Huis te koop - Flavion VBC35316
Voorstel vanaf 160 000 €
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Beschrijving
Vous êtes garagiste, entrepreneur, ou vous recherchez une maison avec potentiel de transformation en plusieurs logements ou en gîte dans une belle région touristique ? Cette propriété est faite pour vous !
Située dans le charmant village de Flavion, à qq minutes de Florennes, cette ancienne maison de commerce offre de très beaux volumes, un grand garage-atelier avec fosse, et de multiples possibilités d’aménagement.
Flavion est un village typique du Condroz, paisible et accueillant, entouré de campagnes verdoyantes et de sentiers de promenade avec un accès rapide aux gds axes (Namur – Philippeville – Dinant) tout en offrant un cadre de vie calme, familial et convivial. La région est également porteuse pour le tourisme, ce qui rend les projets de gîtes ou logements locatifs particulièrement attractifs.
Composition
Rez
Ancien magasin / séjour : 17,01 m² – visible depuis la rue, parfait pour une activité pro ou un bureau
Cuisine chêne : 15,74 m² – meubles, évier,hotte
Salon : 18,09 m²
SAM : 19,06 m²
Véranda : 23,71 m² – lumineuse, avec accès au jardin
SDB : 8,41 m² – lavabo, baignoire, WC, emplacement MàL
Très gd garage-atelier : 75,63 m² – idéal pour un garagiste, artisan ou stockage professionnel
Étages
Hall de nuit
4 chambres :
13,49 m²
12,46 m²
13,53 m²
18,02 m²
Grenier aménageable via escalier fixe
Autres
Cave – idéale pour stockage ou réserve
Grand jardin sud, parfait pour une famille ou projet de gîte
⚙️ Atouts techniques & potentiels
Double système de chauffage cendtral :
au pellet
au mazout
Bois DV (façade avant)
Gd espace rangement à l'étage à côté du garage
Beaux volumes
Possibilité (sous réserve d’accord urbanistique) :
Création de plusieurs logements
Aménagement en gîte touristique – secteur attractif !
Une opportunité rare
Contactez-nous pour une visite !
Toon alles Toon minderFinanciële details
- Prijs: 160 000 €
- Kadastraal inkomen: 537 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamer 1
18 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
13 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
14 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
12 m²
Bewoonbare opp.
170 m²
Oppervlakte van de woonruimte
19 m²
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Veranda
Ja
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
18 m²
Garage
Ja
Aantal garages
1
Keuken en sanitair
Oppervlakte van de keuken
16 m²
Aantal badkamers
1
Verwarming en energie
Type verwarming
Mazout
Type glas
Dubbel glas
Buitenkenmerken
Aantal gevels
2
Tuin
Ja
Totale grondoppervlakte
771 m²
Wateraansluiting
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
523 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
97426 kWh/jaar
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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