• 4 Slaapkamer(s)
  • 241
  • 2 Badkamer(s)
  • Tuin
Roanne 46 1 4987 Stoumont

Ben je op zoek naar Huis te koop - Stoumont?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante fermette, aangeboden door Antoine Immobilier, bevindt zich in het rustige dorpje Roanne, op een idyllische locatie aan het einde van een doodlopende weg. De omgeving is bosrijk en uitermate rustig, terwijl de ligging slechts 8 km van Francorchamps en de E42 is. Het pand biedt een ruime bewoonbare oppervlakte van 241 m² en is veelzijdig in zijn indelingsmogelijkheden. Op de begane grond vindt u een gezellige salon met open haard, een eetkamer, een volledig uitgeruste keuken, een stookruimte, wasruimte, gang, badkamer en een ruime zitkamer met houtkachel. De bovenverdieping omvat een kleine salon, een slaapkamer, een badkamer en twee grote kamers die als slaapkamers of kantoor kunnen dienen. De zolder herbergt een extra slaapkamer. Het exterieur van de woning beschikt over een ruime zuidoost georiënteerde tuin met terras en parkeergelegenheid. Voor liefhebbers van buitenleven is er ook een zwembad aanwezig. Een bijgebouw, dat dienst deed als oude bakkerij, biedt mogelijkheden voor uitbreiding over twee niveaus. Het pand is voorzien van PVC-ramen met dubbele beglazing en centrale verwarming op stookolie, aangevuld met een houtkachel. De eigendom is aangesloten op een septische put en beschikt over een energieprestatiecertificaat met een score van 489 kWh/m²/jaar. Er is tevens de mogelijkheid om de aangrenzende woning te verwerven, evenals een landbouwperceel van 15.725 m² en een gemengd perceel (landbouw en woongebied) van 8.423 m². Deze eigendom biedt volop potentieel en mogelijkheden voor wie op zoek is naar rust, ruimte en uitbreidingsmogelijkheden in een landelijke omgeving. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u terecht bij Antoine Immobilier in Stavelot.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 420 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

34 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

38 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

21 m²

Bewoonbare opp.

241 m²

Oppervlakte van de woonruimte

13 m²

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Zuidoost

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

2506 m²

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

489 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20241219020201

Geldigheidsdatum EPC

19/12/2034

CO2-uitstoot

121

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC18463 Ref. verkoper: 3930273 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

6 km 39' 8,6 km 9' 4,3 km 1º 12' 6 km 1º 12'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

1,8 km 10' 1,8 km 2' 49'' 1,1 km 21' 1,8 km 21'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

1,8 km 10' 1,8 km 2' 49'' 1,1 km 21' 1,8 km 21'

Middelbare scholen

Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes

5,7 km 40' 11,8 km 13' 4,6 km 1º 8' 5,7 km 1º 8'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

16,1 km 17'

Bus

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

1,8 km 22'

Treinstations

Coo

4 km 21' 4,8 km 6' 3 km 47' 4 km 47'

Laadstations

42 Petit Coo

4,9 km 6'

Winkels

Carrefour Market Stavelot

5,9 km 40' 12,1 km 13' 4,9 km 1º 11' 5,9 km 1º 11'

Okay Stavelot

6,5 km 43' 12,6 km 14' 5,2 km 1º 17' 6,4 km 1º 17'

Delhaize Büllingen

6,6 km 43' 12,7 km 14' 5,2 km 1º 19' 6,6 km 1º 19'

Pretparken

Parc Plopsa Coo

4,4 km 6'

Musea

Site Pouhon Pierre Le Grand

15,4 km 16'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

11,6 km 13'

Activiteiten

Malmundarium

18,6 km 21'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

37,3 km 36'

Kastelen

Château De Franchimont

30 km 25'

Golfen

Royal Golf Club Des Fagnes

18,3 km 20'

Toerisme

Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 36 minuten afstand.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 13 minuten rijden.Het duurt 16 minuten om het "Site Pouhon Pierre Le Grand" museum te bereiken.De "Royal Golf Club Des Fagnes"golfbaanligt op 20 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Malmundarium" bevindt zich op 21 minuten met de auto."Parc Plopsa Coo" ligt op 6 minuten afstand.Het "Château De Franchimont" kasteel is in 25 minuten bereikbaar.

Openbaar vervoer

Je krijgt toegang tot de TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy met een halte op 22 minuten loopafstand buslijn.

Transporten

De A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) snelweg is in 17 minuten te bereiken.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Coo": bereikbaar in 6 minuten met de auto, of 47 minuten met het openbaar vervoer.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("42 Petit Coo") is 6 minuten rijden.

Onderwijs

Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 40 minuten afstand met de fiets.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale", 3 minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." op 9 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Market Stavelot (13 minuten rijden), Okay Stavelot (14 minuten rijden), Delhaize Büllingen (14 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Alsdorf is 54 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 55 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 56 minuten kun je Kerkrade bereiken. Er zijn slechts 24 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Toon alles Toon minder