Huis te koop - Malmedy VBC20357 In optie

chemin du paradis 1 b 4960 Malmedy

349 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 162
  • 3 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)
chemin du paradis 1 b 4960 Malmedy

Ben je op zoek naar Huis te koop - Malmedy?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Te koop: charmante tweefacade woning in het pittoreske dorp Burnenville, gelegen aan de rustige Chemin du Paradis 1 b, nabij Malmedy. Deze woning, onderdeel van een voormalige boerderij, heeft in 2022 een grondige renovatie ondergaan en is instapklaar. De ligging is bijzonder gunstig, op minder dan 2 km van de snelweg E42 en dicht bij het beroemde circuit van Spa-Francorchamps, terwijl het centrum van Malmedy slechts 5 km verwijderd is. Deze woning biedt een perfecte mix van antieke charme en moderne renovatietechnieken, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar rust. De woning beschikt over een ruime bewoonbare oppervlakte van 162 m². Op de begane grond vindt u een uitnodigende entreehal, een wasruimte, een aparte wc en een hoofdslaapkamer met directe toegang tot de tuin, inclusief een eigen dressing en badkamer met zowel een bad als douche. De eerste verdieping herbergt een ruime woonruimte van 65 m² met een volledig uitgeruste keuken, eetkamer, en een gezellige zithoek. Op de tweede verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en een tweede badkamer. De derde verdieping biedt een zolder van 30 m² die als extra opslagruimte kan dienen. Buiten beschikt de woning over een zonnige tuin met zuidwestelijke oriëntatie en drie parkeerplaatsen. Er is ook een handige opslagruimte met sectionaalpoort aanwezig. De woning is voorzien van kwalitatieve PVC-ramen met dubbel glas, regenwateropvang, en een efficiënte condensatieketel op propaan met radiatoren. Het energieprestatiecertificaat is gunstig met een EPC-waarde van 94 kWh/m²/jaar en de elektriciteit is conform de norm. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 349 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

9 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

18 m²

Bewoonbare opp.

162 m²

Oppervlakte van de woonruimte

65 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

30 m²

Dressing

Ja

Oppervlakte van de dressing

5 m²

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Zuidwest

Totale grondoppervlakte

303 m²

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

94 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20211129024739

Geldigheidsdatum EPC

29/11/2031

CO2-uitstoot

20

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC20357 Ref. verkoper: 3933622 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

N. L. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

403 m 1' 20'' 403 m 48'' 403 m 5' 403 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Burnenville

265 m 53'' 265 m 26'' 265 m 3' 265 m 3'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Burnenville

265 m 53'' 265 m 26'' 265 m 3' 265 m 3'

Middelbare scholen

Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes

3,9 km 25' 4 km 4' 1,6 km 30' 2,7 km 33'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

1,7 km 1' 28''

Bus

TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts

271 m 3'

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

271 m 3'

TEC Liège - Verviers - 752 - Solwaster - Ster -Burnenville-Stavelot-Trois-Ponts

247 m 2' 58''

Treinstations

Coo

11,1 km 41' 13,5 km 13' 9,2 km 58' 11,1 km 2º 14'

Laadstations

Manufacture De Malmedy

7,5 km 8'

Winkels

Lidl Malmédy

2,7 km 9' 2,7 km 2' 18'' 911 m 25' 2,1 km 25'

Aldi Malmedy

3,5 km 12' 3,5 km 3' 1,1 km 26' 2,2 km 26'

Delhaize Malmedy

3,5 km 13' 3,5 km 3' 1,2 km 27' 2,2 km 27'

Pretparken

Parc Plopsa Coo

14,3 km 15'

Musea

Site Pouhon Pierre Le Grand

14,4 km 14'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

6,5 km 6'

Activiteiten

Malmundarium

4,6 km 5'

Kastelen

Château De Reinhardstein

14,9 km 16'

Golfen

Royal Golf Club Des Fagnes

22,3 km 15'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Lidl Malmédy (25 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Malmedy (26 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Malmedy (27 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland, TEC Liège - Verviers - 752 - Solwaster - Ster -Burnenville-Stavelot-Trois-Ponts met een halte op 3 minuten loopafstand.

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Coo": bereikbaar in 13 minuten met de auto, of 58 minuten met het openbaar vervoer.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Manufacture De Malmedy") is slechts 8 minuten verwijderd met de auto.Het kost je maar 1 minuut om bij de snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) te komen.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes" en is 4 op enkele minuten afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "N. L. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", op 1 minuut met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale De Burnenville", 1 minuut afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 48 minuten nodig om Alsdorf te bereiken met de auto. In 49 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Je hebt ongeveer 50 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Er zijn slechts 18 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Malmundarium" bevindt zich op 5 minuten met de auto.Het "Site Pouhon Pierre Le Grand" museum is vlakbij (14 minuten rijden).De "Royal Golf Club Des Fagnes"golfbaanligt op 15 minuten afstand.Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 6 minuten met een auto.Het "Château De Reinhardstein"kasteel is slechts 16 minuten rijden.U vindt een "Parc Plopsa Coo" op 15 minuten afstand met de auto.

Toon alles Toon minder