• 2 Slaapkamer(s)
  • 120
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
Rue Eugène Ysaye 2 5530 Yvoir

Ben je op zoek naar Huis te koop - Yvoir?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Située sur le bord de la Meuse, EasyHome a le plaisir de vous présenter cette charmante maison en pierre du pays, idéalement implantée au cœur du village de Godinne.

Cet emplacement prisé, à deux pas de la gare et à seulement 2 km de l'hôpital universitaire de Mont-Godinne, en fait une opportunité rare, tant pour une résidence principale que pour une seconde résidence ou encore pour de la location touristique (permis à demander).

La maison est actuellement louée depuis 2017, générant un loyer de 800 € hors charges, offrant ainsi un rendement immobilier intéressant.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse regroupant le salon et la salle à manger, d'une cuisine équipée moderne, d'une agréable annexe et avec espace bureau/rangement idéal pour le télétravail. À l'étage, un hall de nuit dessert 2 chambres, avec la possibilité d’utiliser une pièce en une troisième chambre plus petite en enfilade, ou de la transformer en dressing ou bureau selon vos envies, et une salle d’eau

Les atouts de cette propriété incluent une toiture en ardoise, synonyme de durabilité et d'esthétique, des châssis PVC double vitrage garantissant une excellente isolation, un chauffage central au mazout, une installation électrique conforme jusqu'en 2042, ainsi qu'une cuisine récente (2021) et une salle de bain de 2017.

Prix : 259.000€ sous réserve d’acceptation du propriétaire.

Ne manquez pas cette opportunité de charme ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 259 000 €
  • Kadastraal inkomen: 745 €
  • Onderhoudskost: 35 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1918

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

10 m²

Bewoonbare opp.

120 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

31 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Dressing

Ja

Oppervlakte van de dressing

8 m²

Oppervlakte van de garage(s)

19 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

5 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

10

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

160 m²

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

393 m²

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

600 kWh/m²/jaar

CO2-uitstoot

149

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC38042 Ref. verkoper: 6605258 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Godinne - L'Arc-En-Ciel Du Prieuré

630 m 2' 39'' 656 m 58'' 553 m 8' 630 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale

947 m 4' 973 m 1' 37'' 855 m 11' 947 m 11'

Basisscholen

Petit Collège De Godinne - Enseignement Primaire

1 km 9' 1,1 km 2' 6'' 835 m 13' 1 km 13'

Middelbare scholen

College De Godinne-Burnot D2-D3

1 km 9' 1,1 km 2' 6'' 835 m 13' 1 km 13'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

10,1 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant

69 m 50''

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous

2,8 km 34'

TEC Namur - Luxembourg - 34 - Namur - Profondeville - Dinant

2,8 km 34'

Treinstations

Godinne

712 m 4' 499 m 41'' 712 m 9' 712 m 9'

Laadstations

Peugeot Garage Baudouin-Pierre Namur

13,5 km 15'

Winkels

Spar Godinne

440 m 1' 28'' 440 m 51'' 440 m 5' 440 m 5'

Carrefour Express Yvoir

3,7 km 12' 4,2 km 5' 2,4 km 28' 3,1 km 45'

Proxy Delhaize Anhée

6 km 20' 6,2 km 6' 4,5 km 33' 5,5 km 1º 14'

Pretparken

Jardins D'Eau D'Annevoie

2,6 km 3'

Musea

Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits

9,1 km 8'

Religieuze monumenten

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

14,1 km 17'

Activiteiten

Jardins Du Lac De Bambois

18,4 km 17'

Boottochten

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

12,3 km 11'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

15,7 km 16'

Kastelen

Château De Bioul

6,7 km 8'

Golfen

Golf De Rougemont

7,5 km 9'

Nabijgelegen steden

In 55 minuten kun je Seraing bereiken. La Louvière is 46 minuten rijden met de auto. In slechts 16 minuten kun je Namen bereiken. Je hebt ongeveer 54 minuten nodig om Luik te bereiken met de auto.

Toerisme

Er is een "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis" op11 minuten rijden."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" is met de auto in 17 minuten te bereiken.Op zoek naar een activiteit? "Jardins Du Lac De Bambois" bevindt zich op 17 minuten met de auto.Wil je golf spelen? U vindt "Golf De Rougemont" op 9 minuten afstand.Wilt u het "Château De Bioul" kasteel ontdekken? Het ligt op 8 minuten rijden.Het duurt 8 minuten om het "Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits" museum te bereiken."Jardins D'Eau D'Annevoie" ligt op 3 minuten afstand.Kajakken kan bij "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks", 16 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Er is een buslijn in de omgeving: TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant met een halte op 1 minuut loopafstand.

Transporten

Het kost je maar 12 minuten om bij de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) te komen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Peugeot Garage Baudouin-Pierre Namur") is slechts 15 minuten verwijderd met de auto.In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Godinne" treinstation zijn.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Spar Godinne (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Yvoir (5 minuten rijden), Proxy Delhaize Anhée (6 minuten rijden).

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "College De Godinne-Burnot D2-D3" is 13 minuten te voet.Het dichtstbijzijnde basisschool heet "Petit Collège De Godinne - Enseignement Primaire" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kleuterschool, "Ecole Communale Fondamentale" is 2 minuten afstand met de auto.Godinne - L'Arc-En-Ciel Du Prieuré is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 3 minuten afstand met de fiets.

Toon alles Toon minder

Documenten

9ee8aad4-75f0-4874-b528-18d1c6246551.pdf.pdf

Download

fb008155-9ba3-429d-bb2b-9a59a8f4f884.pdf.pdf

Download

cfaea633-b891-4c54-83a5-b782e7b377fa.pdf.pdf

Download

2ea4f1c8-a359-470a-b027-afe3b0db1604.pdf.pdf

Download