• 3 Slaapkamer(s)
  • 150
  • 1 Badkamer(s)
  • 38 m² Terras
Rue de Velaine 42 5060 Tamines

Ben je op zoek naar Huis te koop - Tamines?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Gelegen in het charmante Tamines, biedt deze woning aan de Rue de Velaine 42 een uitstekende kans voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een gunstig geprijsd pand. De vraagprijs van €149.000 maakt dit een aantrekkelijke optie in de huidige markt. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 150 m² en is voorzien van een salon, eetkamer en gedeeltelijk uitgeruste keuken op de begane grond. Verder is er een praktische badkamer met douche, toilet en een bijgelegen washoek. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin of om te gebruiken als kantoor- of hobbyruimte. Daarnaast is er op de tweede verdieping een zolder die kan worden omgebouwd tot twee extra slaapkamers, wat extra flexibiliteit biedt voor uitbreiding na renovatie. De woning heeft een grote binnenplaats en een tuin om te genieten van buitenactiviteiten, met een terras van 38 m² dat naar het westen is gericht voor optimale zonlichtinval in de middag en avond. Qua technische voorzieningen is de woning uitgerust met PVC dubbel glas en centrale verwarming op mazout. Let op dat de verwarmingsketel mogelijk moet worden gerepareerd of vervangen. Het dak van de bijkeuken is bedekt met kunstleien, vernieuwd rond 2010. Potentiële kopers moeten ook rekening houden met de kosten voor het op orde brengen van de elektrische installatie en algemene verfrissingen aan het interieur. De energieprestatiecertificaat (EPC) waarde is gemeten op 586 kWh/m²/jaar, wat kan worden verbeterd met enkele energie-efficiënte aanpassingen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 149 000 €
  • Kadastraal inkomen: 505 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

150 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

40 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

38 m²

Totale grondoppervlakte

379 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

586 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

80538 kWh/jaar

EPC-referentie

20250321000204

Geldigheidsdatum EPC

21/03/2035

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC51719 Ref. verkoper: 8335 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Christine Noppe

826 m 2' 45'' 899 m 2' 8'' 617 m 10' 800 m 10'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Rémy

97 m 19'' 97 m 12'' 66 m 48'' 66 m 48''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Rémy

97 m 19'' 97 m 12'' 66 m 48'' 66 m 48''

Middelbare scholen

Athenee Royal Tamines

831 m 2' 46'' 831 m 1' 19'' 645 m 10' 831 m 10'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

6,1 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 77 - Gembloux - Fleurus - Tamines

161 m 1' 56''

TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly

161 m 1' 56''

TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet

236 m 2' 50''

Treinstations

Tamines

1,6 km 10' 1,8 km 2' 32'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

13,6 km 57' 15,7 km 14' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Sambreville

3 km 4'

Winkels

Carrefour Express Tamines

842 m 2' 48'' 842 m 1' 7'' 835 m 10' 842 m 10'

Intermarché Tamines

1,9 km 6' 2 km 2' 43'' 1,4 km 15' 1,7 km 20'

Aldi Sambreville

2 km 7' 2,1 km 2' 48'' 1,6 km 17' 1,8 km 22'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

16,2 km 13'

Musea

Musée Ligny 1815

10,1 km 11'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

22,7 km 23'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

8,7 km 8'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

27 km 24'

Kastelen

Château De Bioul

24,1 km 24'

Golfen

Golf & Hôtel De Falnuée

11,6 km 14'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Express Tamines (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Tamines (20 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Sambreville (22 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

In slechts 27 minuten kun je La Louvière bereiken. Je hebt ongeveer 44 minuten nodig om Bergen te bereiken met de auto. In 59 minuten kun je Leuven bereiken. Namen is slechts 23 minuten met de auto.

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 14 minuten bereikbaar.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl Sambreville") is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Tamines": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 17 minuten met het openbaar vervoer.Het is mogelijk om de A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) snelweg in 7 minuten te bereiken.

Toerisme

De "Golf & Hôtel De Falnuée"golfbaanligt op 14 minuten afstand.Het duurt 11 minuten om het "Musée Ligny 1815" museum te bereiken.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Villers" ligt op 23 minuten rijden.Er is een boottocht te bereiken in 24 minuten : "Bateaux Meuse-Ardennes".Een pretpark is 13 minuten met de auto : "Centre De Culture Scientifique".Op zoek naar een activiteit? "Espace De L'Homme De Spy" bevindt zich op 8 minuten met de auto.Het "Château De Bioul"kasteel is slechts 24 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly, TEC Namur - Luxembourg - 77 - Gembloux - Fleurus - Tamines met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet met een halte op 3 minuten loopafstand.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Christine Noppe" op 2 minuten met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Rémy", 1 minuut afstand met de auto.Athenee Royal Tamines is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 3 minuten afstand met de fiets.

Toon alles Toon minder