Huis te koop - Stoumont VBC41041 In optie

roanne 46 2 4987 Stoumont

230 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 91
  • 1 Badkamer(s)
  • Tuin
roanne 46 2 4987 Stoumont

Ben je op zoek naar Huis te koop - Stoumont?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning te koop in Stoumont is ideaal gelegen in het rustige dorpje Roanne, aan het einde van een doodlopende weg. Het biedt een serene omgeving, dankzij de omringende bossen, en ligt op slechts 8 kilometer van Francorchamps en de E42-snelweg. De woning is in 2019 volledig gerenoveerd en kan zowel als hoofdverblijf als tweede verblijf dienen. Met een bewoonbare oppervlakte van 91 m² beschikt het huis over een gezellige woonkamer met eetruimte en een volledig uitgeruste keuken. Op de begane grond vindt u een nachthal, een volledig uitgeruste badkamer, een aparte wc en twee comfortabele slaapkamers met oppervlaktes van respectievelijk 12 m² en 15 m². De buitenkant van het huis heeft vier gevels en biedt een prachtig aangelegde tuin die naar het zuidoosten is georiënteerd, perfect voor zonnige dagen. Buiten zijn er ook voldoende parkeerplaatsen beschikbaar voor u en uw gasten. De woning is voorzien van energiezuinige voorzieningen, waaronder centrale verwarming op gas met condensatieketel en een conform elektrische installatie. Het heeft een energieprestatiecertificaat met een score van 177 kWh/m²/jaar, wat bijdraagt aan de efficiëntie van deze woning. Voor degenen die op zoek zijn naar extra mogelijkheden, bestaat de optie om aangrenzende percelen te verwerven in agrarisch gebied, waardoor deze woning nog aantrekkelijker wordt voor natuurliefhebbers en investeerders.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 230 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Bewoonbare opp.

91 m²

Oppervlakte van de woonruimte

52 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Zuidoost

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

523 m²

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

177 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250226015046

Geldigheidsdatum EPC

26/02/2035

CO2-uitstoot

105

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC41041 Ref. verkoper: 3957413 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

V. M. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

3,6 km 24' 6,4 km 12' 3,1 km 43' 3,6 km 43'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

1,8 km 10' 1,8 km 2' 49'' 1,1 km 21' 1,8 km 21'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

1,8 km 10' 1,8 km 2' 49'' 1,1 km 21' 1,8 km 21'

Middelbare scholen

Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes

5,7 km 40' 11,8 km 13' 4,6 km 1º 8' 5,7 km 1º 8'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

16,1 km 17'

Bus

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

1,8 km 22'

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

1,8 km 22'

Treinstations

Coo

4 km 21' 4,8 km 6' 3 km 47' 4 km 47'

Laadstations

42 Petit Coo

4,9 km 6'

Winkels

Carrefour Market Stavelot

5,9 km 40' 12,1 km 13' 4,9 km 1º 11' 5,9 km 1º 11'

Okay Stavelot

6,5 km 43' 12,6 km 14' 5,2 km 1º 17' 6,4 km 1º 17'

Delhaize Büllingen

6,6 km 43' 12,7 km 14' 5,2 km 1º 19' 6,6 km 1º 19'

Pretparken

Parc Plopsa Coo

4,4 km 6'

Musea

Site Pouhon Pierre Le Grand

15,4 km 16'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

11,6 km 13'

Activiteiten

Malmundarium

18,6 km 21'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

37,3 km 36'

Kastelen

Château De Franchimont

30 km 25'

Golfen

Royal Golf Club Des Fagnes

18,3 km 20'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Market Stavelot (13 minuten rijden), Okay Stavelot (14 minuten rijden), Delhaize Büllingen (14 minuten rijden).

Transporten

De A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) snelweg is in 17 minuten te bereiken.Een SNCB-station ("Coo") bevindt zich op 21 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation ("42 Petit Coo") voor jouw elektrische auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy met een halte op 22 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 54 minuten nodig om Alsdorf te bereiken met de auto. In 55 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Kerkrade is 56 minuten rijden met de auto. In slechts 24 minuten kun je Verviers bereiken.

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Malmundarium" bevindt zich op 21 minuten met de auto.Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 13 minuten afstand met de auto."Parc Plopsa Coo" ligt op 6 minuten afstand.Het duurt 16 minuten om het "Site Pouhon Pierre Le Grand" museum te bereiken.Het "Château De Franchimont" kasteel is in 25 minuten bereikbaar.Er is een kayakverhuur op 36 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".De "Royal Golf Club Des Fagnes" golf bereikt u in 20 minuten met de auto.

Onderwijs

Je vindt een kinderdagverblijf: "V. M. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", op 12 minuten met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes" en is 13 op enkele minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale", 10 minuten afstand met de fiets.

Toon alles Toon minder