Huis te koop - Wépion VBC92015

Chaussée de Dinant 780 5100 Wépion

795 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC92015

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 256 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 45 m² Terras
Chaussée de Dinant 780 5100 Wépion
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Wépion?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Immeuble mixte avec accès à deux rues – Commerce + logement – Artère principale de Namur

Abras Immobilier vous propose cet immeuble polyvalent, situé sur l’un des axes les plus fréquentés de Namur, offrant une visibilité exceptionnelle, un fort potentiel commercial, et la possibilité de combiner activité professionnelle et logement.

Configuration actuelle :

Rez-de-chaussée : Salle de restaurant en bon état, avec espace d’accueil, cuisine professionnelle et sanitaires - Idéal pour une activité horeca, profession libérale, ou bureaux avec vitrine.

Étage : Appartement 2 chambres + Grenier aménageable, permettant d’agrandir l’espace de vie ou de créer un second logement (sous réserve d’acceptation urbanistique).

Atouts majeurs : Double accès : Façade principale sur artère très fréquentée, assurant une visibilité optimale. Accès arrière via une seconde rue, menant à un garage double et plusieurs emplacements de parking privatifs.

Terrain à l’arrière (à bâtir), offrant des possibilités d’aménagement ou de valorisation supplémentaires.

Bien en bon état général, prêt à accueillir divers projets.

Nombreuses possibilités d’exploitation, selon vos besoins et votre activité. Ce bien rare conviendra aussi bien à un indépendant souhaitant travailler et habiter au même endroit, qu’à un investisseur en quête d’un revenu locatif mixte et stable (commerce + résidentiel).

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 795 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 517 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1899

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

25 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

23 m²

Bewoonbare opp.

256 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

45 m²

Totale grondoppervlakte

2393 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

439 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

72420 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

18/06/2035

CO2-uitstoot

109

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC92015 Ref. verkoper: 6815827 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Le Pays Des Lutins

1,1 km 4' 1,1 km 1' 14'' 697 m 13' 1,1 km 13'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Wépion

1,7 km 6' 1,7 km 2' 45'' 1,1 km 20' 1,7 km 20'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Wépion

1,7 km 6' 1,7 km 2' 45'' 1,1 km 20' 1,7 km 20'

Middelbare scholen

Ecole Escale Secondaire 1

6,1 km 31' 8,1 km 10' 0 m 0'' 6,1 km 1º 14'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

8,6 km 9'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

12,1 km 14'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous

571 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 34 - Namur - Profondeville - Dinant

571 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 30 - Namur - Bois-de-Villers

421 m 5'

Treinstations

Dave-Saint-Martin

6,8 km 34' 8,8 km 11' 0 m 0'' 6,8 km 1º 22'

Laadstations

Château De Namur

6,8 km 8'

Autodelen

Cambio - Félicien Rops

2,6 km 16' 2,4 km 15' 2,6 km 31'

Winkels

Spar Wepion

369 m 1' 20'' 369 m 32'' 369 m 4' 369 m 4'

Aldi Namur

577 m 2' 577 m 43'' 564 m 7' 564 m 7'

Intermarché Jambes

4,3 km 25' 6,3 km 7' 1,7 km 30' 4,2 km 51'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

6,4 km 8'

Musea

Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits

2 km 2' 3''

Religieuze monumenten

Citadelle De Namur

6 km 7'

Activiteiten

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

16,1 km 16'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

4 km 4'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

26,6 km 26'

Kastelen

Château De Bioul

16,8 km 17'

Golfen

Golf De Rougemont

6,4 km 8'

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Namur - Luxembourg - 30 - Namur - Bois-de-Villers met een halte op minder dan 5 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous, TEC Namur - Luxembourg - 34 - Namur - Profondeville - Dinant met een station gelegen op 7 minuten loopafstand.

Transporten

In minder dan 11 minuten, met de auto, kan je aan "Dave-Saint-Martin" treinstation zijn.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Château De Namur") is slechts 8 minuten verwijderd met de auto.Het kost je slechts 9 minuten om A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) te bereiken en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is toegankelijk in 14 minuten.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Félicien Rops" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 31 minuten afstand te voet.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Spar Wepion (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Namur (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Jambes (7 minuten rijden).

Toerisme

Op slechts 16 minuten afstand ligt "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville".De "Golf De Rougemont"golfbaanligt op 8 minuten afstand.Wilt u het "Château De Bioul" kasteel ontdekken? Het ligt op 17 minuten rijden.Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Meuse-Ardennes" op 4 minuten rijden.U vindt een "Parc Attractif Reine Fabiola" op 8 minuten afstand met de auto.Kajakken kan bij "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks", 26 minuten met de auto.Binnen 2 minuten kunt u het "Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits" museum bereiken."Citadelle De Namur" is met de auto in 7 minuten te bereiken.

Nabijgelegen steden

In 46 minuten kun je Seraing bereiken. Je hebt ongeveer 41 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto. In 55 minuten kun je Leuven bereiken. Het kost je 28 minuten om naar Namen te fietsen.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Ecole Escale Secondaire 1" en is 10 op enkele minuten afstand met de auto.Le Pays Des Lutins is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 4 minuten afstand met de fiets.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale De Wépion", 6 minuten afstand met de fiets.

Toon alles Toon minder

Documenten

20250618004412.pdf

Download

E-mail Bellen