Huis te koop - Aywaille VBC63942

Rue Vieille Voie 11 D 4920 Aywaille

Voorstel vanaf 99 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC63942

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 168 m²
  • 2 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Rue Vieille Voie 11 D 4920 Aywaille
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aywaille?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

L'agence SKYimmo vous propose cette propriété à rénover :

AU RDC : Hall (8) - 2 garages (35) - Réserve (7)
Au 1ER étage : Hall de nuit (8) - 3 Chambres (17-12-10) dont 1 avec Dressing ! - 2 Salle de Bain dont 1 avec second WC (7-7)
Au 2EME étage : Séjour (45) - Cuisine (13) - Bureau (7) - Réserve (5)

Grand extérieure de 100 m2 comprenant le jardin et la terrasse.

Située dans un quartier calme d’Aywaille, cette maison sinistrée par un incendie représente une belle opportunité de rénovation. Un permis d’urbanisme a déjà été octroyé, permettant de repartir sur une base saine avec un projet clair et bien pensé.

Le futur aménagement prévoit une spacieuse pièce de vie ouverte regroupant salon, salle à manger et cuisine, donnant accès à une terrasse orientée Est. L’agencement comprend également trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, deux bureaux, ainsi que deux garages.

Le bien dispose d’un jardin de taille modeste, idéal pour profiter d’un espace extérieur sans trop d’entretien.

Un projet idéal pour un investisseur ou un particulier souhaitant rénover un bien à fort potentiel dans un environnement agréable.

Contactez-nous au Tel 04.250.02.61 ou par mail Contact pour obtenir VOTRE visite !

LE GROUP SKY IMMO

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 99 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 261 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

12 m²

Bewoonbare opp.

168 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

25 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

20 m²

Garage

Ja

Aantal garages

2

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

13 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

10 m

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

58 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

42 m²

Oriëntatie terras

Oost

Totale grondoppervlakte

538 m²

Breedte voorkant terrein

10 m

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

306 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

28945 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

12/06/2026

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC63942 Ref. verkoper: 6762881 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L'Ile Aux Câlins

1,2 km 6' 1,2 km 1' 46'' 916 m 11' 1,2 km 14'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Albert Xhignesse

1,3 km 7' 1,8 km 2' 22'' 871 m 15' 1,3 km 15'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Albert Xhignesse

1,3 km 7' 1,8 km 2' 22'' 871 m 15' 1,3 km 15'

Middelbare scholen

Athenee Royal Princesse Elisabeth

1,1 km 4' 1,1 km 1' 36'' 814 m 10' 984 m 12'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

4,1 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal

279 m 3'

TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir

279 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 10 - Manhay - Aywaille

279 m 3'

Treinstations

Aywaille

958 m 7' 1,1 km 1' 42'' 714 m 8' 929 m 11'

Luchthavens

Liège Airport

30,2 km 2º 14' 37,6 km 29' 0 m 0''

Laadstations

Remouchamps

3,3 km 5'

Winkels

Lidl Aywaille

318 m 1' 5'' 530 m 57'' 318 m 4' 318 m 4'

Carrefour Market Aywaille Centre

863 m 2' 54'' 863 m 1' 16'' 755 m 9' 863 m 10'

Delhaize Aywaille

2,1 km 7' 2,1 km 2' 58'' 1,4 km 19' 2,1 km 25'

Pretparken

Parc Monde Sauvage Safari

8,4 km 12'

Musea

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

10,5 km 11'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

35,4 km 32'

Activiteiten

Grottes De Remouchamps

3,4 km 5'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

12,8 km 14'

Kastelen

Château De Franchimont

20,1 km 20'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

14,4 km 13'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 56 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 57 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. In slechts 25 minuten kun je Verviers bereiken. Seraing is slechts 26 minuten met de auto.

Transporten

Het kost je maar 5 minuten om bij de snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) te komen.Een SNCB-station ("Aywaille") bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 29 minuten met de auto bereiken.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Remouchamps") is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.

Toerisme

Een pretpark is 12 minuten met de auto : "Parc Monde Sauvage Safari".Het "Château De Franchimont"kasteel is slechts 20 minuten rijden.Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 32 minuten afstand met de auto.Wil je golf spelen? U vindt "Golf De Liège-Gomzé" op 13 minuten afstand.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 14 minuten met de auto.Het "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" museum is te bereiken in 11 minuten.Op zoek naar een activiteit? "Grottes De Remouchamps" bevindt zich op 5 minuten met de auto.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "L'Ile Aux Câlins" binnen 14 minuten loopafstand.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal Princesse Elisabeth" is 2 minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Albert Xhignesse", 7 minuten afstand met de fiets.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Lidl Aywaille (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Aywaille Centre (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Aywaille (25 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir, TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal, TEC Namur - Luxembourg - 10 - Manhay - Aywaille met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen