• 6 Slaapkamer(s)
  • 375
  • 5 Parkeerplaats(en)
  • 4 Badkamer(s)
Francheville 8 4970 Stavelot

Ben je op zoek naar Huis te koop - Stavelot?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Un havre de paix au cœur de la nature, à Stavelot

Vous rêvez d’un lieu unique alliant authenticité et confort, idéal pour un projet de gîte ou une résidence secondaire pleine de charme ? Ne cherchez plus !

Situé à Stavelot, à moins de 10 minutes du légendaire Circuit de Spa-Francorchamps, cet ensemble immobilier d’exception se compose de deux bâtisses en pierre de pays, nichées dans un cadre verdoyant et apaisant.

La maison principale (capacité jusqu’à 10 personnes)
Spacieuse et chaleureuse, elle offre :
✔️ Un séjour cosy et une salle à manger spacieuse avec son poêle à bois pour des soirées conviviales
✔️ Une cuisine entièrement équipée, idéale pour préparer de bons repas
✔️ 5 chambres confortables et 3 salles de bain adaptées aux groupes
✔️ Un espace bien être avec jacuzzi et une salle de jeu.
✔️ Une terrasse ensoleillée et un grand jardin

Le gîte annexe (idéal pour les amoureux)
Indépendant et intime, il propose :
✔️ Une belle pièce de vie avec coin cuisine
✔️ Une chambre douillette et une salle de bain avec douche
✔️ Une terrasse privée pour profiter du calme environnant avec une vue sur la vallée

Un cadre idyllique et une situation privilégiée
L’ensemble est implanté sur un terrain généreux, offrant nature, sérénité et déconnexion totale, tout en étant proche des grands événements automobiles et touristiques de la région.

Points forts :
✅ Authenticité et charme des bâtisses en pierre
✅ Capacité d’accueil idéale pour les groupes et les couples
✅ Proximité immédiate du Circuit de Spa-Francorchamps
✅ Cadre enchanteur pour des séjours inoubliables, balades et séjour inoubliables
✅ Excellente rentabilité locative pour un projet touristique

Une visite s’impose ! Contactez-nous pour découvrir ce bijou immobilier.

Vous vendez pour acheter ? Contactez-nous pour une estimation rapide, offerte et sans engagement Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 649 000 €
  • Kadastraal inkomen: 437 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Oppervlakte slaapkamer 1

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

10 m²

Bewoonbare opp.

375 m²

Bemeubeld

Ja

Oppervlakte van de woonruimte

12 m²

Kelder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

22 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

15 m²

Aantal badkamers

4

Aantal douchecabines

4

Aantal toiletten

4

Oppervlakte van de badkamer(s)

9 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

17 m

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

5

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1350 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

30 m²

Oriëntatie terras

Zuid

Totale grondoppervlakte

1145 m²

Breedte voorkant terrein

17 m

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

817 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

44866 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

18/02/2032

CO2-uitstoot

202

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC54766 Ref. verkoper: 6682722 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Dewalque - Schmidt

3,1 km 18' 4,3 km 6' 1,9 km 37' 3,1 km 37'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Ligneuville

3,9 km 21' 5,4 km 7' 2,6 km 47' 3,9 km 47'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Ligneuville

3,9 km 21' 5,4 km 7' 2,6 km 47' 3,9 km 47'

Middelbare scholen

College Saint-Remacle

7,9 km 45' 9,3 km 12' 6,2 km 1º 34' 7,9 km 1º 34'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

3,9 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 695 - Bellevaux - Ligneuville - Stavelot

307 m 4'

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

2,5 km 31'

Treinstations

Coo

12,1 km 1º 6' 16,2 km 19' 9,4 km 2º 26' 12,1 km 2º 26'

Laadstations

Manufacture De Malmedy

11,7 km 14'

Winkels

Okay Stavelot

8,1 km 51' 10,1 km 13' 5,8 km 1º 37' 8,1 km 1º 37'

Lidl Malmédy

7,8 km 38' 11,7 km 11' 5,8 km 1º 33' 7,8 km 1º 33'

Delhaize Büllingen

8,3 km 51' 10,2 km 13' 5,8 km 1º 39' 8,3 km 1º 39'

Pretparken

Parc Plopsa Coo

17 km 21'

Musea

Maison Du Pays De Salm

21,1 km 23'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

9,2 km 12'

Activiteiten

Ardoisière De Recht

11,5 km 16'

Kastelen

Château De Reinhardstein

24 km 25'

Golfen

The Green House Golf

21,2 km 21'

Nabijgelegen steden

Alsdorf is 56 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 58 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 59 minuten kun je Kerkrade bereiken. In slechts 27 minuten kun je Verviers bereiken.

Openbaar vervoer

Er is een buslijn in de omgeving: TEC Liège - Verviers - 695 - Bellevaux - Ligneuville - Stavelot met een halte op minder dan 4 minuten lopen.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Okay Stavelot (13 minuten rijden), Lidl Malmédy (11 minuten rijden), Delhaize Büllingen (13 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 14 minuten vind je een oplaadstation ("Manufacture De Malmedy") voor jouw elektrische auto.Een SNCB-station ("Coo") bevindt zich op 66 minuten afstand met de fiets, of 19 minuten met de auto.Het is mogelijk om de A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) snelweg in 6 minuten te bereiken.

Onderwijs

College Saint-Remacle is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 45 minuten afstand met de fiets.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale De Ligneuville", 7 minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Dewalque - Schmidt" en is 6 op enkele minuten afstand met de auto.

Toerisme

De "The Green House Golf"golfbaanligt op 21 minuten afstand.Er is een pretpark 21 minuten afstand met de auto: "Parc Plopsa Coo".Op slechts 16 minuten afstand ligt "Ardoisière De Recht".Wilt u het "Château De Reinhardstein" kasteel ontdekken? Het ligt op 25 minuten rijden.Het "Maison Du Pays De Salm" museum is te bereiken in 23 minuten.Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 12 minuten afstand met de auto.

Toon alles Toon minder