woonomgeving met een bewoonbare oppervlakte van circa 138 m², gesitueerd op een perceel van 3,72 are. De woning bestaat uit een inkomhal, een open keuken gecombineerd met een woonkamer die toegang geeft tot een terras van 14,81 m² en een tuin. Verder beschikt het gelijkvloers over een bergruimte, een apart toilet, een wasruimte en een technische ruimte. Op de verdieping vindt u vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing, een badkamer met douche en een aparte bureauhoek. De woning beschikt daarnaast over een garage voor één wagen en één buitenparkeerplaats, met in totaal twee extra buitenparkeerplaatsen. De woning is uitgerust met toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden en wordt aangeboden voor 1.045.000 euro, inclusief btw. Met een EPC-label A voldoet het pand aan hoge energiezuinigheidsnormen. Er is één badkamer met douche aanwezig en één apart toilet. De aanwezigheid van een garage en meerdere parkeerplaatsen buiten maken deze woning praktisch voor gezinnen of bewoners met meerdere voertuigen. Momenteel is de woning niet verhuurd en biedt zij daarmee directe beschikbaarheid. Hautcharage ligt in de gemeente Käerjeng in het district Capellen, vlakbij de Belgische grens in het zuidwesten van Luxemburg. Deze regio staat bekend om zijn mooie natuurgebieden en uitgebreide wandel- en fietspaden. De nabijheid van voorzieningen zoals scholen, sportcentra, supermarkten en culturele centra in de omliggende dorpen Bascharage en Differdange zorgt voor een comfortabele leefomgeving. De bereikbaarheid via buslijnen en nabijgelegen treinstation Bascharage-Sanem biedt goede verbindingen met Luxemburg-stad en omstreken. Deze residentie combineert dus een rustige ligging met praktische voorzieningen en een gunstige prijsstelling in een aantrekkelijke regio. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de makelaar Donato Settanni. Meer weten?

Deze exclusieve woning te koop in Hautcharage, gelegen aan de Rue de l'Eglise 5, biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort en praktische voorzieningen binnen een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 159 m². Deze volledig vrijstaande residentie, onderdeel van het nieuwe woonproject "Grand Duc Jean", staat op een perceel van 6,28 are en beschikt over een totale oppervlakte van circa 207 m². Met vier slaapkamers, waaronder een master bedroom voorzien van een dressing en een eigen douchekamer, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en privacy. De leefruimtes op het gelijkvloers omvatten een ruime inkomhal, een lichtrijke woonkamer met eetruimte die toegang geeft tot een terras van ruim 15 m² en een aangrenzende tuin, evenals een praktische keuken, berging, technische ruimte en een apart toilet. De woning is uitgerust met moderne faciliteiten zoals een wasruimte en centraal verwarmd op gas, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Daarnaast is er een garage met plaats voor twee auto's en één extra parkeerplaats buiten, wat het parkeren zeer comfortabel maakt. De woning is ontworpen met aandacht voor toegankelijkheid en heeft faciliteiten voor mindervaliden. Het EPC-certificaat is geregistreerd met label B, wat wijst op een goede energieprestatie. De aanwezigheid van één badkamer en één aparte douchecabine zorgt voor voldoende comfort voor de bewoners. Deze eigendom wordt aangeboden aan de prijs van 1.343.000 euro inclusief btw. Hautcharage maakt deel uit van de gemeente Käerjeng in het kanton Capellen, vlakbij de Belgische grens in het zuidwesten van Luxemburg. Deze regio staat bekend om haar natuurlijke schoonheid en uitgebreide recreatiemogelijkheden dankzij verschillende natuurreservaten en wandel- en fietsnetwerken. De directe omgeving biedt diverse faciliteiten zoals winkels, scholen en sportcomplexen binnen enkele kilometers afstand, waaronder het sportcentrum Op Acker in Bascharage en het Aquasud aquatic center in Differdange. De nabijheid van openbaar vervoer met meerdere buslijnen en een treinstation op slechts 3,5 km afstand verbinden Hautcharage vlot met omliggende steden zoals Luxemburg-stad en Esch-sur-Alzette. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedadviseur, via gsm ### of email ### . Deze woning vormt een zeldzame kans om te investeren in een kwaliteitsvol nieuwbouwproject in een aantrekkelijke regio. Meer weten?

