Huis te koop - Stoumont VBC41041 In optie

roanne 46 2 4987 Stoumont

230 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC41041

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 91 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • Tuin
roanne 46 2 4987 Stoumont
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Stoumont?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning te koop in Stoumont is ideaal gelegen in het rustige dorpje Roanne, aan het einde van een doodlopende weg. Het biedt een serene omgeving, dankzij de omringende bossen, en ligt op slechts 8 kilometer van Francorchamps en de E42-snelweg. De woning is in 2019 volledig gerenoveerd en kan zowel als hoofdverblijf als tweede verblijf dienen. Met een bewoonbare oppervlakte van 91 m² beschikt het huis over een gezellige woonkamer met eetruimte en een volledig uitgeruste keuken. Op de begane grond vindt u een nachthal, een volledig uitgeruste badkamer, een aparte wc en twee comfortabele slaapkamers met oppervlaktes van respectievelijk 12 m² en 15 m². De buitenkant van het huis heeft vier gevels en biedt een prachtig aangelegde tuin die naar het zuidoosten is georiënteerd, perfect voor zonnige dagen. Buiten zijn er ook voldoende parkeerplaatsen beschikbaar voor u en uw gasten. De woning is voorzien van energiezuinige voorzieningen, waaronder centrale verwarming op gas met condensatieketel en een conform elektrische installatie. Het heeft een energieprestatiecertificaat met een score van 177 kWh/m²/jaar, wat bijdraagt aan de efficiëntie van deze woning. Voor degenen die op zoek zijn naar extra mogelijkheden, bestaat de optie om aangrenzende percelen te verwerven in agrarisch gebied, waardoor deze woning nog aantrekkelijker wordt voor natuurliefhebbers en investeerders.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 230 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Bewoonbare opp.

91 m²

Oppervlakte van de woonruimte

52 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Zuidoost

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

523 m²

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

177 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250226015046

Geldigheidsdatum EPC

26/02/2035

CO2-uitstoot

105

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC41041 Ref. verkoper: 3957413 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

6 km 39' 8,6 km 9' 4,3 km 1º 12' 6 km 1º 12'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

1,8 km 10' 1,8 km 2' 49'' 1,1 km 21' 1,8 km 21'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

1,8 km 10' 1,8 km 2' 49'' 1,1 km 21' 1,8 km 21'

Middelbare scholen

Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes

5,7 km 40' 11,8 km 13' 4,6 km 1º 8' 5,7 km 1º 8'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

16,1 km 17'

Bus

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

1,8 km 22'

Treinstations

Coo

4 km 21' 4,8 km 6' 3 km 47' 4 km 47'

Laadstations

42 Petit Coo

4,9 km 6'

Winkels

Carrefour Market Stavelot

5,9 km 40' 12,1 km 13' 4,9 km 1º 11' 5,9 km 1º 11'

Okay Stavelot

6,5 km 43' 12,6 km 14' 5,2 km 1º 17' 6,4 km 1º 17'

Delhaize Büllingen

6,6 km 43' 12,7 km 14' 5,2 km 1º 19' 6,6 km 1º 19'

Pretparken

Parc Plopsa Coo

4,4 km 6'

Musea

Site Pouhon Pierre Le Grand

15,4 km 16'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

11,6 km 13'

Activiteiten

Malmundarium

18,6 km 21'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

37,3 km 36'

Kastelen

Château De Franchimont

30 km 25'

Golfen

Royal Golf Club Des Fagnes

18,3 km 20'

Transporten

In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation ("42 Petit Coo") voor jouw elektrische auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Coo": bereikbaar in 6 minuten met de auto, of 47 minuten met het openbaar vervoer.Het kost je maar 17 minuten om bij de snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) te komen.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Market Stavelot (13 minuten rijden), Okay Stavelot (14 minuten rijden), Delhaize Büllingen (14 minuten rijden).

Toerisme

Wilt u het "Château De Franchimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 25 minuten rijden.In 21 minuten bereikt u de "Malmundarium" activiteit.Een pretpark is 6 minuten met de auto : "Parc Plopsa Coo".Binnen 16 minuten kunt u het "Site Pouhon Pierre Le Grand" museum bereiken.Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 13 minuten afstand met de auto.Er is een kayakverhuur op 36 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".De "Royal Golf Club Des Fagnes"golfbaanligt op 20 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Er is een buslijn in de omgeving: TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy met een station gelegen op 22 minuten loopafstand.

Onderwijs

Je vindt een kinderdagverblijf: "Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", op 9 minuten met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale", 3 minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes" is 13 minuten afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

Alsdorf is 54 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 55 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 56 minuten kun je Kerkrade bereiken. Verviers is slechts 24 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen