Huis te koop - Loyers VBC67944
375 000 €
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Beschrijving
Nam Property a le plaisir de vous présenter ce magnifique plain-pied, en grande partie rénové en 2024, situé au cœur du charmant village de Loyers !
Offrant un cadre de vie idéal, ce bien se compose d'un séjour baigné de lumière, équipé d'un insert à bois et bénéficiant d'un accès direct à la terrasse ainsi qu'au jardin.
La cuisine, entièrement équipée en 2024 avec des électroménagers de qualité.
L’espace nuit comprend trois chambres, dont une grande chambre parentale, une salle de douche. Un WC invité situé à l’entrée.
Côté annexe, vous profiterez d'un grand garage carrelé pouvant accueillir deux voitures, avec de nouveaux châssis en PVC.
À l'extérieur, le jardin, véritable havre de paix, est soigneusement arboré avec de nombreux arbres fruitiers. Vous y trouverez également une grande serre en verre, idéale pour cultiver vos plants de tomates, ainsi que plusieurs bacs à potager.
Travaux réalisés récemment :
Nouvelle installation électrique conforme jusqu’en 2049
Isolation des murs extérieurs
Isolation des combles (épaisseur 27 cm)
Remplacement des châssis par des modèles coulissants dans le séjour et la cuisine
Installation de 12 panneaux photovoltaïques (4.800 W) avec onduleur Huawei hybride
Pompe à chaleur avec climatiseurs réversibles dans le séjour et la chambre principale
Boiler thermodynamique intégré à la cuisine
Installation d'un adoucisseur d'eau
Rénovation intérieure et extérieure du garage
Nouveau portail et clôture complète du terrain
Ce bien allie parfaitement confort moderne, économies d’énergie et cadre de vie agréable.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder !
Financiële details
- Prijs: 375 000 €
- Kadastraal inkomen: 1 093 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamer 1
10 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
10 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
19 m²
Bewoonbare opp.
105 m²
Oppervlakte van de woonruimte
33 m²
Garage
Ja
Aantal garages
2
Keuken en sanitair
Oppervlakte van de keuken
9 m²
Aantal badkamers
1
Verwarming en energie
Type verwarming
Hete lucht
Warmtepomp
Ja
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Toegang voor mindervaliden
Ja
Buitenkenmerken
Aantal gevels
4
Tuin
Ja
Terras
Ja
Oppervlakte terras
30 m²
Totale grondoppervlakte
1533 m²
Aansluiting riolering
Ja
Wateraansluiting
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
147 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
15103 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
25/04/2025
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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