Huis te koop - Pondrôme VBC72971
Rue des Monts 27 5574 Pondrôme
315 000 €
Ben je op zoek naar Huis te koop - Pondrôme?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
Indrukwekkend stenen gebouw op bijna 14 are – vergunning verleend voor twee woningen en een gîte – XXL potentieel! We gaan naar Pondrôme, een charmant dorp in de gemeente Beauraing, om dit prachtige, karaktervolle gebouw vol beloftes, in lokale steen te ontdekken. Gebouwd op ongeveer 350 m² op de grond, bestaat het uit een hoofdgebouw dat op twee niveaus kan worden verbouwd, met kelder en zolder, evenals oude landbouwgebouwen: stal, schuur, hooizolder... Alles met zeer hoge plafonds. Het ontwikkelingspotentieel is aanzienlijk en leent zich voor vele projecten. Het pand strekt zich uit over bijna 14 are, volledig gelegen in een landelijke woonwijk (achteraan het perceel kan het dus, mits vergunningen, ook worden bebouwd). Er werd reeds een vergunning verleend voor 3 eenheden: een eerste woning van 86 m² bewoonbaar met twee slaapkamers, een tweede opmerkelijke woning van bijna 300 m² met een grote woonkamer van 71 m², een atelier, een fitnessruimte, enz, én een vakantiehuisje voor vier personen van ongeveer 120 m² woonoppervlakte. De diversiteit van dit project maakt meerdere toepassingen en een interessante huuropbrengst mogelijk. Het gebouw is al volledig leeggehaald en is uitgerust met een krachtig fotovoltaïsch systeem van 13.050 Wp bestaande uit 30 panelen. Het is dus een echt wit blad, klaar om uw project te verwelkomen. Uiteraard staat het u vrij om de oorspronkelijke plannen te wijzigen, onder voorbehoud van het verkrijgen van de nodige vergunningen. De plaats leent zich ook perfect voor ander gebruik, zowel privé als professioneel. Een bezoek is een must! Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 315 000 €
- Kadastraal inkomen: 381 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Bouwjaar
1860
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
1
Bemeubeld
Nee
Zolder
Ja
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Niet uitgerust
Aantal toiletten
1
Verwarming en energie
Zonnepanelen
Ja
Type verwarming
Niet gespecifieerd
Uitrustingen
Lift
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Noord
Aantal gevels
3
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
6
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
1395 m²
Terras
Nee
Bebouwbare oppervlakte
350 m²
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
454 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
84303 kWh/jaar
EPC-referentie
20230401008443
Geldigheidsdatum EPC
01/04/2033
CO2-uitstoot
112
Certificaat - elektrische installatie
Geen certificaat
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Ja
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Open Immovlan