• 2 Slaapkamer(s)
  • 156
  • 1 Badkamer(s)
Rue du Centre 19 5060 Auvelais

Ben je op zoek naar Huis te koop - Auvelais?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige woning te Rue du Centre 19 in Auvelais biedt een unieke combinatie van commerciële en residentiële mogelijkheden. Gelegen in het bruisende hart van het winkelcentrum van Auvelais, bestaat de begane grond uit een commerciële ruimte van ongeveer 65 m², die een winkeloppervlak, kantoorruimte, sanitaire voorzieningen en een keuken omvat. Dit maakt het pand bijzonder geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategische locatie met een goed zichtbare etalage. Op de eerste en tweede verdieping bevindt zich een ruim duplex appartement van ongeveer 88 m². Op de eerste etage vindt u een gezellige woonkamer, eetkamer en een gedeeltelijk uitgeruste keuken. De tweede etage biedt een overloop die leidt naar twee slaapkamers en een moderne doucheruimte met toilet. Deze indeling zorgt voor een comfortabele woonervaring, gescheiden van de commerciële activiteiten beneden. Het gebouw is uitgerust met PVC dubbel glas ramen uit 2016 en elektrische rolluiken op de begane grond voor extra veiligheid. Verwarming gebeurt door middel van centrale verwarming op mazout. Voorzieningen zoals aparte elektriciteitsmeters en watermeters voor het appartement zijn aanwezig, wat praktische voordelen biedt voor exploitatie. Het energieprestatiecertificaat (EPC) toont een score van 274 kWh/m²/jaar, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid van het pand. De huidige huurinkomsten maken dit object ook aantrekkelijk voor investeerders; de commerciële ruimte kan naar verwachting 800 €/maand genereren, terwijl het appartement momenteel verhuurd wordt voor 650 €/maand, beschikbaar vanaf 1 maart 2025.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 189 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

156 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

274 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

28592 kWh/jaar

EPC-referentie

20230404018328

Geldigheidsdatum EPC

04/04/2033

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC19061 Ref. verkoper: 8245 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

R. L. Du Service Sambrilou

585 m 2' 21'' 790 m 1' 32'' 585 m 7' 585 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Autonome D'Auvelais

292 m 1' 22'' 793 m 1' 49'' 292 m 4' 292 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Autonome D'Auvelais

292 m 1' 22'' 793 m 1' 49'' 292 m 4' 292 m 4'

Middelbare scholen

Cefa - "basse Sambre"

559 m 6' 675 m 1' 25'' 559 m 7' 559 m 7'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

6,7 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais

123 m 1' 29''

TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet

456 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - E85 - Gembloux - Tamines

456 m 5'

Treinstations

Auvelais

486 m 4' 614 m 1' 22'' 486 m 6' 486 m 6'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

15,3 km 1º 4' 20,1 km 16' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Sambreville

1,1 km 1' 53''

Winkels

Comarché Auvelais

103 m 45'' 594 m 1' 25'' 103 m 1' 14'' 103 m 1' 14''

Lidl Sambreville

927 m 5' 1,2 km 1' 59'' 518 m 11' 927 m 11'

Intermarché Auvelais

1,8 km 11' 3 km 4' 742 m 22' 1,8 km 22'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

18 km 16'

Musea

Musée Ligny 1815

10,7 km 10'

Religieuze monumenten

Citadelle De Namur

24,9 km 24'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

6,9 km 7'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

25,2 km 23'

Kastelen

Château De Bioul

22,3 km 22'

Golfen

Golf & Hôtel De Falnuée

9,8 km 13'

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Autonome D'Auvelais", 2 minuten afstand met de auto.Cefa - "basse Sambre" is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 6 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "R. L. Du Service Sambrilou" op 2 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet, TEC Namur - Luxembourg - E85 - Gembloux - Tamines met een halte op minder dan 5 minuten lopen.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Comarché Auvelais (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Lidl Sambreville (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Auvelais (22 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 27 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto. Bergen is 43 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 59 minuten nodig om Leuven te bereiken met de auto. Namen is slechts 23 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Château De Bioul"kasteel is slechts 22 minuten rijden.Op slechts 7 minuten afstand ligt "Espace De L'Homme De Spy".Het "Citadelle De Namur" religieuze monument kan worden bereikt in 24 minuten met een auto."Centre De Culture Scientifique" ligt op 16 minuten afstand."Golf & Hôtel De Falnuée" STRONG]golf is bereikbaar in 13 minuten met de auto.Er is een boottocht op slechts 23 minuten afstand: "Bateaux Meuse-Ardennes".Binnen 10 minuten kunt u het "Musée Ligny 1815" museum bereiken.

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Auvelais": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 6 minuten met het openbaar vervoer.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 16 minuten met de auto bereiken.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl Sambreville") is 2 minuten rijden.Het is mogelijk om de A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) snelweg in 6 minuten te bereiken.

Toon alles Toon minder

Documenten

be4b14be-ef7b-4b64-bedf-6782f016f259_8245ALEA Inondation NEANT.pdf

Download

3d98e332-5dda-433b-837f-dbe3bf6841b4_8245PEB1.pdf

Download