Deze ruime halfopen woning te koop in Hautcharage biedt een perfecte combinatie van comfort en moderne architectuur binnen een nieuwbouwproject "Grand Duc Jean". Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 131 m² en een totale oppervlakte van circa 188 m² is deze woning gelegen op een perceel van 5,46 are. Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een gezellige leefruimte, een open keuken met eetplaats die uitkomt op een terras van 15,03 m² en een tuin. Verder beschikt deze verdieping over een wasruimte/technische ruimte, een berging, een apart toilet en een garage geschikt voor twee wagens, aangevuld met twee buitenparkeerplaatsen. Op de eerste verdieping vindt u een nachthal, drie slaapkamers, waaronder een master suite met een eigen doucheruimte, en een aparte badkamer. De woning voldoet aan het NZEB-criterium (Nearly Zero Energy Building) en beschikt over een EPC-label A, wat wijst op een uitstekende energieprestatie en een duurzaam wooncomfort. Bovendien is het pand toegankelijk voor mindervaliden, wat de praktische bruikbaarheid voor diverse bewoners verhoogt. De combinatie van hoogwaardige afwerking, doordacht ontwerp en thermische isolatie zorgt zowel voor een aangename leefomgeving als voor een interessante investering met stabiele waarde. Hautcharage ligt in de buurt van Bascharage (1,5 km), waar tal van voorzieningen aanwezig zijn, zoals grote supermarkten, restaurants en sportfaciliteiten. Recreatie- en wellnesscentra zoals Aquasud in Differdange (8 km) en Fun-City in Pétange (5 km) liggen eveneens binnen handbereik. Het openbaar vervoer is goed georganiseerd met verschillende buslijnen en het treinstation Bascharage-Sanem op slechts 3,5 km afstand. De nabijheid van Luxemburg-Stad (17 km) maakt deze locatie aantrekkelijk voor wie werkzaam is in de hoofdstad maar rustig wil wonen. Deze mooie woning wordt aangeboden aan € 1.198.000 inclusief btw. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met uw vastgoedadviseur. Meer weten?

Deze moderne halfopen woning te koop in Hautcharage biedt een comfortabele woonruimte van circa 149 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 196 m², gesitueerd op een perceel van 4,89 are. Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een open keuken en woonkamer met directe toegang tot een terras van 17,20 m² en een tuin, ideaal om buiten te genieten. Verder beschikt het gelijkvloers over een wasruimte, een berging, een apart toilet en een garage geschikt voor één voertuig, plus één extra buitenparkeerplaats. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en een eigen douchekamer, naast een aparte badkamer. De woning is toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) met score A, wat wijst op een energiezuinig karakter. De woning wordt niet verhuurd en is dus direct beschikbaar voor bewoning of eigen gebruik. De vraagprijs bedraagt exact 1.141.000 euro, inclusief toepasselijke btw. Dit maakt het een interessante investering voor wie op zoek is naar moderne woonkwaliteit in deze regio. Hautcharage ligt in de gemeente Käerjeng in het kanton Capellen, vlakbij de Belgische grens in het zuidwesten van Luxemburg. Deze streek staat bekend om haar natuurrijke omgeving met wandel- en fietsroutes in de zogenaamde Redrock Region. Het centrum van Hautcharage biedt onder meer een 18e-eeuwse barokkerk, diverse horecazaken en speelgelegenheden voor kinderen. In de nabijgelegen plaatsen Bascharage en Differdange zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig zoals supermarkten, sportcentra en culturele evenementen. De ligging nabij de snelweg A13 garandeert bovendien goede verbindingen naar Esch-sur-Alzette en Luxemburg-stad. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedadviseur. Meer weten?

