Huis te koop - Tamines VBC16724 In optie

Avenue des Français 9 5060 Tamines

145 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 110
  • 1 Badkamer(s)
  • 9 m² Terras
Avenue des Français 9 5060 Tamines

Ben je op zoek naar Huis te koop - Tamines?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Gelegen aan de Avenue des Français 9 in Tamines, biedt deze charmante woning een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een centrale locatie nabij alle faciliteiten. De woning, met een vraagprijs vanaf 145.000 €, beschikt over een uitnodigende entreehal, een aparte wc, en een semi-uitgeruste keuken met meubels, gaskookplaat en afzuigkap. De eetkamer is ruim en leidt naar een sfeervolle woonkamer die uitkomt op een terras met uitzicht op een royale binnenplaats. Op de eerste verdieping vindt u een ruimte die dienst kan doen als bureau of dressing en toegang geeft tot twee slaapkamers. Eén van deze kamers heeft een eigen douche en wastafel en biedt toegang tot een balkon. Daarnaast is er een aparte badkamer aanwezig. De tweede verdieping herbergt een kleine speelkamer. In de kelder bevinden zich twee kelders, een wasruimte en een grote kamer die toegang biedt tot de tuin. Deze kelderruimtes zijn ook via een zijpassage bereikbaar. De woning is voorzien van praktische elementen zoals PVC-ramen met dubbele beglazing uit 2006 en centrale verwarming op gas met een recente Vaillant-ketel van 2023. De dakbedekking bestaat aan de voorzijde uit kunstleien en aan de achterzijde uit pannen. Er is een energieprestatiecertificaat beschikbaar met een beoordeling van klasse D en het specifieke energieverbruik bedraagt 290 kWh/m² per jaar. De voorgevel is op het zuiden georiënteerd, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. De woning heeft een totale grondoppervlakte van 161 m², inclusief een tuin en een terras van 9 m². Een ideale woning voor wie houdt van rust en comfort in het hart van Tamines.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 145 000 €
  • Kadastraal inkomen: 731 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

110 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

39 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

9 m²

Totale grondoppervlakte

161 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

290 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

40959 kWh/jaar

EPC-referentie

20170412003967

Geldigheidsdatum EPC

12/04/2027

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC16724 Ref. verkoper: 8250 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Sambrilou

233 m 46'' 233 m 14'' 224 m 2' 41'' 224 m 2' 41''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean-Baptiste

379 m 1' 15'' 432 m 48'' 379 m 5' 379 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean-Baptiste

379 m 1' 15'' 432 m 48'' 379 m 5' 379 m 5'

Middelbare scholen

Communaute Educative Saint-Jean-Baptiste

379 m 1' 15'' 432 m 48'' 379 m 5' 379 m 5'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

9,8 km 9'

Bus

TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet

45 m 32''

TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly

109 m 1' 18''

TEC Namur - Luxembourg - 150a - Tamines - Ermeton-sur-Biert

135 m 1' 37''

Treinstations

Tamines

821 m 7' 771 m 1' 4'' 807 m 10' 807 m 10'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

14,6 km 1º 5' 16,7 km 16' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Sambreville

4,3 km 4'

Winkels

Intermarché Tamines

552 m 1' 50'' 947 m 1' 14'' 552 m 7' 552 m 7'

Aldi Sambreville

655 m 2' 11'' 1,1 km 1' 20'' 552 m 8' 655 m 8'

Carrefour Express Tamines

852 m 5' 1 km 1' 13'' 700 m 6' 838 m 10'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

17,2 km 14'

Musea

Musée Ligny 1815

13,9 km 12'

Religieuze monumenten

Citadelle De Namur

25,1 km 25'

Activiteiten

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

7,6 km 7'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

25,4 km 24'

Kastelen

Château De Bioul

21,8 km 21'

Golfen

Golf & Hôtel De Falnuée

13 km 15'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Intermarché Tamines (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Sambreville (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Tamines (10 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toerisme

Het "Château De Bioul"kasteel is slechts 21 minuten rijden.Binnen 12 minuten kunt u het "Musée Ligny 1815" museum bereiken."Centre De Culture Scientifique" ligt op 14 minuten afstand.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Citadelle De Namur" ligt op 25 minuten rijden.In 7 minuten bereikt u de "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville" activiteit.De "Golf & Hôtel De Falnuée"golfbaanligt op 15 minuten afstand.Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Meuse-Ardennes" op 24 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet, TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 150a - Tamines - Ermeton-sur-Biert met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 29 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto. In 46 minuten kun je Bergen bereiken. In slechts 25 minuten kun je Namen bereiken. Charleroi is slechts 16 minuten met de auto.

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Tamines": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 10 minuten met het openbaar vervoer.In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation ("Lidl Sambreville") voor jouw elektrische auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 16 minuten bereikbaar.De A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) snelweg is in 9 minuten te bereiken.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Communaute Educative Saint-Jean-Baptiste" is 5 minuten te voet.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean-Baptiste", 1 minuut afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Sambrilou" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

de1c574b-ab5b-4a9f-9241-20f021029659_8250PEB_20171.PDF

Download

8cfb3699-b5a7-46f4-83af-f537011fbc41_82501060050_BDES_EXTRACT_DALLAPICCOLA_PDF1.PDF

Download