• 2 Slaapkamer(s)
  • 103
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Lombry 44A 4920 Aywaille

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aywaille?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

REZ-DE-CHAUSSÉE : ±66m²
- Garage de ±21,5m² sur béton,
- Atelier de ± 14m² sur béton,
- Buanderie de ±17,5m² sur carrelage,
- Hall d'entrée de ±13m² sur carrelage,
- Espace parking à l'avant
- Possibilité de terrasse ou jardinet,

1er ETAGE : ±71,5m²
- Séjour avec coin cuisine super équipée (four, taques à gaz, frigo, lave-vaisselle) de ±40m² sur carrelage,
- Chambre 1 de ±9,5m² sur carrelage,
- Chambre 2 de ±10m² sur carrelage,
- Salle de bain de ±9m² sur (douche, baignoire, lavabo, Wc) sur carrelage,
- Hall de ±3m² sur carrelage,
- Terrasse de ±20m²,

DIVERS : Toiture en tuiles (18cm PU), double vitrage pvc, citerne d’eau de pluie de ± 20.000L avec groupe hydrophore et système de filtrage raccordé à l'installation complète, 1 compteur électrique (électricité conforme), chauffage central mazout avec production eau chaude, cuve mazout de ± 1.200L hors sol, chaudière de 2024, égouts, pas de raccordement à l'eau courant.

Information relative à l'urbanisme ; un permis a été délivré pour la création de 2 logements toutefois le propriétaire actuel n'a réalisé qu'un seul logement. La partie prévue au rdc initialement destinée à acceuillir un second logement, est actuellement aménagée en garage et buanderie. Le permis octroyé ainsi que les plans sont fournis à la vente. Ce bien est donc également destiné à être un bien de rapport.

Travaux restants à prévoir ; isolation de 2 façades + crépis
*Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 259 000 €
  • Kadastraal inkomen: 42 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

103 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

40 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

342 m²

Aansluiting riolering

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

374 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

63619 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

03/12/2024

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC39796 Ref. verkoper: 6626523 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Vinciane Laboury

2,2 km 7' 2,2 km 2' 23'' 939 m 16' 2,2 km 26'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

453 m 1' 32'' 453 m 56'' 453 m 5' 453 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

453 m 1' 32'' 453 m 56'' 453 m 5' 453 m 5'

Middelbare scholen

Centre Scolaire Saint-Joseph - Saint-Raphael

3,5 km 18' 5,9 km 6' 2,6 km 27' 3,5 km 42'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

8,2 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

1 km 12'

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

1,4 km 18'

TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid

1,4 km 18'

Treinstations

Aywaille

6,4 km 32' 8,8 km 10' 4,7 km 35' 6,2 km 1º 15'

Laadstations

Remouchamps

7,2 km 7'

Winkels

Carrefour Market Remouchamps

4,3 km 21' 6,7 km 7' 3,2 km 32' 4,3 km 51'

Aldi Aywaille

4,3 km 22' 6,7 km 7' 3,2 km 31' 4,3 km 51'

Trafic Aywaille

4,4 km 22' 6,8 km 7' 3,3 km 31' 4,4 km 52'

Pretparken

Parc Monde Sauvage Safari

10,5 km 12'

Musea

Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval

18,7 km 17'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

27,5 km 26'

Activiteiten

Grottes De Remouchamps

5,6 km 5'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

21,4 km 24'

Kastelen

Château De Franchimont

20,8 km 20'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

18,3 km 16'

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 55 minuten nodig om Alsdorf te bereiken met de auto. In 56 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Kerkrade is 57 minuten rijden met de auto. Verviers is slechts 25 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy met een station gelegen op 12 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps, TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid met een halte op minder dan 18 minuten lopen.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf De Liège-Gomzé" op 16 minuten afstand.Het "Château De Franchimont" kasteel is in 20 minuten bereikbaar.Op slechts 5 minuten afstand ligt "Grottes De Remouchamps"."Parc Monde Sauvage Safari" ligt op 12 minuten afstand.Binnen 17 minuten kunt u het "Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval" museum bereiken.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 24 minuten met de auto.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 26 minuten rijden.

Transporten

De A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) snelweg is in 8 minuten te bereiken.In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation ("Remouchamps") voor jouw elektrische auto.In minder dan 10 minuten, met de auto, kan je aan "Aywaille" treinstation zijn.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Centre Scolaire Saint-Joseph - Saint-Raphael" en is 6 op enkele minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale", 2 minuten afstand met de fiets.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Vinciane Laboury" vinden op 26 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Market Remouchamps (7 minuten rijden), Aldi Aywaille (7 minuten rijden), Trafic Aywaille (7 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

Documenten

95584eb4-7b96-48bf-a509-ecf1f45de513.pdf.pdf

Download