Deze prachtige halfopen gezinswoning, gelegen in het nieuwe residentiële project "Grand Duc Jean" in Hautcharage, wordt te koop aangeboden voor 1.045.000 €. Het huis is zuidgericht en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 138 m², gesitueerd op een perceel van 3,72 are. De woning biedt een totale oppervlakte van circa 173 m² en omvat vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met aansluitend een dressing. Op de eerste verdieping bevinden zich ook een badkamer met douche, een bureauruimte en een ruime hal. Begane grond bestaat uit een inkomhal, een open keuken met leefruimte die toegang geeft tot het terras van bijna 15 m² en de tuin. Verder zijn er een berging, apart toilet, een wasruimte en een garage met plaats voor één wagen, aangevuld met één buitenparkeerplaats. De woning is voorzien van een aantal praktische voorzieningen, waaronder toegankelijke faciliteiten voor mindervaliden en een gunstig energieprestatiecertificaat (EPC), gecategoriseerd als “A”. De aanwezigheid van één badkamer met douche en één apart toilet zorgt voor het nodige comfort. Naast de garage is er bovendien nog één buitenparkeerplaats beschikbaar. Deze combinatie van ruimte, functionaliteit en ligging maakt het een exclusieve kans binnen dit nieuwe woonproject in Hautcharage. Hautcharage maakt deel uit van de gemeente Käerjeng in het kanton Capellen, nabij de Belgische grens in het zuidwesten van Luxemburg. De omgeving staat bekend om haar natuurlijke schoonheid, met wandel- en fietspaden in de zogenaamde Redrock Region. In het centrum van Hautcharage vindt u historische bezienswaardigheden zoals een barokke kerk uit de 18e eeuw, diverse horecazaken en een speeltuin met uitgebreide faciliteiten. Nabijgelegen Bascharage (1,5 km) biedt tal van winkels, supermarkten en sportcentra. Goede verbindingen met openbaar vervoer en nabijheid van grotere steden zoals Esch-sur-Alzette (13 km) en Luxemburg-stad (17 km) maken deze locatie praktisch en aantrekkelijk. Voor meer informatie over deze uitzonderlijke woning kunt u contact opnemen met Donato Settanni via ### of telefonisch op ### Meer weten?

Deze prachtige halfopen bebouwing te koop in Hautcharage biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en moderne woning in een begeerde omgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 206 m², verdeeld over een eigentijds ontworpen woonhuis, beschikt deze residentie over vier slaapkamers, twee douchecabines en een toilet. De woning is voorzien van een aparte wasruimte en een balkon, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Bovendien is er een mooie tuin van 451 m² die voldoende ruimte biedt voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning wordt momenteel niet verhuurd, zodat u er snel kunt intrekken of naar eigen wens kunt aanpassen. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, zijn de hoogwaardige afwerkingsdetails en praktische voorzieningen. Hoewel er geen airconditioning of lift aanwezig zijn, scoort de woning uitstekend met een EPC-certificaat A, wat wijst op een energiezuinig karakter. Vloerverwarming is niet gespecifieerd, maar de aanwezigheid van moderne isolatie en andere energiezuinige elementen draagt bij aan een aangenaam binnenklimaat. Dit alles is gelegen in de prestigieuze Cité Bommelscheuer, met de zekerheid van een degelijke constructie en een architectuur die aansluit bij hedendaagse woontrends. De vraagprijs voor deze residentie bedraagt 1.350.000 euro, inclusief de toepasselijke BTW. Gelegen in het rustige en aantrekkelijke Hautcharage, biedt deze woning het beste van twee werelden: een comfortabele leefomgeving met voldoende privacy en toch nabijheid van lokale voorzieningen. Het ruime perceel van 4a51ca maakt het mogelijk om bijvoorbeeld een zwembad te installeren, wat extra meerwaarde geeft aan deze eigendom. Bent u geïnteresseerd in deze ruime halfopen bebouwing met vier slaapkamers en een mooie tuin? Aarzel dan niet om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Deze woning is een uitstekende investering voor wie comfort en modern wonen hoog in het vaandel draagt. Meer weten?

