• 4 Slaapkamer(s)
  • 170
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)

Ben je op zoek naar Huis te koop - Flavion?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Vous êtes garagiste, entrepreneur, ou vous recherchez une maison avec potentiel de transformation en plusieurs logements ou en gîte dans une belle région touristique ? Cette propriété est faite pour vous !

Située dans le charmant village de Flavion, à qq minutes de Florennes, cette ancienne maison de commerce offre de très beaux volumes, un grand garage-atelier avec fosse, et de multiples possibilités d’aménagement.

Flavion est un village typique du Condroz, paisible et accueillant, entouré de campagnes verdoyantes et de sentiers de promenade avec un accès rapide aux gds axes (Namur – Philippeville – Dinant) tout en offrant un cadre de vie calme, familial et convivial. La région est également porteuse pour le tourisme, ce qui rend les projets de gîtes ou logements locatifs particulièrement attractifs.

Composition

Rez

  • Ancien magasin / séjour : 17,01 m² – visible depuis la rue, parfait pour une activité pro ou un bureau

  • Cuisine chêne : 15,74 m² – meubles, évier,hotte

  • Salon : 18,09 m²

  • SAM : 19,06 m²

  • Véranda : 23,71 m² – lumineuse, avec accès au jardin

  • SDB : 8,41 m² – lavabo, baignoire, WC, emplacement MàL

  • Très gd garage-atelier : 75,63 m² – idéal pour un garagiste, artisan ou stockage professionnel

Étages

  • Hall de nuit

  • 4 chambres :

    • 13,49 m²

    • 12,46 m²

    • 13,53 m²

    • 18,02 m²

  • Grenier aménageable via escalier fixe

Autres

  • Cave – idéale pour stockage ou réserve

  • Grand jardin sud, parfait pour une famille ou projet de gîte

⚙️ Atouts techniques & potentiels

  • Double système de chauffage cendtral :

    • au pellet

    • au mazout

  • Bois DV (façade avant)

  • Gd espace rangement à l'étage à côté du garage

  • Beaux volumes

  • Possibilité (sous réserve d’accord urbanistique) :

    • Création de plusieurs logements

    • Aménagement en gîte touristique – secteur attractif !

Une opportunité rare

Contactez-nous pour une visite !

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 160 000 €
  • Kadastraal inkomen: 537 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

12 m²

Bewoonbare opp.

170 m²

Oppervlakte van de woonruimte

19 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Veranda

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

18 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

16 m²

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Totale grondoppervlakte

771 m²

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

523 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

97426 kWh/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC35316 Ref. verkoper: 6507163 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

B. M. Du Service Service D'Accueillantes Imaje

2,9 km 10' 3 km 4' 2,6 km 35' 2,9 km 35'

Kleuterscholen

Ecole Communale Florennes I

511 m 1' 42'' 511 m 36'' 511 m 6' 511 m 6'

Basisscholen

Ecole Communale Florennes I

511 m 1' 42'' 511 m 36'' 511 m 6' 511 m 6'

Middelbare scholen

College Saint-Benoit De Maredsous

8,8 km 36' 10,9 km 11' 7,2 km 1º 45' 8,8 km 1º 45'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 20 - Dinant - Florennes

44 m 31''

Laadstations

Place Joseph Meunier

12,4 km 13'

Winkels

Intermarché Anthée

3,8 km 16' 4,5 km 5' 3,4 km 38' 3,8 km 45'

Delhaize Mettet

9 km 35' 10,4 km 11' 7,4 km 1º 47' 9 km 1º 48'

Trafic Florennes

8,9 km 30' 9,4 km 10' 7,7 km 1º 43' 8,9 km 1º 47'

Pretparken

Draisines De La Molignée

12,9 km 15'

Musea

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

17,5 km 16'

Religieuze monumenten

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

10,8 km 13'

Activiteiten

Jardins Du Lac De Bambois

19 km 19'

Boottochten

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

16,4 km 15'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

19,2 km 19'

Kastelen

Château Fort De Montaigle

9,7 km 12'

Golfen

Florennes Avia Golf Club

8,7 km 10'

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Place Joseph Meunier") is slechts 13 minuten verwijderd met de auto.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 52 minuten nodig om Charleville-Mézières te bereiken met de auto. La Louvière is 49 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 33 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto. Charleroi is 35 minuten rijden met de auto.

Openbaar vervoer

Je krijgt toegang tot de TEC Namur - Luxembourg - 20 - Dinant - Florennes met een halte op 1 minuut loopafstand buslijn.

Toerisme

Op slechts 19 minuten afstand ligt "Jardins Du Lac De Bambois".Het "Château Fort De Montaigle"kasteel is slechts 12 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Florennes Avia Golf Club" op 10 minuten afstand.Het "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" religieuze monument kan worden bereikt in 13 minuten met een auto.Er is een boottocht te bereiken in 15 minuten : "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis".U vindt een "Draisines De La Molignée" op 15 minuten afstand met de auto.Er is een kayakverhuur op 19 minuten rijden: "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Het "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" museum is vlakbij (16 minuten rijden).

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Intermarché Anthée (5 minuten rijden), Delhaize Mettet (11 minuten rijden), Trafic Florennes (10 minuten rijden).

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "College Saint-Benoit De Maredsous" is 11 minuten afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "B. M. Du Service Service D'Accueillantes Imaje", op 4 minuten met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Florennes I", 2 minuten afstand met de fiets.

Toon alles Toon minder