Huis te koop - Moustier-Sur-Sambre VBC76517
Rue du bois 95 5190 Moustier-Sur-Sambre
Prijs op aanvraag
- 6 Slaapkamer(s)
- 240 m²
- 2 Garage
- 4 Parkeerplaats(en)
Rue du bois 95 5190 Moustier-Sur-Sambre
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Beschrijving
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Coup de foudre pour cette étonnante villa aux prestations exceptionnelles !
Intimiste mais surprenante, c'est ce que vous dévoile cette impressionnate villa offrant quelques 240m² habitables... A l'origine organisée de plain pied sur une agréable parcelle de 12a50cas, elle donne d'irrésistibles envies de projets. Couplée à sa situation intéressante dans un quartier prisé de Moustier-sur-Sambre, à la fois proche des facilités et grands axes, elle offre une réelle opportunité de concrétiser vos ambitions professionnelles ou personnelles.
Maison kangourou, combinaison vie de famille/ vie pro. ou encore gîte... laissez vous inspirer par son architecture et ses volumes. Sa surface est entièrement cavée offre des possibilité de stockage hors normes, à l'image de ses prestations supérieures, pensées dans le moindre détail pour satisfaire les plus exigeants.
L'étage, aux mansardes réconfortantes et confortables a été entièrement rénové en 2024, il distribue grand wc séparé, salle de bain complète avec bain, douche et double vasques ;) ainsi que 2 chambres dont une suite parentale.
Le rez, comporte quant à lui 2 autres grandes chambres ainsi que 2 espaces chambres/bureau communiquants partiellement permettant ainsi de moduler l'espace selon les besoins.
Son effet P aon !?
Pas besoin d'y passer plus que quelques minutes pour y ressentir le réel effet cocon qui y règne. Son rez-de-chaussée, lumineux et circulant est empli de charme, arborant boiseries et larges baies vitrées, il vous inspirera repos et quiétude puisque donnant sur ses abords bien arborés...
D’un point de vue technique ?
L'ensemble, rénové énergétiquement est chauffé par le mazout mais également par un système complet de PAC réversible (2024) et un insert bois. Un boiler thermodynamique hautes performances fourni l'eau sanitaire (2024).
L'électricité est conforme et une alarme est installée... De quoi dormir sur vos deux oreilles.
Pourquoi on craque ?
...Si ce qui précède ne vous a pas convaincu d'emporter vos valises lors de votre visite nous clôturerons sur l'argument phare des plus gourmand.es en confort d'entre vous : son espace cuisine.
Aux prestations haut de gamme, avec vue agréable sur le jardin, semi ouverte mais permettant d'être à 100% dans sa bulle, elle combine aussi 2 fours (combiné + traditionnel) ainsi qu'un mitigeur rétractable, frigo américain et (très) rangements nombreux et pensés dans le moindre détail...
On vous dit à bientôt ?! Toon alles Toon minder
Coup de foudre pour cette étonnante villa aux prestations exceptionnelles !
Intimiste mais surprenante, c'est ce que vous dévoile cette impressionnate villa offrant quelques 240m² habitables... A l'origine organisée de plain pied sur une agréable parcelle de 12a50cas, elle donne d'irrésistibles envies de projets. Couplée à sa situation intéressante dans un quartier prisé de Moustier-sur-Sambre, à la fois proche des facilités et grands axes, elle offre une réelle opportunité de concrétiser vos ambitions professionnelles ou personnelles.
Maison kangourou, combinaison vie de famille/ vie pro. ou encore gîte... laissez vous inspirer par son architecture et ses volumes. Sa surface est entièrement cavée offre des possibilité de stockage hors normes, à l'image de ses prestations supérieures, pensées dans le moindre détail pour satisfaire les plus exigeants.
L'étage, aux mansardes réconfortantes et confortables a été entièrement rénové en 2024, il distribue grand wc séparé, salle de bain complète avec bain, douche et double vasques ;) ainsi que 2 chambres dont une suite parentale.
Le rez, comporte quant à lui 2 autres grandes chambres ainsi que 2 espaces chambres/bureau communiquants partiellement permettant ainsi de moduler l'espace selon les besoins.
Son effet P aon !?
Pas besoin d'y passer plus que quelques minutes pour y ressentir le réel effet cocon qui y règne. Son rez-de-chaussée, lumineux et circulant est empli de charme, arborant boiseries et larges baies vitrées, il vous inspirera repos et quiétude puisque donnant sur ses abords bien arborés...
D’un point de vue technique ?
L'ensemble, rénové énergétiquement est chauffé par le mazout mais également par un système complet de PAC réversible (2024) et un insert bois. Un boiler thermodynamique hautes performances fourni l'eau sanitaire (2024).
L'électricité est conforme et une alarme est installée... De quoi dormir sur vos deux oreilles.
Pourquoi on craque ?
...Si ce qui précède ne vous a pas convaincu d'emporter vos valises lors de votre visite nous clôturerons sur l'argument phare des plus gourmand.es en confort d'entre vous : son espace cuisine.
Aux prestations haut de gamme, avec vue agréable sur le jardin, semi ouverte mais permettant d'être à 100% dans sa bulle, elle combine aussi 2 fours (combiné + traditionnel) ainsi qu'un mitigeur rétractable, frigo américain et (très) rangements nombreux et pensés dans le moindre détail...
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Financiële details
- Kadastraal inkomen: 1 460 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Bouwjaar
1981
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
6
Oppervlakte slaapkamer 1
14 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
9 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
16 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
20 m²
Oppervlakte slaapkamer 5
17 m²
Bewoonbare opp.
240 m²
Oppervlakte van de woonruimte
42 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
77 m²
Zolder
Ja
Oppervlakte van de zolder
8 m²
Garage
Ja
Aantal garages
2
Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)
2
Oppervlakte van de garage(s)
53 m²
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Super uitgerust
Oppervlakte van de keuken
25 m²
Aantal badkamers
3
Aantal douchecabines
3
Aantal toiletten
3
Oppervlakte van de badkamer(s)
14 m²
Verwarming en energie
Type verwarming
Hete lucht
Warmtepomp
Ja
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Alarm
Ja
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Oost
Aantal gevels
4
Breedte voorgevel
16 m
Aantal verdiepingen
1
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
2
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
1031 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
33 m²
Totale grondoppervlakte
1250 m²
Diepte perceel
50 m
Breedte voorkant terrein
16 m
Aansluiting riolering
Ja
Wateraansluiting
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
255 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
44581 kWh/jaar
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Ja
Verkavelingsvergunning verleend
Ja
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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