Deze prachtige halfopenwoningen in Hautcharage bieden een ideale combinatie van modern comfort en hoogwaardige afwerking, gesitueerd in een rustige en aantrekkelijke woonomgeving. Met een verkoopprijs van €1.045.000 biedt dit vastgoed ruime woonmogelijkheden en uitstekende voorzieningen voor gezinnen die op zoek zijn naar een harmonieuze leefruimte. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 138 m², gelegen op een perceel van 3,72 are, en telt drie slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor gezinsleden of gasten. Daarnaast beschikt de woning over een eigentijdse badkamer met zowel een bad als een douche, een aparte gastentoilet, en praktische extra opslagruimte. Het interieur straalt kwaliteit uit door de verzorgde afwerking en de doordachte indeling, waardoor een warme en uitnodigende sfeer ontstaat. De centrale verwarming op gas en de energielabel EPC B onderstrepen de efficiënte en moderne installaties die zorgen voor comfort en besparing in het dagelijks leven. De locatie van deze woning in Hautcharage biedt tal van voordelen. De rustige residentiële wijk is perfect voor wie rust zoekt zonder in te boeten aan bereikbaarheid en voorzieningen. Het project is ontwikkeld door Arend & Fischbach, bekend om hun hoge kwaliteitsstandaarden en aandacht voor detail. Een garage met één parkeerplaats maakt het gemakkelijk om de auto te parkeren, terwijl de nabijheid van voorzieningen, scholen en openbaar vervoer het wonen nog aantrekkelijker maakt. De woning is niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners die zich willen vestigen in deze welvarende regio. De bouwkwaliteit en de duurzame materialen maken dit huis tot een slimme investering voor de toekomst. Voor geïnteresseerden die deze moderne en comfortabele woning willen bezichtigen of meer informatie wensen over de financiële voorwaarden, nodigen wij u uit contact op te nemen met LA Immo. Onze professionele en vriendelijke team staat klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces. Neem gerust contact via telefoon op ### of stuur een e-mail naar ### . Bezoek ook onze website la-immo.lu voor meer details en updates over dit exclusieve aanbod. Wacht niet te lang – deze unieke kans om in Hautcharage te wonen wacht op u! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Hautcharage, een unieke kans om te investeren in een ruime en moderne woning gelegen in de Cité Grand Duc Jean. Deze residentie, referentie RBV83739, wordt aangeboden voor een prijs van 1.198.000 euro en biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van 188 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en staat garant voor comfort en functionaliteit. Het object is niet momenteel verhuurd, waardoor u meteen kunt genieten van uw nieuwe thuis of investeren in een vastgoedproject met veel potentieel. Deze woning beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar voldoende ruimte voor elke bewoner. De woning is uitgerust met een badkamer en een aparte douchecabine, evenals een volledig uitgeruste keuken en een leefruimte met directe toegang tot een grote terras en tuin. Het garagegebouw biedt plaats voor één voertuig, wat het comfort en de praktische waarde verhoogt. De bouw is voorzien van een EPC-certificaat met label A, wat wijst op energiezuinigheid en kostenbesparingen op lange termijn. Gelegen in Hautcharage, combineert deze locatie rust met gemakkelijke bereikbaarheid. De omgeving biedt een aantrekkelijke balans tussen landelijke charme en nabijheid tot voorzieningen, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met alle nodige faciliteiten binnen handbereik. Voor een persoonlijke rondleiding of meer informatie over deze prachtige woning, neem gerust contact op via e-mail of telefoon. