Huis te koop - Theux VBC43457

Rue Charles Rittwéger 208 4910 Theux

240 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC43457

  • 10 Slaapkamer(s)
  • 397 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
Rue Charles Rittwéger 208 4910 Theux
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Theux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze woning, gelegen aan de Rue Charles Rittwéger 208 in Theux, biedt een unieke kans voor investeerders en ondernemers met een visie. Het pand heeft een totale woonoppervlakte van 397 m² en staat op een perceel van 245 m². Deze te renoveren residentie biedt veel potentieel voor herontwikkeling en aanpassing, met in totaal 10 slaapkamers en een aanzienlijke bouwoppervlakte van 463 m². De huidige structuur omvat meerdere individuele wooneenheden en biedt mogelijkheden voor uitbreiding, afhankelijk van de te verkrijgen bouwvergunningen. Qua energieverbruik staat het pand geregistreerd met een EPC-score van 486 kWh/m² per jaar. Er zijn vijf individuele gas- en elektriciteitsmeters aanwezig, wat flexibiliteit biedt bij het omvormen naar een multi-unit eigendom. Er is één watermeter, samen met drie nieuwe, nog niet aangesloten wateraansluitingen. De verwarmingsinstallatie is op gas gebaseerd, hoewel verdere inschattingen en aanpassingen nodig zijn na renovatie van de elektrische en gasinstallaties. De buitenzijde van het pand beschikt over een tuin en terras, wat extra leefruimte biedt en bijdraagt aan het woongenot. Hoewel het pand momenteel in renovatie staat, biedt de ligging in Theux, gecombineerd met de structurele mogelijkheden, een aantrekkelijke investering voor diegenen die op zoek zijn naar waardecreatie door herontwikkeling. De vraagprijs voor deze unieke kans bedraagt 240.000 €, exclusief bijkomende kosten zoals registratierechten en notariskosten.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 240 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 303 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

10

Bewoonbare opp.

397 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Nee

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Niet uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

4

Aantal toiletten

5

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

245 m²

Bebouwbare oppervlakte

463 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

434 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

35615 kWh/jaar

EPC-referentie

20240517023458

Geldigheidsdatum EPC

17/05/2034

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC43457 Ref. verkoper: 411 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Marmousets

318 m 1' 9'' 318 m 42'' 318 m 4' 318 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Juslenville

198 m 45'' 198 m 28'' 198 m 2' 22'' 198 m 2' 22''

Basisscholen

Ecole Communale De Juslenville

198 m 45'' 198 m 28'' 198 m 2' 22'' 198 m 2' 22''

Middelbare scholen

Institut Saint-Roch D.o.a.

2,4 km 10' 2,7 km 4' 2,1 km 18' 2,4 km 29'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

4,8 km 5'

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

14,8 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

52 m 38''

TEC Liège - Verviers - 387 - Theux - Oneux - Fays - Jehanster - Polleur - Theux

831 m 10'

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

2,1 km 25'

Treinstations

Juslenville

462 m 2' 1'' 543 m 1' 9'' 277 m 3' 277 m 3'

Laadstations

Nissan - Schyns Motor Sprl

5,1 km 6'

Autodelen

Cambio - Verviers-Gare

6,7 km 33' 5,7 km 42' 6,6 km 1º 19'

Winkels

Delhaize Theux

2 km 8' 2,2 km 4' 1,7 km 20' 2 km 24'

Aldi Pepinster

3,5 km 16' 4 km 5' 2,6 km 33' 3,5 km 42'

Lidl Verviers

5,3 km 28' 6,8 km 9' 4,4 km 40' 5,2 km 1º 3'

Pretparken

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

6 km 8'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

9,5 km 10'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

32,2 km 22'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

10,8 km 10'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

31,1 km 32'

Kastelen

Château De Franchimont

4,6 km 7'

Golfen

Golf Du Haras

4,2 km 9'

Onderwijs

Institut Saint-Roch D.o.a. is de meest dichtbij middelbare school: slechts 29 minuten lopen.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Les Marmousets" vinden op 4 minuten loopafstand.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale De Juslenville", 1 minuut afstand met de auto.

Transporten

Snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is in 5 minuten te bereiken en de oprit naar A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is slechts 13 minuten met de auto.In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation ("Nissan - Schyns Motor Sprl") voor jouw elektrische auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Verviers-Gare" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 79 minuten afstand te voet.In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Juslenville" treinstation zijn.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 387 - Theux - Oneux - Fays - Jehanster - Polleur - Theux met een station gelegen op 10 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa met een halte op minder dan 25 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Alsdorf is 40 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 41 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 42 minuten kun je Kerkrade bereiken. Het kost je 34 minuten om naar Verviers te fietsen.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delhaize Theux (24 minuten lopen of 4 minuten rijden), Aldi Pepinster (5 minuten rijden), Lidl Verviers (9 minuten rijden).

Toerisme

Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is te bereiken in 10 minuten.Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 10 minuten met de auto.De "Golf Du Haras" golf bereikt u in 9 minuten met de auto.Er is een kayakverhuur op 32 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 22 minuten met een auto.Het "Château De Franchimont" kasteel is 7 minuten rijden.U vindt een "Forestia - Parc Animalier Et Aventure" op 8 minuten afstand met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen