Huis te koop - Waimes VBB54987 In optie
Rue Antoine 21 4950 Waimes
375 000 €
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Beschrijving
Superbe maison en majeur partie rénovée (2021), spacieuse et lumineuse - équipements de très bonne qualité - en excellent état - offrant de très belles et nombreuses possibilités d’aménagement - accord communal pour l'exploitation de 3 chambres d'hôtes (8 personnes)
Situation touristique de tout premier ordre dans un environnement pittoresque, calme et verdoyant dans une des plus belles régions du pays - remarquables promenades à proximité, au cœur de nombreux attraits naturels et touristiques - accès aisé vers Waimes et Malmedy - à proximité du lac de Robertville et Butgenbach, des pistes de ski alpin d'Ovifat, du château de Reinhardstein, le parc naturel des Hautes-Fagnes et le circuit de Spa-Francorchamps
DESCRIPTION
Sous-sol : hall de cave desservant 6 caves, une chaufferie et une buanderie + accès jardin
Rez-de-chaussée : vaste hall d’entrée, superbe living traversant très lumineux avec cuisine hyper équipée centrale avec espace repas, bureau, wc et garage
1er étage : hall de nuit desservant quatre belles chambres à coucher et 3 salle de bains en cours de finitions
2e étage : hall de nuit desservant trois belles chambres à coucher et 1 salle de bains équipée
Combles : grenier non aménageable avec accès par escalier escamotable
Extérieur : parking (3 voitures) en façade et le long de la façade droite, garage, superbe jardin
PARTICULARITES
- Cuisine équipée: nombreux meubles sur mesure laqué blanc, vitrocéramique 4 zones, four, micro-onde, hotte, évier, lave-vaisselle et frigo
- Salle de bains 2e étage : bain, grande douche à l'italienne, meuble laqué noir double évier avec miroir éclairé, wc
- Salles de bains 1er étage : en cours de finitions, douche, évier et wc
- Chauffage : chaudière mazout+radiateurs avec vannes thermostatiques , superbe poêle à bois intallé dans le living
- Châssis de fenêtres en PVC double vitrage
- Toiture récente isolée
- Electricité conforme rénovée en 2021
- Alarme
- Porte de garage sectionnelle télécommandée
MODALITES
- Visite exclusivement sur rendez-vous Toon alles Toon minder
Situation touristique de tout premier ordre dans un environnement pittoresque, calme et verdoyant dans une des plus belles régions du pays - remarquables promenades à proximité, au cœur de nombreux attraits naturels et touristiques - accès aisé vers Waimes et Malmedy - à proximité du lac de Robertville et Butgenbach, des pistes de ski alpin d'Ovifat, du château de Reinhardstein, le parc naturel des Hautes-Fagnes et le circuit de Spa-Francorchamps
DESCRIPTION
Sous-sol : hall de cave desservant 6 caves, une chaufferie et une buanderie + accès jardin
Rez-de-chaussée : vaste hall d’entrée, superbe living traversant très lumineux avec cuisine hyper équipée centrale avec espace repas, bureau, wc et garage
1er étage : hall de nuit desservant quatre belles chambres à coucher et 3 salle de bains en cours de finitions
2e étage : hall de nuit desservant trois belles chambres à coucher et 1 salle de bains équipée
Combles : grenier non aménageable avec accès par escalier escamotable
Extérieur : parking (3 voitures) en façade et le long de la façade droite, garage, superbe jardin
PARTICULARITES
- Cuisine équipée: nombreux meubles sur mesure laqué blanc, vitrocéramique 4 zones, four, micro-onde, hotte, évier, lave-vaisselle et frigo
- Salle de bains 2e étage : bain, grande douche à l'italienne, meuble laqué noir double évier avec miroir éclairé, wc
- Salles de bains 1er étage : en cours de finitions, douche, évier et wc
- Chauffage : chaudière mazout+radiateurs avec vannes thermostatiques , superbe poêle à bois intallé dans le living
- Châssis de fenêtres en PVC double vitrage
- Toiture récente isolée
- Electricité conforme rénovée en 2021
- Alarme
- Porte de garage sectionnelle télécommandée
MODALITES
- Visite exclusivement sur rendez-vous Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 375 000 €
- Kadastraal inkomen: 999 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Bouwjaar
1952
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
7
Oppervlakte slaapkamer 1
14 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
13 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
14 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
12 m²
Oppervlakte slaapkamer 5
14 m²
Bewoonbare opp.
226 m²
Bemeubeld
Nee
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
46 m²
Zolder
Ja
Oppervlakte van de zolder
37 m²
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
13 m²
Garage
Ja
Aantal garages
1
Oppervlakte van de garage(s)
17 m²
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Super uitgerust
Oppervlakte van de keuken
13 m²
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
3
Aantal toiletten
5
Oppervlakte van de badkamer(s)
15 m²
Verwarming en energie
Type verwarming
Mazout
Uitrustingen
Parlofoon
Ja
Alarm
Ja
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Zuidwest
Aantal gevels
3
Breedte voorgevel
8 m
Aantal verdiepingen
3
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
368 m²
Totale grondoppervlakte
511 m²
Diepte perceel
51 m
Breedte voorkant terrein
8 m
Aansluiting riolering
Ja
Wateraansluiting
Ja
Regenwatertank
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
365 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
82760 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
07/08/2034
CO2-uitstoot
91
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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