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Hautcharage, een charmante gemeente in het hart van Luxembourg. Deze ruime semi-geschakelde woning biedt een uitzonderlijke woonervaring met een totale oppervlakte van 196 m², inclusief 149 m² leefruimte die perfect is afgestemd op moderne levensstijlen. Gelegen op een terrein van 4,89 are, combineert deze woning functionaliteit met comfort en esthetiek. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt, en twee volledig uitgeruste badkamers plus een apart toilet, wat het comfort en de privacy ten goede komt. De keuken is modern en volledig uitgerust, ontworpen om zowel praktische als gezellige momenten mogelijk te maken. Het grote, lichtovergoten salon geeft rechtstreeks toegang tot een westgericht tuin, perfect voor ontspanning en buitentijd tijdens de late namiddag en avond. Een garage voor één voertuig en extra opbergruimte maken deze woning compleet en zeer praktisch. De locatie in Hautcharage biedt bewoners een rustige omgeving, terwijl voorzieningen en connectiviteit binnen handbereik blijven. De woning ligt op een strategische plek waar u kunt genieten van de natuurlijke rust zonder in te boeten aan gemakken. Het EPC-certificaat in klasse A onderstreept de energie-efficiëntie van deze woning, wat niet alleen bijdraagt aan een lagere energierekening, maar ook aan een duurzamere levensstijl. De woning is momenteel niet verhuurd, waardoor u direct kunt intrekken of verder investeren in de toekomst. Met een verkoopprijs van 1.162.000 euro, inclusief btw, biedt deze eigendom een uitstekende investering voor wie op zoek is naar kwaliteit, comfort en een goede ligging. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning in Hautcharage? Neem vandaag nog contact op met onze makelaar voor een bezichtiging of meer informatie. Onze professionele team staat klaar om u door het aankoopproces te begeleiden en al uw vragen te beantwoorden. Dit is meer dan zomaar een huis; het is een plek waar u uw toekomst kunt opbouwen en waardevolle herinneringen kunt creëren in een prachtige omgeving. Wacht niet te lang en grijp deze kans om te investeren in uw eigen droomwoning! Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Hautcharage vertegenwoordigt een unieke kans voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig en comfortabel gezinswoning. Met een netto woonoppervlakte van 159 m², gelegen op een perceel van 6,28 ares, biedt deze woning voldoende ruimte en privacy voor een modern leven. De woning is gebouwd met materialen van topkwaliteit en combineert functionaliteit met esthetiek. Het moderne ontwerp wordt benadrukt door de ruime en lichte woonkamer die naadloos overgaat in de tuin, ideaal voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. De keuken is volledig uitgerust en voorzien van hedendaagse apparatuur, terwijl de badkamer met een bad en douche een oase van rust vormt. Daarnaast beschikt de woning over vier slaapkamers, inclusief een royale master suite, en extra opslagruimte voor alle benodigdheden. Het garagegebouw voor twee voertuigen maakt parkeren aangenaam en veilig, en de gasverwarming zorgt voor een efficiënte en comfortabele warmtevoorziening. De ligging in Hautcharage biedt diverse voordelen. Hoewel het een rustige en landelijke omgeving is, is de woning gemakkelijk bereikbaar en biedt het een ideale balans tussen privacy en comfort. De omgeving kenmerkt zich door rust, ruimte en natuurlijke schoonheid, wat bijdraagt aan een ontspannen levensstijl. Bovendien bevinden zich voorzieningen en dagelijkse benodigdheden binnen handbereik, waardoor het wonen hier bijzonder aantrekkelijk is voor gezinnen die een combinatie zoeken van rust en bereikbaarheid. De woning wordt verkocht inclusief de btw van 3%, onder voorbehoud van goedkeuring van eventuele overheidssteun en bevestiging door de bevoegde autoriteiten. Dit maakt het een