• 4 Slaapkamer(s)
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze prachtige vrijstaande woning, gelegen in het nieuwe "Grand Duc Jean" verkavelingsproject in Hautcharage, biedt een uitzonderlijke woonervaring op een perceel van 6,28 are. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 159 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 207 m². Op de begane grond vindt u een ruime keuken/woonkamer met toegang tot een terras van 15,04 m² en de tuin, een berging, een technische ruimte, een privé toilet en een garage geschikt voor twee auto's. Extra parkeergelegenheid is beschikbaar met twee buitenplaatsen. Op de eerste verdieping beschikt de woning over vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met eigen dressing en douche. Daarnaast is er een ruime badkamer en een technische ruimte/bijkeuken. Deze indeling biedt veel comfort en privacy, ideaal voor gezinnen die ruimte en functionaliteit waarderen. De woning is voorzien van gasverwarming en heeft een EPC-referentie B, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. De locatie in Hautcharage, onderdeel van de gemeente Käerjeng, biedt een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. De nabijheid van scholen, winkels en recreatiefaciliteiten zoals het Aquasud Aquatic Center en Fun-City in Pétange maakt het een ideale locatie voor gezinnen. Goede verbindingen naar omliggende steden via het openbaar vervoer en de nabijheid van de Luxemburgse grens maken deze woning ook aantrekkelijk voor forenzen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 298 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Niet uitgerust

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

B

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBS68513 Ref. verkoper: Lot 28 (CHC) Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Poussins

6,6 km 22' 6,9 km 8' 0 m 0'' 6,3 km 1º 16'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,8 km 26' 7,7 km 9' 0 m 0'' 6,3 km 1º 16'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,8 km 26' 7,7 km 9' 0 m 0'' 6,3 km 1º 16'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

6,3 km 21' 6,6 km 7' 0 m 0'' 6,2 km 1º 15'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

7,7 km 9'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

10 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

1 km 12'

Treinstations

Bascharage-Sanem

2,4 km 9' 2,7 km 4' 0 m 0'' 2,4 km 28'

Laadstations

Rue François Gillet

8,5 km 10'

Winkels

Lidl Aubange

6 km 20' 6,3 km 7' 0 m 0'' 5,9 km 1º 11'

Trafic Athus

6,4 km 21' 6,6 km 7' 0 m 0'' 6,2 km 1º 15'

Aldi Aubange

6,3 km 21' 6,6 km 7' 0 m 0'' 6,1 km 1º 14'

Musea

Musée Gaspar

20,8 km 20'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Lidl Aubange (7 minuten rijden), Trafic Athus (7 minuten rijden), Aldi Aubange (7 minuten rijden).

Toerisme

Binnen 20 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Openbaar vervoer

Dit eigendom bevindt zich in de buurt van de buslijn : TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt met een halte op 12 minuten loopafstand.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is 10 minuten rijden.Snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is in 9 minuten te bereiken en de oprit naar A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is slechts 10 minuten met de auto.Een SNCB-station ("Bascharage-Sanem") bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.

Onderwijs

Je vindt een kinderdagverblijf: "Les Poussins", op 8 minuten met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal Athus" is 7 minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 9 minuten afstand met de auto.

Toon alles Toon minder