Huis te koop - Theux VBC53270

Rue Charles Rittwéger 31 4910 Theux

299 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 253
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Rue Charles Rittwéger 31 4910 Theux

Ben je op zoek naar Huis te koop - Theux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Gelegen op slechts enkele minuten van het centrum van Theux, biedt deze ruime woning aan de Rue Charles Rittwéger 31 een bewoonbare oppervlakte van 253 m² verdeeld over meerdere niveaus. Deze residentie beschikt over drie slaapkamers, met de mogelijkheid om er twee extra op de bovenste verdieping toe te voegen, en biedt een scala aan ruimtes die naar eigen inzicht kunnen worden benut. De woning bevat bovendien een ruime kelder van 68 m², ideaal voor opslag of als wijnkelder. Het gelijkvloers van de woning is voorzien van een royale entreehal die toegang biedt tot een ruime keuken, een comfortabele woonkamer en een eetkamer. Tevens zijn er twee trappenhuizen die toegang geven tot de bovenverdiepingen. Buiten vindt u een aangenaam terras van 29 m² en een tuin die ook toegankelijk is via de zijkant van het huis, wat de mogelijkheid biedt voor het plaatsen van een carport. De woning beschikt over een garage met plaats voor één auto en er zijn twee extra parkeerplaatsen beschikbaar. Qua technische voorzieningen is de woning uitgerust met gasverwarming en een boiler in de kelder voor warmwaterproductie. Ondanks dat de elektrische installatie niet conform is, is de woning aangesloten op het openbare rioolstelsel. De dubbele beglazing in PVC draagt bij aan het comfort. De energielabel van de woning is F, met een specifiek energieverbruik van 497 kWh/m² per jaar. Dit charmante huis biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject in een aantrekkelijke omgeving.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 299 000 €
  • Kadastraal inkomen: 691 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

253 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

638 m²

Bebouwbare oppervlakte

333 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

497 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

128658 kWh/jaar

EPC-referentie

20240728002102

Geldigheidsdatum EPC

28/07/2034

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC53270 Ref. verkoper: 413 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Marmousets

247 m 49'' 247 m 19'' 247 m 2' 57'' 247 m 2' 57''

Kleuterscholen

Ecole Communale De Juslenville

367 m 1' 13'' 367 m 33'' 367 m 4' 367 m 4'

Basisscholen

Ecole Communale De Juslenville

367 m 1' 13'' 367 m 33'' 367 m 4' 367 m 4'

Middelbare scholen

Institut Saint-Roch D.o.a.

1,8 km 8' 2,2 km 3' 1,6 km 18' 1,8 km 22'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

4,3 km 4'

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

14,2 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

6 m 4''

TEC Liège - Verviers - 387 - Theux - Oneux - Fays - Jehanster - Polleur - Theux

265 m 3'

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

1,5 km 18'

Treinstations

Juslenville

591 m 2' 21'' 474 m 47'' 583 m 7' 583 m 7'

Laadstations

Nissan - Schyns Motor Sprl

5,6 km 7'

Autodelen

Cambio - Verviers-Gare

7,2 km 33' 6,1 km 42' 7 km 1º 24'

Winkels

Delhaize Theux

1,5 km 6' 1,6 km 2' 41'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Aldi Pepinster

4,1 km 18' 4,5 km 6' 3,1 km 33' 4 km 48'

Lidl Verviers

5,7 km 28' 8,6 km 8' 4,8 km 40' 5,7 km 1º 8'

Pretparken

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

5,4 km 7'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

8,9 km 9'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

31,7 km 21'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

10,2 km 9'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

30,6 km 31'

Kastelen

Château De Franchimont

4 km 6'

Golfen

Golf Du Haras

4,8 km 10'

Toerisme

Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 21 minuten met een auto.Een pretpark is 7 minuten met de auto : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".Het "Château De Franchimont" kasteel is in 6 minuten bereikbaar.Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 9 minuten met de auto.De "Golf Du Haras" golf bereikt u in 10 minuten met de auto.Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is te bereiken in 9 minuten.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 31 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Alsdorf is 39 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 40 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 41 minuten kun je Kerkrade bereiken. Je hebt ongeveer 34 minuten nodig om Verviers te bereiken met de fiets.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delhaize Theux (17 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Pepinster (6 minuten rijden), Lidl Verviers (8 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 387 - Theux - Oneux - Fays - Jehanster - Polleur - Theux met een halte op 3 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa met een station gelegen op 18 minuten loopafstand.

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Institut Saint-Roch D.o.a.", in minder dan 3 minuten met de auto.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Les Marmousets" vinden op 3 minuten loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale De Juslenville", 1 minuut afstand met de fiets.

Transporten

Dankzij het "Cambio - Verviers-Gare" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 33 minuten met je fiets.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Juslenville": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 7 minuten met het openbaar vervoer.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Nissan - Schyns Motor Sprl") is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.Het kost je slechts 4 minuten om A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) te bereiken en A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is toegankelijk in 12 minuten.

Toon alles Toon minder