uitzonderlijke koopkans voor wie op zoek is naar een high-end residentie in een rustige, maar goed verbonden omgeving. Voor geïnteresseerden die dit fraaie vastgoed willen ontdekken, nodigt LA Immo u uit om contact op te nemen voor meer informatie of om snel een bezichtiging te plannen. De verkoopprijs bedraagt €1.343.000, inclusief alle relevante belastingen en kosten. Aarzel niet om ons te contacteren via telefoon of e-mail; ons team staat klaar om u te begeleiden in het proces van aankoop en om al uw vragen te beantwoorden. Dit is zonder twijfel een zeldzame gelegenheid om eigenaar te worden van een luxe woning in Hautcharage, klaar om uw nieuwe thuis te worden. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Hautcharage, een charmante gemeente in het hart van Luxemburg. Deze ruime woning biedt een uitzonderlijke woonervaring met een totale woonoppervlakte van 196 m², verdeeld over een moderne en functionele indeling. Gevestigd op een perceel van 4,89 are, combineert deze semi-geschakelde woning privacy, comfort en esthetiek. Met drie ruime slaapkamers en twee badkamers is deze woning perfect afgestemd op gezinnen die op zoek zijn naar een harmonieuze leefomgeving. De woning beschikt over een lichte woonkamer die naadloos in verbinding staat met de westelijk georiënteerde tuin, ideaal voor het genieten van prachtige zonsondergangen en ontspannende buitenmomenten. De moderne keuken en de extra praktische ruimtes zoals de wasruimte maken het dagelijks leven hier bijzonder comfortabel. Bovendien is er een garage voor één voertuig inbegrepen, wat het totale comfort verder verhoogt. Deze woning wordt ontwikkeld door Arend & Fischbach, een gerenommeerde naam in de bouwwereld, bekend om hun hoogwaardige constructies en aandacht voor detail. De gebruikte materialen en afwerking getuigen van vakmanschap en kwaliteit, waardoor u kunt investeren in een duurzame en esthetisch verantwoorde woning. Het ontwerp is zorgvuldig bedacht om aan de wensen van moderne gezinnen te voldoen, met een focus op efficiëntie, comfort en esthetiek. De ligging te Hautcharage biedt daarnaast voordelen zoals rust, groene omgeving en goede bereikbaarheid, ideaal voor wie op zoek is naar een balans tussen rust en nabijheid van voorzieningen. Voor wie interesse heeft, biedt deze eigendom een unieke kans om te investeren in een kwalitatieve woning binnen een aantrekkelijke regio. De vraagprijs bedraagt € 1.162.000, inclusief 3% BTW onder voorbehoud van goedkeuring van eventuele subsidies en bevestiging door de bevoegde instanties. Met EPC-waarde A voldoet de woning ook aan de strengste energie-eisen, wat bijdraagt aan lage energiekosten en milieuvriendelijkheid. Bent u op zoek naar een elegante woning die comfort, kwaliteit en locatie combineert? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Ons professionele team staat klaar om u te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces en u te helpen deze prachtige woning uw nieuwe thuis te maken. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning in Hautcharage, een werkelijk uitzonderlijke residence die perfect aansluit bij de wensen van gezinnen die op zoek zijn naar comfort en kwaliteit. Deze hoogwaardige woning biedt een woonoppervlakte van 159 m², verdeeld over een modern en verzorgd ontwerp dat zowel praktisch als stijlvol is. Gelegen op een perceel van 6,28 are, combineert deze woning functionaliteit met een esthetisch aantrekkelijk design, vervaardigd uit uitsluitend superieure materialen en met oog voor detail. