Huis te koop - Yvoir VBC35360 In optie

Avenue de Champalle 5 a 5530 Yvoir

249 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 155
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Avenue de Champalle 5 a 5530 Yvoir

Ben je op zoek naar Huis te koop - Yvoir?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Vos Agences Condrogest Dinant presenteert deze voormalige paardenafhankelijkheid, gelegen in Yvoir, aan de voet van de "Champalle"-rotsen, aan de samenvloeiing van de Maas en de Bocq. Het huis werd volledig gerenoveerd tot een bel-étage woning. Het pand is gelegen op een mooi perceel van 35 are, omgeven door bomen en omheind. Atypische woning, ideaal gelegen voor een tweede verblijf of voor toeristische verhuur. Regio met veel toeristische activiteiten, dicht bij Dinant, Maredsous. Samenstelling: Begane grond: voormalige stal, wasruimte, stookruimte, 2 garages; Eerste verdieping: hal, grote L-vormige woonkamer met open haard, salon met toegang tot het terras van 25m², uitgeruste keuken, 3 slaapkamers en badkamer. Opmerkingen: centrale verwarming op stookolie - houten ramen met dubbele beglazing - zeer goede lichtinval in de woonkamer - omheind en bebost terrein. Doe een bod vanaf 249.000€ Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 249 000 €
  • Kadastraal inkomen: 743 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

6 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

9 m²

Bewoonbare opp.

155 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

14 m²

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Gemotoriseerde garagepoort

Nee

Elektronische sleutel

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Oppervlakte van de keuken

9 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Hout

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Alarm

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

3488 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

27 m²

Bebouwbare oppervlakte

3488 m²

Gasaansluiting

Nee

Wateraansluiting

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

722 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

109504 kWh/jaar

EPC-referentie

20241030004317

CO2-uitstoot

179

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Ja

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

effectief overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC35360 Ref. verkoper: 346a87c8-eec9-40cc-a779-4b78b3b29363 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

N. C. Du Service Sac Les Arsouilles

1,5 km 5' 1,6 km 2' 10'' 709 m 17' 1,5 km 17'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Anhée

1,3 km 4' 1,3 km 1' 38'' 522 m 15' 1,2 km 14'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Anhée

1,3 km 4' 1,3 km 1' 38'' 522 m 15' 1,2 km 14'

Middelbare scholen

College De Godinne-Burnot D2-D3

4,8 km 17' 4,8 km 5' 3,4 km 34' 3,8 km 53'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

13,6 km 14'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant

246 m 2' 57''

TEC Namur - Luxembourg - 92/2 - Proxibus d'Anhée

246 m 2' 57''

TEC Namur - Luxembourg - 35 - Dinant - Ermeton-sur-Biert

821 m 10'

Treinstations

Yvoir

861 m 4' 669 m 1' 2'' 598 m 9' 775 m 9'

Laadstations

Borne Ores Dinant Gare

7,3 km 7'

Winkels

Proxy Delhaize Anhée

1,4 km 5' 1,4 km 1' 48'' 628 m 16' 1,3 km 16'

Carrefour Express Yvoir

1,8 km 6' 1,8 km 2' 31'' 1,5 km 21' 1,7 km 21'

Intermarché Anhée

2,5 km 16' 2,9 km 4' 2 km 20' 2,5 km 30'

Pretparken

Draisines De La Molignée

4,1 km 4'

Musea

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

6,2 km 7'

Religieuze monumenten

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

12,3 km 15'

Activiteiten

Jardins Du Lac De Bambois

21,9 km 22'

Boottochten

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

7 km 6'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

10,4 km 11'

Kastelen

Château Fort De Montaigle

8,1 km 9'

Golfen

Golf De Rougemont

12,7 km 14'

Nabijgelegen steden

In 50 minuten kun je La Louvière bereiken. Er zijn slechts 21 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto. Luik is 59 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 42 minuten nodig om Charleroi te bereiken met de auto.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant, TEC Namur - Luxembourg - 92/2 - Proxibus d'Anhée met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 35 - Dinant - Ermeton-sur-Biert met een halte op minder dan 10 minuten lopen.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Anhée (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Yvoir (21 minuten lopen of 3 minuten rijden), Intermarché Anhée (4 minuten rijden).

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale De Anhée", 4 minuten afstand met de fiets.College De Godinne-Burnot D2-D3 is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 17 minuten afstand met de fiets.Je vindt een kinderdagverblijf: "N. C. Du Service Sac Les Arsouilles", op 2 minuten met de auto.

Transporten

In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Yvoir" treinstation zijn.In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation ("Borne Ores Dinant Gare") voor jouw elektrische auto.Het is mogelijk om de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg in 14 minuten te bereiken.

Toerisme

Er is een boottocht op slechts 6 minuten afstand: "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis".Op slechts 22 minuten afstand ligt "Jardins Du Lac De Bambois".U vindt een "Draisines De La Molignée" op 4 minuten afstand met de auto.Het "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" religieuze monument kan worden bereikt in 15 minuten met een auto.Wil je gaan kajakken? "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" ligt op 11 minuten met de auto.Het "Château Fort De Montaigle" kasteel is 9 minuten rijden."Golf De Rougemont" STRONG]golf is bereikbaar in 14 minuten met de auto.Het duurt 7 minuten om het "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" museum te bereiken.

Toon alles Toon minder

Documenten

4f6dee63-bb16-4a15-a689-14c075fad5a9_YVOIR - Avenue de Champalle 5a - Rez-de-chaussée.jpg

Download

30b05e8c-70bd-431d-aaec-3895cb402d01_YVOIR - Avenue de Champalle 5a - 1er étage (1).jpg

Download