Huis te koop - Andenne VBC55914

Rue Docteur Defossé 46 5300 Andenne

Voorstel vanaf 399 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 204
  • 1 Badkamer(s)
Rue Docteur Defossé 46 5300 Andenne

Ben je op zoek naar Huis te koop - Andenne?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

In de charmante buurt van de Campagne d'Andenne, op een steenworp afstand van zowel het bruisende centrum als het sportcentrum Andenne Arena, vindt u deze elegante woning. Gelegen achter een discrete haag, biedt dit huis een warme en uitnodigende sfeer vanaf het moment dat u binnenstapt. Het beschikt over drie ruime slaapkamers, een droomachtige dressing en een intieme ouderlijke suite op de tweede verdieping. De woning is uitstekend geïsoleerd en biedt comfort dankzij een thermodynamische boiler voor warm water en moderne stadsverwarming op gas. De elektrische installatie is volledig in orde, met certificeringen voor zowel de huishoudelijke systemen als de zonnepanelen. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 204 m² en is voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid. Er zijn in totaal vier slaapkamers, een badkamer, een douchecabine en twee toiletten, waardoor de woning zeer geschikt is voor gezinnen. De zuidgerichte voorgevel zorgt voor maximale lichtinval en een aangename sfeer in de woning. Ook is er een prachtig tuinperceel van 6 are en 16 centiare dat zich perfect leent voor ontspannende momenten in de buitenlucht. Het terras biedt een ideale plek voor avonden vol gezelligheid en ontspanning. De locatie van de woning is ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van rust en nabijheid tot stedelijke voorzieningen. Dankzij de vier gevels en twee verdiepingen geniet u van veel privacy en ruimte. Bovendien zijn alle stedenbouwkundige voorschriften nageleefd, met geen risico op overstromingen. Bent u klaar om uw eigen verhaal toe te voegen aan deze prachtige woning? Voor bezichtigingen kunt u contact opnemen met Isvan via Tel 0475254457 op dinsdag om 18u of zaterdag om 11u.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 399 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 108 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

204 m²

Dressing

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Zonnecollectoren

Ja

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

301 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

59472 kWh/jaar

EPC-referentie

20250327000612

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC55914 Ref. verkoper: AdId:280560 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Oursons

1,1 km 4' 1,1 km 1' 42'' 730 m 10' 865 m 10'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Meuse-Condroz - Andenne

104 m 20'' 104 m 12'' 104 m 1' 15'' 104 m 1' 15''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Meuse-Condroz - Andenne

104 m 20'' 104 m 12'' 104 m 1' 15'' 104 m 1' 15''

Middelbare scholen

Athenee Royal Meuse-Condroz

1,1 km 4' 1,1 km 1' 46'' 733 m 11' 896 m 11'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

7,4 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles)

766 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney

766 m 9'

TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne

740 m 9'

Treinstations

Andenne

1,7 km 7' 2 km 2' 27'' 1,3 km 20' 1,7 km 20'

Laadstations

Andenne Arena

465 m 56''

Winkels

Lidl Andenne

1,1 km 4' 1,1 km 2' 14'' 652 m 10' 860 m 10'

Colruyt Andenne

997 m 3' 1 km 1' 58'' 719 m 12' 997 m 12'

Comarché Andenne

1,1 km 4' 1,4 km 1' 54'' 902 m 13' 1,1 km 13'

Pretparken

Parc De Récréation Mont Mosan

16,1 km 19'

Musea

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

1,3 km 2' 10''

Religieuze monumenten

Téléphérique De La Citadelle De Namur

19,6 km 20'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

19,5 km 19'

Kastelen

Château Féodal De Moha

14,1 km 20'

Golfen

Golf Club D'Andenne

2,2 km 3'

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney, TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne, TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles) met een halte op minder dan 9 minuten lopen.

Transporten

De A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) snelweg is in 8 minuten te bereiken.In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation ("Andenne Arena") voor jouw elektrische auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Andenne": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 20 minuten met het openbaar vervoer.

Nabijgelegen steden

Seraing is 35 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 56 minuten nodig om Hasselt te bereiken met de auto. In 54 minuten kun je Leuven bereiken. In slechts 20 minuten kun je Namen bereiken.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Lidl Andenne (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Andenne (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Comarché Andenne (13 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

Een pretpark is 19 minuten met de auto : "Parc De Récréation Mont Mosan".Het "Château Féodal De Moha"kasteel is slechts 20 minuten rijden.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Téléphérique De La Citadelle De Namur" ligt op 20 minuten rijden.Binnen 2 minuten kunt u het "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" museum bereiken.Er is een boottocht te bereiken in 19 minuten : "Bateaux Meuse-Ardennes".De "Golf Club D'Andenne"golfbaanligt op 3 minuten afstand.

Onderwijs

Les Oursons is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 4 minuten afstand met de fiets.Athenee Royal Meuse-Condroz is de meest dichtbij middelbare school: slechts 11 minuten lopen.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Meuse-Condroz - Andenne", 1 minuut afstand met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

5bec5390-9a50-4cbb-9a14-9ff67c042ec7_223703_Property_280560_65ddba558b80ae9995294e8742997ac6.pdf

Download