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, waaronder een royale master suite die privacy en comfort garandeert, en is uitgerust met een hedendaagse badkamer met jacuzzi en douche, een volledig ingerichte keuken en een praktische wasruimte. Binnen biedt deze woning tal van voordelen voor bewoners die waarde hechten aan een comfortabele en moderne levensstijl. De ruime woonkamer grenst aan het tuinlandschap, waardoor natuurlijk licht volop binnenstroomt en een aangename sfeer ontstaat. Het toegangspunt tot de tuin is ideaal voor ontspanning, buitentafel gezelligheid of kinderspeelplezier. De woning beschikt naast een garage voor twee voertuigen ook over extra opslagruimte, wat het dagelijkse gebruik bijzonder praktisch maakt. Verwarming gebeurt via gas, wat efficiëntie en comfort biedt, terwijl het EPC-attest A aangeeft dat de woning energiezuinig is. Dit alles wordt aangeboden tegen een prijs van 1.343.000 euro, inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de overheid. De locatie in Hautcharage versterkt de aantrekkelijkheid ervan, met rustgevende natuurlijke omgevingen en gemakkelijke toegang tot voorzieningen en belangrijke verbindingswegen. De rustige omgeving maakt deze woning ideaal voor wie zoekt naar een harmonieuze balans tussen privacy en bereikbaarheid. Dit project is gerealiseerd door de gerenommeerde ontwikkelaar Arend & Fischbach, bekend om hun toewijding aan kwaliteit in residentiële bouw. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen met LA Immo voor verdere details of een bezichtiging. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een toplocatie met uitstekende afwerking en moderne comfortfaciliteiten. Neem vandaag nog contact op en ontdek de mogelijkheden om deze droomwoning te bezichtigen! Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te Hautcharage, een exclusief vastgoedaanbod dat zich onderscheidt door zijn hoge kwaliteit en doordachte ontwerp. Deze woning, gerealiseerd in samenwerking met de gerenommeerde ontwikkelaar Arend & Fischbach, biedt een woonoppervlakte van 159 m², met in totaal 207 m² inclusief de garage en andere bijgebouwen. Het perceel van 6,28 are biedt niet alleen voldoende buitenruimte, maar ook een ideale omgeving voor een gezin dat op zoek is naar comfort, ruimte en rust. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer, en is voorzien van een moderne badkamer met zowel een bad als een douchecabine, allemaal afgewerkt met hoogwaardige materialen. De keuken is volledig uitgerust en modern vormgegeven, waardoor koken en samenkomen in een stijlvolle omgeving mogelijk is. Dankzij de grote, lichte woonkamer met toegang tot de tuin, wordt het binnen- en buitenleven naadloos gecombineerd. Het garageparkeren voor twee voertuigen maakt deze woning compleet en zeer praktisch voor gezinnen met meerdere auto's. Deze unieke woning ligt in een rustige en aantrekkelijke omgeving te Hautcharage, een stad die bekend staat om haar vredige sfeer en goede voorzieningen. Het gebied is uitstekend bereikbaar en biedt een aangename woonomgeving voor gezinnen, koppels of investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed met moderne voorzieningen. De woning is voorzien van een EPC-certificaat A, wat wijst op energiezuinigheid en lage energiekosten. De gasverwarming zorgt voor efficiënt comfort, terwijl de aanwezigheid van een wasruimte bijdraagt aan het praktische gebruiksgemak. Met de vraagprijs van 1.343.000 euro inclusief 3% BTW (onder voorbehoud van goedkeuring van overheidssteun en bevestiging door de bevoegde instanties), biedt dit vastgoed een uitstekende investering in een prestigieuze regio. Voor wie geïnteresseerd is in deze uitzonderlijke woongelegenheid, is dit het moment om contact op te nemen met de makelaar. Neem vandaag nog contact op om meer details te verkrijgen of een bezichtiging in te plannen. Dit is zonder twijfel een zeldzame kans om een hoogwaardige woning te verwerven in Hautcharage, waar comfort en kwaliteit hand in hand gaan in een rustige en aangename omgeving. Wacht niet langer en laat deze woning uw nieuwe thuis worden! Meer weten?